什么是二房東，與二房東簽要注意什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 16:21:47
113 人看過
一、什么是二房東有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉(zhuǎn)租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。以賺差價(jià)的方式，進(jìn)行房屋租賃大多數(shù)都為“二房東”。
二、與二房東簽租房合同要注意什么與二房東簽合同需要注意以下幾個(gè)方面
1、您需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產(chǎn)證和身份證原件最好，至少您應(yīng)該看見復(fù)印件，還要看二房東的身份證原件，留存復(fù)印件。
2、看合同上是否有原房東同意二房東轉(zhuǎn)租的條同意轉(zhuǎn)款。如果沒有那您最好見下原房東，取得他書面同意的材料，這是保證您與二房東共同的利益，因?yàn)樵繓|如果不同意，可能以此解除與二房東的合同，那時(shí)你們兩就都是受害者
3、看那個(gè)合同上的租賃期限，您看下二房東跟您簽訂協(xié)議是否超過原合同，如果超過的話，那么說明二房東可能有問題，沒有跟您說實(shí)話。超出部分期限，他是無權(quán)跟您簽合同的，而且這樣也可能在最后一期多收您房租，將來導(dǎo)致您損失。
4、您要看原合同上的付款方式，您的付款方式，最好不要超過對(duì)方的付款方式，原則是每次付的越少越好，比如他是押一付三，那您押金就別超過一個(gè)月，付款別超過3個(gè)月，避免您付的錢超過他付給房東的，到時(shí)如果他想違約，走了，那剩下就是您跟房東的事了。
5、這類房子轉(zhuǎn)租的，一般主要是看人，您去看房子的時(shí)候注意下，對(duì)方的房屋情況，是否常住，東西是否多，跟對(duì)方多溝通下，通過說話，判斷下是不是騙子。雖然這種情況少，但還是小心點(diǎn)。
6、如果可能的話，先付少一點(diǎn)錢，比如先付一個(gè)月押金，找個(gè)理由，先住幾天觀察下二房東，再支付其他的租金，這樣相對(duì)保險(xiǎn)些。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么二手出租房東，二手出租房東與房東有什么區(qū)別
93人看過
-
什么是二房東
256人看過
-
與二手房東簽合同有什么影響
86人看過
-
把房子租給二房東,租房合同需要注意什么
324人看過
-
從二房東手里租房需要辦理什么手續(xù),要注意什么
319人看過
-
二手房可接房東貸款是什么意思
203人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋出租相關(guān)文章
-
律師事務(wù)所租了房沒到期反被趕出，原來他是二手房東，不過在強(qiáng)烈要求下他還是將錢退回?！弊蛉?，呼市讀者張女士向本報(bào)反映她遇到的這件事。據(jù)張女士講，6月下旬，她在南華聯(lián)附近一小區(qū)內(nèi)租了一套房，7月份她出差，8月份她回來時(shí)聽保安說一男子稱她沒將房租交齊要將其東西搬出，但被阻止。她回來后這個(gè)男子稱房子已抵押給別人，現(xiàn)在不是他的了，該男子強(qiáng)行讓她搬走。下午，在她姐姐、姐夫的陪同下，該男子終于將剩余的房費(fèi)給退了回來。不過，在她回來時(shí)保安告訴她，該男子并不是房東。租房時(shí)該注意些什么問題?記者咨詢了內(nèi)蒙古某律師事務(wù)所的韓律師，韓律師稱，首先租房者和承租者應(yīng)查驗(yàn)雙方證件，房主應(yīng)出示與房屋所有權(quán)相關(guān)的證件，求租者要出示其身份證。其次，如果是“二房東”，要看其是否具備房東允許出租房屋的書面手續(xù)，必須是正式的轉(zhuǎn)租手續(xù)。如果是在房東不知情的情況下將房子租出去，雖然已將房租交了，但求租者不能與房東要錢，因?yàn)榕c房東沒有關(guān)系，只與“2023-02-0459人看過 -
法律綜合知識(shí)一、和二房東簽的合同，二房東跑了怎么辦在租賃住宅過程中，特別是涉及到合租房屋，常常會(huì)遭遇次承租人（即常說的“二房東”）的問題，從而導(dǎo)致房主、次承租人和租戶三方之間的紛爭(zhēng)愈演愈烈；與此同時(shí)，居高不下的租金迫使部分不良的次承租人心生邪念，采取各種手段欺騙租戶，導(dǎo)致許多人遭受經(jīng)濟(jì)上的損失。次承租人攜款潛逃不僅對(duì)房主造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，同樣也給租戶帶來了巨大的困擾。那么，當(dāng)次承租人卷款逃跑后，我們應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)呢？如果您所租賃的房屋得到了房主的許可，且目前次承租人已經(jīng)消失無蹤，這與您并無直接關(guān)聯(lián)，您有權(quán)向房主要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。然而，若您與次承租人簽訂的合同均為無效，作為房屋的所有者，房主自然擁有權(quán)力要求您支付租金或強(qiáng)制您搬遷，除非您能夠提供房主授權(quán)次承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租的相關(guān)協(xié)議以及與次承租人簽署的合同，否則將無法避免這種情況的發(fā)生。此時(shí)，您可以考慮通過法律途徑起訴次承租人，以維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A2024-03-25147人看過 -
證人證言二房東騙租不是詐騙罪的原因一般是二房東詐騙的數(shù)額未達(dá)到詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。如果二房東未構(gòu)成詐騙罪的，不需要承擔(dān)刑事責(zé)任，但要處以行政處罰，具體處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款，情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。二房東騙租可以起訴嗎大城市中有不少人都當(dāng)了二房東，通過當(dāng)二房東來賺取一定的錢，一些租客知道自己的房東是屬于二房東，但還是被騙租金了。在面對(duì)二房東騙租金而給自己帶來損失的情況，當(dāng)事人可以起訴嗎？答案是可以的。1、起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)的副本；2、準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛所有對(duì)你有利證據(jù)及復(fù)印件、及其可能對(duì)你有幫助的證據(jù)及證人證言名單3、帶上訴訟費(fèi)；到法院立案庭立案。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名、性別、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他2023-08-03398人看過 -
法律綜合知識(shí)租房有時(shí)是直接與房屋所有人簽約，合同效力一般不會(huì)有問題。但有時(shí)也會(huì)同非房主簽約，可能是中介，也可能是二房東或者其他代理房主出租的人。這時(shí)就要注意小心審查，注意出租權(quán)限和合同效力問題，否則就可能掉坑里！舉兩個(gè)實(shí)際發(fā)生過的案例：一個(gè)是甲向乙租了一套居室，乙非房主，但是持有房主簽署的授權(quán)委托書，內(nèi)容很簡(jiǎn)單“授權(quán)乙處理本人某處房出租事宜”，該授權(quán)書甲女士有保留，雙方簽訂了一年的購(gòu)房合同，甲女士按合同約定向乙支付了租金。幾個(gè)月后，房主突然找到甲女士，表示乙只是租房者，且房主與乙的租賃合同馬上到期，要甲女士到期后搬出。甲女士對(duì)房主的要求表示表示異議，稱自己是根據(jù)房主出具的授權(quán)委托書同乙簽訂的合同。但房主表示自己給乙的授權(quán)書并沒授權(quán)乙把房子租這么長(zhǎng)時(shí)間，認(rèn)為在房主和乙的合同到期后，甲女士無權(quán)再用此房。律師分析從法律上看，房主給乙出具了授權(quán)委托書，授權(quán)乙出租房屋，且對(duì)出租時(shí)間等并未進(jìn)行書面限制，甲女士租房2024-04-08429人看過
-
法律綜合知識(shí)二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含兩年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，自3月31日起執(zhí)行?！秶?guó)十條》規(guī)定：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。2024-04-23383人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么與二房東租房合同與二房東簽訂租房合同應(yīng)寫明租賃雙方的基本信息；房屋位置、用途、面積；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任條款?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、租房子沒有合同怎么辦租房子沒有合同，建議與對(duì)方盡快2024-01-12420人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋的轉(zhuǎn)讓分為合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租，如果是合法轉(zhuǎn)租的，原房東不讓住的?？梢韵群蛯?duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的可以到法院起訴。如果是非法轉(zhuǎn)租的，二房東的出租行為違約，原房東不讓住并不違法。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-30272人看過 -
遺贈(zèng)二房東租房要注意以下3個(gè)方面的問題：1、轉(zhuǎn)租必須要得到出租人的書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人的同意；2、核實(shí)二房東是否確實(shí)有轉(zhuǎn)租該房的權(quán)利；3、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、原房東的身份證、房產(chǎn)證等。如何避免二房東租房糾紛二房東怎樣避免和處理糾紛1．一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。2．租二房東房子時(shí)，他一定會(huì)讓你出示身份證，那你也要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。3．合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對(duì)自己的保障。4．要是準(zhǔn)備退房時(shí)，一定要讓他過來把東西結(jié)算清楚，而不是讓他偷偷和原房東結(jié)算。注意事項(xiàng)目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的2023-07-01473人看過
-
轉(zhuǎn)讓合同需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。一、如果，房東也不續(xù)簽合同，合法嗎(一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。(二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。(三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租找房搬2023-06-2478人看過 -
合同期限與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;第二，租賃的期限，最長(zhǎng)不要超過二手房東與大房東之間的合同期限;第三，租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;第四，合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;第六，合同的解除與二房東租房的注意事項(xiàng)是什么?1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān);3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任;8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的根據(jù)建設(shè)部《房屋租賃管理規(guī)定》，1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過房東同2023-05-31445人看過 -
二房東“跑路”，房東要收房租客支付租金后有權(quán)繼續(xù)租住。轉(zhuǎn)租行為經(jīng)大房東授權(quán)且未超過原合同租賃期限的，大房東應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，由此給大房東造成的損失應(yīng)由大房東向二房東主張賠償。未經(jīng)大房東授權(quán)或已超過原合同租賃期限的，租客簽訂的合同無效，租客應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警向二房東追償。二房東跑路租房合同有效嗎合同是否有效需要根據(jù)出租人的意思表示分情況進(jìn)行判斷：1、如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。2、如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。中華人民共和國(guó)民法典第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人2023-08-02389人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對(duì)性，大房東與二房東發(fā)生糾紛，其他人與二房東的租賃合同不受影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。房東與二房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎1、房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。2、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對(duì)次承租人沒有影響。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期2023-08-18240人看過
-
法律綜合知識(shí)一、二房東需要注意的租房合同事項(xiàng)注意查看原租賃合同；在出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)；要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、房屋租賃合同是否屬于合法合同房屋租賃合同一般屬于合法合同，要根據(jù)合同的內(nèi)容判斷。一般來說，只要生效民事行為要件的，房屋租賃合同有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具2023-07-28236人看過
-
合同內(nèi)容租二房東房子需要注意的事項(xiàng)如下：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意；2、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)；3、出租人的異議權(quán)和同意轉(zhuǎn)租的推定；等等。一、商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議有以下注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)出租人是否知曉轉(zhuǎn)租以及是否同意轉(zhuǎn)租；2、合同內(nèi)容與協(xié)商內(nèi)容是否一致；3、轉(zhuǎn)租期限是否符合法律規(guī)定；4、其他應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、士地合同未未到期可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎士地合同未到期是否可以轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)視具體情形而定。如果約定可以轉(zhuǎn)店鋪，那么一般可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間2023-03-31105人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關(guān)咨詢
-
與二房東合租租金應(yīng)注意什么?江西在線咨詢 2022-07-24以下就是與二房東合租需要注意什么的相關(guān)回答。1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。 3、在寫明房屋租金 -
二房東租房合同模板簽訂應(yīng)注意什么？河南在線咨詢 2022-06-08二房東租房合同模板簽訂需要注意以下事項(xiàng)： 1、承租人與出租人簽訂了有效的租房合同； 2、承租人轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意； 3、租賃合同的內(nèi)容完善，一般包括房屋信息、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 4、租賃期限不得超過二十年。 -
租房二房東要簽什么合同上海在線咨詢 2022-02-16最好弄清楚，所謂的二房東有沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租。如果二房東和房東之間的合同約定了二房東不能任意轉(zhuǎn)租的話，二房東未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的話，房東享有合同解除權(quán)。到時(shí)候二房東走了，你的權(quán)益難獲得保障。但是，如果房東同意二房東轉(zhuǎn)租的話，你可以直接跟二房東簽訂租房合同，也可以你們?nèi)絽f(xié)商以后，你直接跟房東簽合同，直接跟房東簽合同的話，可能會(huì)稍微好點(diǎn)。 -
租房的時(shí)候二房東該注意什么遼寧在線咨詢 2022-11-081、我們?cè)诤投繓|簽訂合同時(shí)，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無效合同。 2、大家再和二房東簽訂合同前，最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同。一定要了解清楚原租賃合同的租賃有效期限是多久、租金、押金怎么支付、房屋有哪些設(shè)備。我們和二房東簽訂的租賃合同是不能超過主合同的，比如說合同中約定的租賃期限是 -
什么是二房東安徽在線咨詢 2022-07-18所謂的二房東都是用在房屋出租中才會(huì)出現(xiàn)，以甲乙為稱，甲租了一套房屋，隨后轉(zhuǎn)租出去一間臥室或者整間轉(zhuǎn)租出去，就是越過房主出租自己所租的房屋。 辨別二房東的方法： 1，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)房東身份 2，去房產(chǎn)中心核實(shí)房產(chǎn)證信息 3，去所租房子隸屬的街道辦或居委會(huì)了解一下
