二手房預(yù)售合同的問(wèn)題如何解決
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時(shí)間： 2024-05-09 17:40:14
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若預(yù)售合同出現(xiàn)了瑕疵，在法律規(guī)定下，雙方均有權(quán)就該問(wèn)題尋求建設(shè)性的協(xié)商解決途徑；
此外，亦可通過(guò)投訴的方式向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)尋求幫助，如投訴無(wú)法有效解決此類紛爭(zhēng)，則雙方還可以選擇共同委托的仲裁機(jī)構(gòu)作為中立方介入仲裁；
最后，若雙方均不愿接受仲裁結(jié)果，也可以向所在區(qū)域的法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條
當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)在二手房交易市場(chǎng)中，常常會(huì)有這么的情況出現(xiàn)，即交易雙方現(xiàn)已簽定了二手房房子交易合同，可是當(dāng)快要交房的時(shí)分，原房主卻反悔，拒絕交給房子。為啥會(huì)出現(xiàn)二手房交易賣方違約的情況呢?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)對(duì)房主反悔的對(duì)策是什么，該怎么辦呢?一、二手房交易賣方違約的原因隨著二手房的升溫，在二手房交易過(guò)程中也經(jīng)常出現(xiàn)簽約后房主反悔的工作。究其原因，是多種多樣的。從實(shí)際上看，首要有以下原因：1、房主會(huì)以所售房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻一方在出售二手房時(shí)沒(méi)有征得另一方贊同為理由，免除賣房合同收回房子;2、房主以為所售房子是政策規(guī)定的不允許出售的房子類型;3、房主以賣房時(shí)為避稅簽署的是“是非合同”為由，請(qǐng)求確定交易合同無(wú)效;4、房主以中介公司沒(méi)有及時(shí)轉(zhuǎn)交買房人的定金為由，請(qǐng)求確定合同無(wú)效。事實(shí)上，咱們從上述實(shí)習(xí)中所反映的理由來(lái)看，出現(xiàn)這一景象的首要原因是房?jī)r(jià)上漲快，賣房人售出房子后感受吃虧，從內(nèi)心里反悔。當(dāng)然還也許有2023-05-04117人看過(guò) -
遇到二手房陰陽(yáng)合同的處理方法：1、如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無(wú)須備案，則以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。2、合同需要備案的，以備案的合同為準(zhǔn)，這是一般原則；但是如果備案的合同沒(méi)有實(shí)際履行，而實(shí)際履行的合同中有違法利益，則價(jià)格以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。購(gòu)二手房慎防陰陽(yáng)合同一份合同顯示買賣雙方真實(shí)的成交價(jià)格；虛高房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；填低房?jī)r(jià)合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，以便少交稅。前幾年在業(yè)內(nèi)“流行”而后被明令禁止的“陰陽(yáng)合同”，現(xiàn)在仍在“地下”有所動(dòng)作——同一宗房產(chǎn)交易，卻簽三份成交價(jià)格不同的合同，而且三份合同還各有“妙用”?！景咐胤拧恳惶追坑腥齻€(gè)價(jià)格。近日，鐘先生在海珠區(qū)看中了一套二手房，在房屋中介的操作下，他和賣家依據(jù)談妥的40萬(wàn)元的價(jià)格簽訂了買賣合同?？墒?，在簽訂合同的時(shí)候，中介還多準(zhǔn)備了兩份合同。中介向其解釋道，因?yàn)殓娤壬且糟y行按揭的方式購(gòu)房，為了能夠多貸款2023-07-07212人看過(guò) -
商業(yè)匯票1、男女雙方簽署的分手協(xié)議書包括如下內(nèi)容，雙方解除同居關(guān)系自愿分手的意思表示。2、關(guān)于非婚生子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)、探望權(quán)的處理意見(jiàn)，關(guān)于同居期間雙方共有財(cái)產(chǎn)的分割意見(jiàn)。3、其他分手協(xié)議需要約定的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，分手協(xié)議書是無(wú)效，目前分手協(xié)議書的法律效益很難得到法院的確認(rèn)，但是男女雙方為擺脫同居關(guān)系簽署的分手協(xié)議仍具有較大的現(xiàn)實(shí)意義及解決雙方糾紛的功能。4、畢竟男女雙方簽署的分手協(xié)議書代表了雙方的真實(shí)意愿，是雙方真實(shí)意思表示的一致表達(dá)。分手合同解除后分手條款仍有效力嗎合同終止，合同條款也相應(yīng)的失去其效力。但是如果該合同尚未結(jié)算清理完畢，合同中約定的結(jié)算清理?xiàng)l款仍然有效。結(jié)算是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的貨幣給付行為，結(jié)算的方式主要有：一、銀行匯票結(jié)算。銀行匯票是匯款人將款項(xiàng)交存銀行，由銀行簽發(fā)給匯款人持往異地辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)。二、商業(yè)匯票結(jié)算。商業(yè)匯票是收款人或者付款人（或承兌申請(qǐng)人）簽發(fā)，由承2023-07-03205人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車外地戶口，購(gòu)買本地二手車需要暫住證（居住證或戶籍證明）外地戶口購(gòu)買本地二手車且過(guò)戶到本地，只要提供身份證及暫住證就可以過(guò)戶了，其它是不需要提供的。車輛需要的是注冊(cè)登記證、行駛證及原車主身份證就可以了。有社區(qū)介紹信但是回不去怎么辦如果從疫情中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返鄉(xiāng)，必須第一時(shí)間到社區(qū)報(bào)備，并且要做核酸檢測(cè)，居家隔離14天。如果是從疫情高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)返鄉(xiāng)，除了要報(bào)備，還需要集中隔離14天，做多次核酸檢測(cè)，結(jié)果都呈現(xiàn)陰性，這樣才能返鄉(xiāng)。不建議疫情地區(qū)的人返鄉(xiāng)的。如果有必要返鄉(xiāng)，一定要報(bào)備。若然沒(méi)有及時(shí)報(bào)備，導(dǎo)致感染新冠病毒從而擴(kuò)散，毒害大批人，將會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，這是非常嚴(yán)重的后果。而且，那時(shí)候也要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟(jì)損失?！稒C(jī)動(dòng)車登記辦法》第五條機(jī)動(dòng)車的登記事項(xiàng)為：（一）機(jī)動(dòng)車所有人的名稱或者姓名、單位代碼或者身份證件號(hào)碼和住址或者臨時(shí)住址等；（二）代理人的名稱或者姓名、單位代碼或者身份證件號(hào)碼和住址等；（三）機(jī)動(dòng)2023-07-09363人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋預(yù)售合同的效力問(wèn)題，存在兩種情形需要予以考量：首先，假設(shè)賣方并未依法取得《商品房預(yù)售許可證明》，此時(shí)，若其仍與買方簽訂了商品房預(yù)售合同，那么這種行為將會(huì)被視為無(wú)效；其次，如果買賣雙方在訴訟受理之初，賣方已經(jīng)成功地取得了上述許可證，那么在這種情況下，我們便可認(rèn)為該房屋預(yù)售合同屬于合法有效。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為是不是有效：（一）行為人具是不是有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-15483人看過(guò) -
如果合同是無(wú)效的，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。其次要確認(rèn)協(xié)議有沒(méi)有欺詐或者是重大誤解等情況，若是有的話可以在簽訂協(xié)議那天開(kāi)始規(guī)定期限請(qǐng)求人民法院進(jìn)行撤銷，在協(xié)議撤銷之后，定金應(yīng)當(dāng)全部進(jìn)行返還。在協(xié)議合法有效的情況之下，就要確定哪方是違約方，哪方是守約方，給付定金的一方若是違約則無(wú)權(quán)要回定金，若是收受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。交了二手房買賣定金如何退交了二手房買賣定金的退回：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行2023-07-18284人看過(guò) -
在簽訂在二手房買賣合同前，賣房一方應(yīng)主動(dòng)攜房屋產(chǎn)權(quán)證前往相應(yīng)戶籍管理部門核實(shí)房屋的戶籍登記情況，并如實(shí)告知買方，買方也應(yīng)積極要求賣方提供戶籍登記情況，不可輕信賣方及中介的口頭承諾。在了解到戶口登記情況后，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。購(gòu)買二手房如何約定戶口遷移事實(shí)上，在購(gòu)買二手房后，想要約定戶口遷移屬于雙方自行協(xié)商的內(nèi)容，一般上是涉及遷移條件、日期及違約責(zé)任等基本內(nèi)容。例如：甲方承諾自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起一個(gè)月內(nèi)，向房屋所在地的某某派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，應(yīng)向乙方支付違約金100元／每天。在辦理戶口遷移的時(shí)候，需要按照規(guī)定攜帶必要的材料，而你作為有合法固定住所居民的話，需要帶的東西如下：遷移申報(bào)材料：遷2023-07-06408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于二手房，其定義為已于房地產(chǎn)交易中心辦理完備案手續(xù)，成功完成了初始登記與總登記流程，并在此之后再度上市進(jìn)行交易的房地產(chǎn)物業(yè)。相較于由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商直接出售給消費(fèi)者的商品房來(lái)說(shuō)，二手房被視為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的通俗稱呼?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。2024-04-2958人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請(qǐng)求賠償。門面合同毀約怎么賠償簽訂的合同之后，如果對(duì)方毀約的話，那么一定要按照合同中的違約責(zé)任來(lái)進(jìn)行賠償，這個(gè)涉及到的賠償金額一般是按照實(shí)際損失的20％左右進(jìn)行賠償。1、《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，2023-07-0672人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)作為購(gòu)房者，我們應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方簽訂并妥善保管我方支付相應(yīng)費(fèi)用予開(kāi)發(fā)商的憑證。當(dāng)與開(kāi)發(fā)商完成商品房預(yù)（售）合同簽署后，開(kāi)發(fā)商會(huì)攜帶合同前往房管局進(jìn)行備案，備案完畢后再送往銀行啟動(dòng)住房貸款程序。確切地說(shuō)，在開(kāi)發(fā)商成功在房管局完成備案之后，他們本應(yīng)對(duì)購(gòu)房者提供一份已簽署完畢的合同，然而大部分開(kāi)發(fā)商卻將所有合同牢牢掌握在手中，主要原因在于開(kāi)發(fā)商對(duì)合同中的某些條款存在擔(dān)憂，例如面積數(shù)量、交房標(biāo)準(zhǔn)以及交房日期等方面。然而，關(guān)于價(jià)格變動(dòng)的問(wèn)題，個(gè)人認(rèn)為影響并不大。因?yàn)樵谶@個(gè)階段，價(jià)格已經(jīng)確定，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)輕易更改。針對(duì)這種情況，我們可以采取以下幾種解決方案：首先，我們可以通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)解決；其次，我們可以向主管部門反映開(kāi)發(fā)商所存在的問(wèn)題；最后，如果以上兩種方法均無(wú)法解決問(wèn)題，我們還可以選擇提起訴訟或者仲裁。至于勝訴的可能性，關(guān)鍵取決于我們的訴求是否具備法律和事實(shí)依據(jù)。在當(dāng)前訴訟請(qǐng)求尚不明晰的背景下，負(fù)責(zé)2024-07-30280人看過(guò) -
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房五大注意不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的使用時(shí)間開(kāi)發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。不僅要看房齡還要看質(zhì)量一些購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了房屋的具體質(zhì)量。在有些購(gòu)房者看來(lái)，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)2023-06-12332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)二手房交易預(yù)防定金陷阱問(wèn)題如下：1．注意審查主合同的效力；2．注意明確款項(xiàng)的性質(zhì)；3．注意主合同與定金合同主體；4．注意定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂；5．注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-04-23234人看過(guò)
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房產(chǎn)證1、購(gòu)房者先確定房源，并與售房者簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房者和售房者一同前往當(dāng)?shù)胤抗芫郑峤幌嚓P(guān)材料并申請(qǐng)過(guò)戶、購(gòu)房者和售房者繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并拿稅費(fèi)憑證前往過(guò)戶辦理窗口提交、購(gòu)房者等待房管局通知，然后就可以前往領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。二手房面積誤差怎么辦解決二手房面積誤差的方法是：未超出3％時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3％時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2023-07-02197人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦。有了產(chǎn)權(quán)就能過(guò)戶，有了房子，外地的戶口當(dāng)然可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，有一點(diǎn)就是安置房一般都辦不到國(guó)土，90％以上的拆遷安置房都辦不了國(guó)土，如果小區(qū)有大國(guó)土就可以辦小國(guó)土，產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的。安置房可以辦房產(chǎn)證嗎安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；2023-07-03495人看過(guò)
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二手房業(yè)主如何解決房屋非自愿出售問(wèn)題安徽在線咨詢 2024-12-31當(dāng)二手房房主在簽署合同后拒絕將房屋交付出去，可以采取以下措施： 首先，請(qǐng)律師發(fā)出律師函。在房主收到律師函后，他可能會(huì)意識(shí)到律師明確指出了法律規(guī)定，以及房主在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在這種情況下，房主可能會(huì)選擇將房屋交付出去。然而，如果房主的法律意識(shí)較弱，他可能會(huì)無(wú)視律師函，這種情況下只能尋求法院起訴。在起訴后，應(yīng)收集房主的違約證據(jù)，并將其寫在起訴狀中。起訴狀完成后，需交納相關(guān)費(fèi)用。交完費(fèi)后， -
如何理解商品房預(yù)售合同中的交付使用問(wèn)題西藏在線咨詢 2022-11-131、商品房銷售合同中的“交付使用”如下：交付使用即交房，是指依據(jù)商品房買賣合同的約定，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，該合同約定的日期具有法律效力。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因 -
新的二手房銷售違約問(wèn)題解決方法安徽在線咨詢 2025-01-03二手房買賣違約的情形包括以下幾種： 1. 賣方將房屋直接賣給了第三人； 2. 賣方直接違反了合同約定； 3. 賣家沒(méi)有簽收定金； 4. 賣方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶； 5. 賣方?jīng)]有按時(shí)交付房屋。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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如何解決二手房面積誤差問(wèn)題新疆在線咨詢 2022-06-05屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對(duì)于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計(jì)價(jià)，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則買房人不能要求退還面積差價(jià)款。 根據(jù)目前的二手房交易習(xí)慣，二手房買賣雙方一般都會(huì)親自到實(shí)地看房。買賣雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況包括面積情況都非常清楚。所以一般情況下，二手房都是 -
二手房交易如何解決戶口問(wèn)題?福建在線咨詢 2023-06-12目前買賣二手房發(fā)生戶口問(wèn)題的糾紛越來(lái)越多，一般買房人最關(guān)心的是房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法、價(jià)格是否便宜，在談判過(guò)程當(dāng)中把主要精力都放在自己最關(guān)心的問(wèn)題上，往往忽略可能引發(fā)對(duì)買方不利后果的戶口問(wèn)題。如果對(duì)于二手房交易過(guò)程當(dāng)中的戶口問(wèn)題沒(méi)有明確處理的方式，那么一旦發(fā)生糾紛，處理起來(lái)相當(dāng)困難。因?yàn)閼艏倪w入和遷出歸公安機(jī)關(guān)管理，對(duì)于遷入遷出的條件公安機(jī)關(guān)的行政行為很多是受戶籍政策的限制。比如，賣方將房屋賣掉后再
