關(guān)于契稅實(shí)施辦法的
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時(shí)間： 2023-06-19 17:20:09
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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3、房屋買賣。4、納稅義務(wù)。5、稅率。
一、房產(chǎn)契稅在哪里繳納
在我國房地產(chǎn)交易需要繳納的稅務(wù)有很多，例如增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等，其中契稅就是主要的稅種，一般在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
二、房屋維修基金什么時(shí)候交
房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備;是在超過保修期限后使用;得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。
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符合下列條件之一的，可以減征或者免征契稅：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研及軍事設(shè)施的，免征契稅。用于辦公的，是指辦公室(樓)、公用倉庫、車庫、職工食堂等直接用于辦公或者直接為辦公服務(wù)的土地、房屋。用于教學(xué)的，是指教室(教學(xué)樓)、圖書館、操場(chǎng)、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室、校內(nèi)實(shí)習(xí)場(chǎng)地等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。用于醫(yī)療的，是指門診、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。用于科研的，是指科學(xué)試驗(yàn)場(chǎng)所、庫房等直接為科研服務(wù)的土地、房屋。用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下軍事指揮作戰(zhàn)工程;軍用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭;軍用庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng);軍用通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，免征契稅。超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。(2023-02-19482人看過 -
關(guān)稅稅率自今年6月1日起，我國開始提高兩高一資商品的關(guān)稅稅率，同時(shí)對(duì)嬰兒食品、廚房炊具、餐具、食品加工機(jī)、視力矯正鏡片、建筑材料、裝飾用陶瓷、家用電器等相當(dāng)一部分輕工產(chǎn)品實(shí)施6%—17%的較低進(jìn)口暫定稅率5月21日，財(cái)政部發(fā)布公告，自2007年6月1日起，我國調(diào)整部分商品進(jìn)出口關(guān)稅稅率，其中，提高高能耗、高污染和資源性的兩高一資類產(chǎn)品的出口關(guān)稅;對(duì)涉及嬰兒食品、廚房炊具、餐具、食品加工機(jī)、視力矯正鏡片、建筑材料、裝飾用陶瓷、家用電器等相當(dāng)一部分輕工產(chǎn)品實(shí)施較低進(jìn)口暫定稅率，其進(jìn)口暫定稅率為6%—17%。目前，這些輕工產(chǎn)品的現(xiàn)行進(jìn)口關(guān)稅稅率較高，有必要適當(dāng)下調(diào)這部分產(chǎn)品的進(jìn)口稅率，以增加進(jìn)口，此舉有利于優(yōu)化進(jìn)出口結(jié)構(gòu)，降低貿(mào)易順差，減少貿(mào)易摩擦，豐富國內(nèi)零售市場(chǎng)。預(yù)計(jì)稅率調(diào)整后，這些產(chǎn)品的價(jià)格將會(huì)有較大幅度的下降空間。銀聯(lián)信分析：一、此次關(guān)稅政策調(diào)整的背景去年和今年前4個(gè)月我國外貿(mào)順差過快增長(zhǎng)、人民2023-06-06218人看過 -
按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4％的稅率征稅。2010契稅新政策契稅稅收優(yōu)惠政策調(diào)整問：200年廈門契稅新政策有哪些？答：一、如果是首次購房按以下3種情況交，、90平米以下％來交；2、90－44按．5％來交；3、44以上按3％來交。二、如果不是首次買房或買的不是普通住宅一律按3％來交。契稅稅收優(yōu)惠政策主要有2種：一、契稅優(yōu)惠政策的一般規(guī)定、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍2023-07-11313人看過 -
今年3月，財(cái)政部出臺(tái)了《金融企業(yè)呆賬核銷管理辦法(2008年修訂版)》(下簡(jiǎn)稱新《辦法》)，大大放寬了呆賬認(rèn)定的條件和核銷條件，使金融機(jī)構(gòu)降低了核銷成本，尤其是《辦法》第四條第七款、第十四款和第十五款，直接針對(duì)近年金融機(jī)構(gòu)核銷中的操作瓶頸，具有適用面廣、操作性強(qiáng)的特點(diǎn)。新《辦法》對(duì)呆賬的認(rèn)定更加符合金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，核銷政策進(jìn)一步放寬，有助于金融機(jī)構(gòu)做實(shí)利潤(rùn)，提高資產(chǎn)質(zhì)量，但金融機(jī)構(gòu)在新《辦法》具體實(shí)施中也存在一些問題亟待改進(jìn)。五大偏差核銷理念的偏差。長(zhǎng)期以來，金融機(jī)構(gòu)呆賬認(rèn)定與核銷存在著財(cái)政部與稅務(wù)總局兩個(gè)政策口徑。稅務(wù)總局的稅前列支呆賬口徑非常嚴(yán)格，但其認(rèn)定的呆賬可以在核銷時(shí)作為稅前列支項(xiàng)目享受稅收抵扣，因此實(shí)踐中，金融機(jī)構(gòu)在呆賬認(rèn)定要件和核銷資料準(zhǔn)備上主要遵循稅務(wù)口徑，財(cái)政部政策的約束性相對(duì)較弱。近年來隨著銀行改制上市、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等改革措施的推進(jìn)，上市或擬上市銀行呆賬應(yīng)核盡核的2023-06-08475人看過
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首套房契稅新政策2021年是根據(jù)房子的面積具體計(jì)算。個(gè)人購買家庭的唯一一套住房，房子的面積是九十平方米及九十平方米以下的，減按百分之一的稅率征收契稅；面積為九十到一百四十平米的，減按百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅；面積為一百四十平米以上的按百分之三的稅率征收契稅。首套房契稅優(yōu)惠政策房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定2023-07-01227人看過 -
關(guān)于房屋合法性認(rèn)定問題文件中規(guī)定：無法準(zhǔn)確界定房屋建設(shè)年限的，按以下原則和順序認(rèn)定：一是以1987至1989年農(nóng)房清查資料作為參考依據(jù);二是調(diào)取房屋建設(shè)航拍資料作為證明;三是由被征地對(duì)象提供證明材料，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))證明，經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府組織相關(guān)部門核實(shí)后，在所在村(社區(qū))、組進(jìn)行張榜公示，無群眾舉報(bào)的;四是確因政府為實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，實(shí)行規(guī)劃控制停辦了農(nóng)民建房審批手續(xù)，且達(dá)到分戶條件的農(nóng)戶而未批準(zhǔn)建房的，市轄區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))調(diào)查，確系他處無房符合建房條件、有完善的生活設(shè)施且一直居住的農(nóng)戶的住宅房屋，報(bào)區(qū)人民政府審查，在補(bǔ)交建房手續(xù)稅費(fèi)后，按發(fā)布征地公告時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員(以戶為單位)人均不超過45平方米的房屋建筑面積給予補(bǔ)償?？h(市)和望城區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)戶的房屋補(bǔ)償面積由縣(市)和望城區(qū)人民政府按有關(guān)規(guī)定制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于戶籍遷入問題，《意見》規(guī)定：正?；檫w2023-06-15284人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：為加強(qiáng)稅收征管，保障國家稅收收入，維護(hù)納稅人的合法權(quán)益，現(xiàn)就稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施稅收保全措施的有關(guān)問題通知如下：?一、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《稅收征管法》第55條的規(guī)定采取扣押、查封的稅收保全措施過程中，對(duì)已采取稅收保全的商品、貨物、其他財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在作出稅務(wù)處理決定之前，不得拍賣、變賣處理變現(xiàn)。但是，在稅收保全期內(nèi)，已采取稅收保全措施的財(cái)物有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》，書面通知納稅人及時(shí)協(xié)助處理：?(一)鮮活、易腐爛變質(zhì)或者易失效的商品、貨物;?(二)商品保質(zhì)期臨近屆滿的商品、貨物;?(三)季節(jié)性的商品、貨物;?(四)價(jià)格有急速下降可能的商品、貨物;?(五)保管困難或者需要保管費(fèi)用過大的商品、貨物;?(六)其他不宜長(zhǎng)期保存，需要及時(shí)處理的商品、貨物。?二、對(duì)本通知第一條所列財(cái)物，納稅人未按規(guī)定期限協(xié)助處理的，經(jīng)縣以上稅務(wù)2023-06-07363人看過 -
地稅退稅超過期限（3年），要看發(fā)現(xiàn)多繳稅款的主體是誰，發(fā)現(xiàn)的主體不同，退稅的時(shí)限及方法也不同。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的多繳稅款，不受時(shí)間限制，都應(yīng)當(dāng)立即退還給納稅人。而納稅人發(fā)現(xiàn)的，只有在稅款結(jié)算之日起3年內(nèi)可以退還，超過3年的不能退還多繳的稅款。反傾銷退稅規(guī)定反傾銷退稅是反傾銷程序中主管機(jī)關(guān)對(duì)超過傾銷幅度征收的反傾銷稅予以退還的一項(xiàng)制度。為什么要規(guī)定反傾銷退稅呢反傾銷作為貿(mào)易救濟(jì)措施，其目的在于增加進(jìn)口商品的價(jià)格，使之達(dá)到足以消除傾銷或消除損害的水平。當(dāng)反傾銷稅在預(yù)期基礎(chǔ)上課征時(shí)，反傾銷稅以反傾銷立案調(diào)查前一段時(shí)間（即調(diào)查期）內(nèi)涉案國的傾銷幅度為基礎(chǔ)確定，并預(yù)期地向?qū)硪欢螘r(shí)間內(nèi)來自涉案國的進(jìn)口商品征收。但當(dāng)情形隨時(shí)間變化時(shí)，反傾銷稅的征收水平可能會(huì)無法反映傾銷和損害的程度，或超出了傾銷和損害程度。如果出現(xiàn)上述情況，國內(nèi)生產(chǎn)商、出口商或進(jìn)口商可以申請(qǐng)期中復(fù)審。但期中復(fù)審的結(jié)果僅對(duì)將來的進(jìn)口具有效力2023-07-16213人看過
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權(quán)利稅：成交價(jià)格或評(píng)價(jià)（高者）1、5％（商用住宅或超過144平方米的稅率為3％）根據(jù)新規(guī)定，購房權(quán)利稅應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付1、交易的房地產(chǎn)是第一個(gè)房地產(chǎn)，面積在90平方米以下的，需要按住宅交易總額的1％支付。2、交易的房地產(chǎn)建筑面積在90～144平方米之間的，需要按住宅交易總額的1、5％支付。3、交易房地產(chǎn)建筑面積在144平方米以上的，應(yīng)征收房屋交易總額的3％。商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么1、按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購買的普通住房，并且該住房為家庭住房的，所購的普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的戶型面積，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購買的住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3、購買的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均按照4％的稅率征稅。4、轉(zhuǎn)移土2023-08-05354人看過 -
法律綜合知識(shí)頒布時(shí)間：1992-9-19頒布機(jī)構(gòu)：最高人民法院全文有關(guān)人民法院、駐外使領(lǐng)館、司法廳（局）：1992年3月4日，我們發(fā)出了《關(guān)于執(zhí)行〈關(guān)于向國外送達(dá)民事或商事司法文書和司法外文書公約〉有關(guān)程序的通知》?，F(xiàn)將根據(jù)該通知制定的《關(guān)于執(zhí)行海牙送達(dá)公約的實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附：關(guān)于執(zhí)行海牙送達(dá)公約的實(shí)施辦法為了正確、及時(shí)、有效地按照《關(guān)于向國外送達(dá)民事或商事司法文書和司法外文書公約》（下稱《公約》）向在《公約》成員國的當(dāng)事人送達(dá)文書和執(zhí)行成員國提出的送達(dá)請(qǐng)求，根據(jù)最高人民法院、外交部和司法部“外發(fā)〔1992〕8號(hào)”《關(guān)于執(zhí)行〈關(guān)于向國外送達(dá)民事或商事司法文書和司法外文書公約〉有關(guān)程序的通知》（下稱《通知》），制定本實(shí)施辦法。一、司法部收到國外的請(qǐng)求書后，對(duì)于有中文譯本的文書，應(yīng)于五日內(nèi)轉(zhuǎn)給最高人民法院；對(duì)于用英文或法文寫成，或者附有英文或法文譯本的文書，應(yīng)于七日內(nèi)轉(zhuǎn)給最高人民法院；2023-06-05294人看過 -
1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。一、中國首套房如何買？減稅了嗎中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)，所以首套放貸稅率并不統(tǒng)一。另外，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)于2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米以下的普通住2023-06-20215人看過 -
2022年烏魯木齊免契稅政策是，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，土地使用權(quán)交換、房屋交換以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)交換，交換價(jià)格相等的。房屋所有人符合減少征收或免除征收稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的減免契稅的申請(qǐng)手續(xù)。批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不屬于規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為土地、房屋改變用途的當(dāng)天。烏魯木齊2020年公積金政策烏魯木齊2020年公積金政策有降低貸款利率、延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)時(shí)限及貸款最長(zhǎng)期限、提高最高貸款額、降低首付比例、擴(kuò)大使用范圍以及降低辦理成本。公積金繳納五年以下的貸款利率為百分之三點(diǎn)二五，五年以上的貸款利率為百分之三點(diǎn)七五。烏魯木齊的貸款最長(zhǎng)期限從二十五年延長(zhǎng)到了三十年?！缎陆S吾爾自治區(qū)契稅實(shí)施辦法》第八條有下列情形之一的，減征2023-07-03153人看過
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首套房契稅新政策為契稅的稅率是百分之三到百分之五。個(gè)人的首套購房，購買住宅，會(huì)享受契稅的優(yōu)惠政策，如果購買的房屋的面積小于或者等于九十平米，則需要繳納的契稅的稅率是百分之一；如果首次購買的房屋的面積大于九十平米，則需要繳納的契稅的稅率是百分之一點(diǎn)五。影響契稅稅率的因素有購買人是個(gè)人還是公司以及房屋的性質(zhì)是住宅還是非住宅。首套房契稅怎樣計(jì)算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1％收取，90平方米以上的首套房按總房款的1．5％收取，90平方米以上的二套房按總房款的2％收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1．5％?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國2023-07-01263人看過 -
契稅是對(duì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，征稅對(duì)象為產(chǎn)權(quán)承受人。征稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。具體包括國有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和納稅義務(wù)。契稅的稅率為3%~5%。契稅是對(duì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，征稅對(duì)象為產(chǎn)權(quán)承受人。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3、房屋買賣。4、納稅義務(wù)。5、稅率。 契 稅 的 征 稅 對(duì) 象 是 誰 ？契稅的征稅對(duì)象是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變動(dòng)的單位和個(gè)人。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》的規(guī)定,土地使用權(quán)互換、房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等行為都應(yīng)當(dāng)依照契稅法的規(guī)定繳納契2023-09-06421人看過
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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關(guān)于契稅條例湖南在線咨詢 2022-04-01中華人民共和國契稅暫行條例 國務(wù)院令[1997]第224號(hào) 頒布時(shí)間：1997-7-7發(fā)文單位：國務(wù)院 第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： （一）國有土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈(zèng)與； （五）房屋交換。 前款第二 -
關(guān)于契稅減免的條件四川在線咨詢 2021-10-23根據(jù)中華人民共和國權(quán)利稅暫行條例的規(guī)定，符合以下情況之一的可減免或征收：1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事部門承擔(dān)土地，房屋用于辦公室、教育、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免除2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定首次購買公有住宅的免除3、不可抗力消失住宅，重新購買住宅的適當(dāng)減半或免除4、財(cái)政部規(guī)定的其他減免、免除權(quán)利稅項(xiàng)目。關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)幾項(xiàng)稅收政策的通知（財(cái)稅字199210號(hào)）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收制定了新規(guī)定：1、個(gè) -
關(guān)于房產(chǎn)契稅的征收陜西在線咨詢 2022-04-231、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
關(guān)于契稅的計(jì)算公式臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-29契稅計(jì)算公式：在中國取得土地、房屋所有權(quán)的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅是指房地產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅采用比例稅率。計(jì)稅依據(jù)確定后，應(yīng)納稅額的計(jì)算相對(duì)簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。 -
附件契稅條例實(shí)施細(xì)則河南在線咨詢 2021-12-27契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。3、房屋買賣。4、納稅義務(wù)。5、稅率。
