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法律分析：租住的房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，一般應(yīng)當(dāng)由自己承擔(dān)。如果不能拿出證據(jù)證明并非租客使用期間造成的損失，還是得由自己承擔(dān)不利后果。房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查房屋設(shè)施，遇有非人為損壞，可以要求房東及時(shí)維修，僅僅以不知情來抗辯并不能夠免除自己的責(zé)任。民法典中租客高空墜物房東要負(fù)責(zé)嗎？民法典規(guī)定，承租人高空拋物的，由承租人承擔(dān)法律責(zé)任，出租人不是拋物者，不需要承擔(dān)法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十四條【不明拋擲物、墜落物致害責(zé)任】禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安

商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。一、商鋪物業(yè)管理費(fèi)用包括哪些商的物業(yè)管理費(fèi)由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：1、共物業(yè)及配套設(shè)施的維養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)等。2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。3、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。4、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。6、清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。7、管理者酬金。8、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。9、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。10、其他為管理而發(fā)生的合理支出。二、商鋪經(jīng)營轉(zhuǎn)讓

頂樓漏水費(fèi)用的承擔(dān)如下：如果房屋還沒有過保修期的，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任，如果過了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用?？梢杂晌飿I(yè)負(fù)責(zé)維修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。頂樓漏水彩鋼瓦有用嗎屋頂漏水，用彩鋼板二次做支架封蓋的優(yōu)缺點(diǎn)并存：（一）優(yōu)點(diǎn)：1、使用壽命要長于一般的防水材料（ＳＢＳ防水卷材和防水涂料等），避免了過幾年就要反復(fù)施工的煩惱。2、因?yàn)橛辛思芸盏闹虚g層，尤其是利用復(fù)合彩鋼板，可以更好的提高保溫、隔熱的性能。使室內(nèi)氣溫更利于居住、減少空調(diào)的使用、降低能耗。（二）缺點(diǎn)：1、雖然彩鋼板是里、外烤漆處理，還是有一定壽命的。尤其是一些朝陰的屋頂面，容易因潮濕而銹蝕。2、與水泥面瓦相比，使用年限要大打折扣。如果條件允許、奔著長期使用的目的，提高點(diǎn)投入，建議使用水泥面瓦二次做防水屋頂，一勞永逸！《中

1．租賃合同義務(wù)：若商鋪為租賃結(jié)構(gòu)，那么主要責(zé)任通常應(yīng)當(dāng)依照租賃合同中的具體條款來確定。大量租賃合同會(huì)對(duì)維護(hù)以及維修方面的相關(guān)事項(xiàng)做出詳細(xì)的說明。在實(shí)踐中，倘若商鋪漏水問題是因房東未履行其運(yùn)營或維護(hù)職責(zé)所引發(fā)，則房東可能需為之擔(dān)負(fù)起相應(yīng)的民事賠償責(zé)任；反之，若該問題源于租客自身的操作不當(dāng)或者疏忽行為，那么租戶也將有可能面臨對(duì)應(yīng)的法律訴訟。2．房屋品質(zhì)責(zé)任：若是商鋪是經(jīng)由私人購買得來的資產(chǎn)，那么對(duì)應(yīng)的責(zé)任可能會(huì)涉及到建造方或者開發(fā)商。如果商鋪出現(xiàn)滲漏情況是因?yàn)榻ㄖ恼w設(shè)計(jì)或工程中存在瑕疵性問題，那么建造方或開發(fā)商勢必需要承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。3．保險(xiǎn)責(zé)任：大多數(shù)商鋪業(yè)主都會(huì)投保商業(yè)物業(yè)險(xiǎn)種，這類險(xiǎn)種涵蓋范圍廣泛，可能包含了由屋頂意外滲漏所致之財(cái)產(chǎn)損失。若業(yè)主恰巧購買了此類合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品，他們便可據(jù)此向保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠申請(qǐng)，由保險(xiǎn)公司據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)之賠償義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭?/div>

關(guān)于買賣合同糾紛案件中律師費(fèi)用的承擔(dān)問題，普遍原則為聘請(qǐng)方需自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在此前提下，如果爭議雙方最終未能達(dá)成和解或判決結(jié)果未能滿足其中一方的主張，那么敗訴方無需對(duì)對(duì)方支付的律師代理費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。然而，敗訴方仍需承擔(dān)訴訟過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非勝訴方自愿承擔(dān)這些費(fèi)用，或者在雙方協(xié)商一致的情況下，同意敗訴方向其直接支付相關(guān)費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零七條判決生效后，勝訴方預(yù)交但不應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用，人民法院應(yīng)當(dāng)退還，由敗訴方向人民法院交納，但勝訴方自愿承擔(dān)或者同意敗訴方直接向其支付的除外。當(dāng)事人拒不交納訴訟費(fèi)用的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

1．商鋪?zhàn)赓U稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。2．看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。商鋪有產(chǎn)權(quán)證么一、商鋪有產(chǎn)權(quán)證么商鋪有產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)式商鋪是所有權(quán)與商鋪經(jīng)營權(quán)分離的新型模式，一般的是將大型商場分割成若干個(gè)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪，在把全部或者部分以物業(yè)公司或者商場經(jīng)營管理公司的名義，給與買房一定的保底抽成的一種形式二、商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生糾紛，諸多問題非?？鄲??！斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部第168號(hào)令）第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核

小區(qū)消防栓用水費(fèi)用由小區(qū)的管理者負(fù)責(zé)。消防是屬于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，現(xiàn)在基本是物業(yè)公司在管理，使用的都是市政自來水，從小區(qū)的進(jìn)水端直接接出一根管道，通到消防水池，所以水費(fèi)是由物業(yè)的總水表計(jì)算得出。另外物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。用消防栓的水違法嗎一、用消防栓的水違法嗎1、用消防栓的水是犯法的，消防栓的水也屬于消防器材，如果是單位偷用，處5000元以上50000萬以下罰款；如果是個(gè)人偷用，處警告或者五百元以下罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；（三）占用、堵塞、封閉

房屋租賃協(xié)議如果有約定的依照約定執(zhí)行，如果沒有約定的，屬于自然損壞的，應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)維修。如果是其他人為損壞的，應(yīng)當(dāng)由房客負(fù)責(zé)維修。一、房屋出租用于修繕租賃承租人承擔(dān)哪些義務(wù)房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過錯(cuò)造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的出租人可以免責(zé)，修繕的義務(wù)一般由承租人承擔(dān)。二、房子租十年有何風(fēng)險(xiǎn)1、房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對(duì)房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定”。因此出租人有對(duì)房屋及其設(shè)備及時(shí)、認(rèn)真

一、買的商鋪開發(fā)商跑路了誰負(fù)責(zé)當(dāng)開發(fā)商逃亡之際，發(fā)展商并不需要承擔(dān)所有的法律責(zé)任。這兩者之間存在著商業(yè)合作關(guān)系，而非純粹的經(jīng)濟(jì)利益共享體。面對(duì)如此嚴(yán)峻的形勢，各位業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先明確自身的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于誰。在此基礎(chǔ)之上，購房者應(yīng)當(dāng)盡全力與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)協(xié)作，以尋求最大程度的法律援助和保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、買的商鋪開發(fā)商違約不回購該如何處理若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能嚴(yán)格遵守《商品房購銷協(xié)議》中所列明的各項(xiàng)條款及條件，購房者便有權(quán)力按照協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商為其因違約行為而引發(fā)的法律責(zé)任及其后果承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。針對(duì)違約責(zé)任的分擔(dān)問題，購房者擁有多項(xiàng)權(quán)益與備選方案，其中包括但不僅限于以下幾種方式：持續(xù)履行合同義務(wù)、采取必

當(dāng)顧客在購物場所受傷時(shí)，若其之所以遭受損害系因該商場未能充分履行確保安全之職時(shí)，那么應(yīng)由商場對(duì)此事故負(fù)責(zé)；反之若是因?yàn)槠渌谌降倪^失行為而造成傷害的話，便應(yīng)該由這第三方擔(dān)任相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，倘若商場雖已竭力履行保護(hù)顧客人身、財(cái)產(chǎn)等安全的職責(zé)，但仍有不足之處，那么他們也須對(duì)此次事件承擔(dān)相適應(yīng)的補(bǔ)充性責(zé)任。而如果商場已完全盡責(zé)，然而卻依舊沒有能避免顧客因自身不慎摔倒以致受傷，那就只好要求顧客自行負(fù)擔(dān)這次意外所產(chǎn)生的所有損失了。《民法典》第一千一百九十八條賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。

在租房之前一定要問清楚是否有公攤的費(fèi)用,公攤費(fèi)用由誰承擔(dān),一般這類費(fèi)用,租客在于房東簽訂合同時(shí),可以明確的寫在合同條款內(nèi),避免產(chǎn)生糾紛。還有就是有部分水電公攤是算在管理費(fèi)里面,管理費(fèi)房東都會(huì)要租客承擔(dān)的。一、租房換房怎么退房？1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。二、房東亂收水費(fèi)違法嗎房東亂收水電費(fèi)，屬于違法行為，相關(guān)法律規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的。租戶可以向物價(jià)部門舉報(bào)，價(jià)格監(jiān)督部門會(huì)依法查處。租客可以拒絕

離職后沒停保產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用由單位承擔(dān)。離職員工已經(jīng)不在公司上班了，不能要求離職人員承擔(dān)個(gè)人應(yīng)交部分金額?？梢愿绫＞稚塘磕芊裢吮?，協(xié)商成功，單位可以向社保中心提交參保單位未及時(shí)停保退費(fèi)，提供員工離職證明。提供身份證或身份證明原件、復(fù)印件并加蓋單位公明申請(qǐng)退費(fèi)?！秳趧?dòng)合同法》第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存二年備查。

陽臺(tái)都是由開發(fā)商一并安裝的，若不是因?yàn)闃I(yè)主私自篡改的話，則是開發(fā)商的責(zé)任，可以通知小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行維修，其費(fèi)用也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。但若因業(yè)主私自篡改陽臺(tái)造成其漏水，應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。一、抵押的房屋漏水誰負(fù)責(zé)處理由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。二、樓上雨水管漏水到樓下物業(yè)有責(zé)

1．租房衛(wèi)生間漏水到樓下的，一般由責(zé)任人出修理費(fèi)也就是誰應(yīng)該對(duì)該過錯(cuò)負(fù)責(zé)就由誰承擔(dān)維修責(zé)任。2．因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由房東負(fù)擔(dān)；3．因租客忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，維修費(fèi)由租客負(fù)擔(dān)。二樓衛(wèi)生間漏水怎么修（一）對(duì)于住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，填實(shí)樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實(shí)后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)、抹平。另外在生活中盡量避免地漏堵塞。天花板漏水多位于墻角或管道底部，發(fā)現(xiàn)天花板有水暈開的時(shí)候，即便水漬不是很明顯，也要引起注意，及時(shí)找到出水點(diǎn)，方便補(bǔ)救。（二）接著測試下水管，用軟水管接龍頭后防水沖刷地面，如果下面漏水，那么有可能是下水管漏水，確認(rèn)好是水管漏水后，可以找水電維修工上門維修。（三）對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)