久久99精品国产麻豆,好大好湿好硬顶到了好爽视频

車庫漏水如何起訴開發(fā)商

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 13:14:49 56 人看過

關于汽車停車位出現(xiàn)滲漏情況，您可以向您所在城市的城市規(guī)劃、建設和管理部門進行反映和投訴。接下來，我將為您詳細介紹如何處理此類問題：首先，關于汽車停車位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時應當尋求哪些政府部門的幫助呢？答案是城市規(guī)劃、建設和管理部門。具體的處理流程如下所示：（1）當滲漏導致了車輛的損壞，您應該首先找到第一責任方——也就是開發(fā)建設單位。若此事發(fā)生在其提供的服務質量保證期限之內，開發(fā)建設單位有義務無條件地解決車庫滲漏問題，同時，他們還需要承擔起賠償您車輛相關損失的責任；（2）然而，如果服務質量保證期限已經過去，那么您作為受損車主就必須自行承擔維修車輛的費用；（3）對于滲漏問題，您還可以尋求物業(yè)公司的協(xié)助。如果物業(yè)公司認為滲漏問題屬于結構性問題，并且經過業(yè)主們的同意，他們有權啟動公共維修基金來修復地下停車場的滲漏問題。

《物業(yè)管理條例》第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
車庫漏水誰賠償

一、車庫漏水誰賠償建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。因此應該是施工單位負責。建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。二、產權地下車位漏水可以訴訟嗎產權地下車位漏水可以訴訟，房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。三、地下車庫漏水造成車輛損失由誰

2022-09-25

91人看過
法律綜合知識
房屋漏水如何追究開發(fā)商責任

在遇到房屋漏水問題時，若欲向開發(fā)商提出訴訟，您需提前做好如下方面的準備工作：首先，請您備齊業(yè)主本人身份證明的原件及復印件各一份；其次，購房合同的原件與復印件亦須各備一份；第三，請仔細查閱合同內容以確保其中是否有關于管轄權的明確規(guī)定，如有相關條款，則需前往約定的法院提起訴訟；反之，若無此類規(guī)定，您可選擇在被告所在地的法院進行立案申請；第四，為了獲取更為全面的信息，建議您前往當?shù)毓ど绦姓芾砭植樵冮_發(fā)商的工商登記資料；第五，在此過程中，您還需盡可能多地搜集能夠證明開發(fā)商存在違約行為的證據(jù)材料；最后，在完成立案程序之后，法院將會通知您開庭的具體日期、地點以及舉證期限等事項，屆時請務必按時出席庭審，積極參與案件的處理。此外，在庭審過程中，法院可能會組織雙方進行調解，如調解失敗，則法院將依法展開正式的庭審活動并最終出具判決書?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告

2024-08-03

407人看過
法律綜合知識
開發(fā)商跑路房頂漏水如何維權

倘若遭遇房開商失聯(lián)且所購房產存有屋頂漏水困擾的情況，廣大購房者應當采取如下切實有效的維權策略：首先，應迅速采取行動，收集關鍵性的證據(jù)材料，如完整的購房合同文本、付款轉賬證明、針對房屋質量問題的真實影像資料及可能存在的維修報告與金額明確的開支票據(jù)等。其次，需積極與小區(qū)物業(yè)服務機構取得聯(lián)系，以便獲取開發(fā)商的詳細聯(lián)系方式，借助物業(yè)團隊的專業(yè)力量共同解決當前面臨的困境。再者，可向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設主管部門、消費者權益保護組織等權威機構進行投訴舉報，如實反映房開商的違規(guī)行為以及所購房產的嚴重質量問題。最后，若開發(fā)商已無法取得聯(lián)系，購房者有權依據(jù)法律規(guī)定向法院提起訴訟，要求其承擔相應的違約責任并賠償由此造成的經濟損失。同時，還需要仔細查閱購房合同中的相關條款，以確定開發(fā)商在房屋質量保障和保修義務方面的具體責任和期限。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約

2024-05-10

118人看過
工時
車庫漏水誰來承擔

根據(jù)《建筑法》第六十條，建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復。因此應該是施工單位負責。建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。建筑設計單位和建筑施工企業(yè)對建設單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。

2023-06-13

310人看過

筆錄
開發(fā)商強行收取水電開戶費如何起訴

依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，開發(fā)商向購房者亂收費的，購房者可以先收集相關證據(jù)，然后選擇有管轄權的法院，寫起訴書后向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。房產糾紛維權途徑1、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的

2023-04-30

217人看過
業(yè)主
開發(fā)商在小區(qū)內亂建車庫能否起訴

一、開發(fā)商在小區(qū)內亂建車庫能否起訴根據(jù)法律的相關的規(guī)定房產開發(fā)商擅自占用小區(qū)公共綠地，設單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分，改變其使用功能或者進行經營性活動，權利人請求排除妨害、恢復原狀，確認處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應予支持因此對于開發(fā)商亂建的行為是可以起訴的。二、開發(fā)商出售小區(qū)車位合法嗎根據(jù)《民法典》第三百六十七條規(guī)定，建筑物區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。三、如何認定車庫是否合法一種情況是出售規(guī)劃內的車庫是否合法的問題。房產公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產公司出售車庫是合法的。如果雙方對車庫的出售沒有約定或約定不明，則又可分兩種情況處理：一是車庫在規(guī)劃中已納入到業(yè)主購房的公

2023-06-16

400人看過
法律綜合知識
開發(fā)商漏水算違約嗎

一、開發(fā)商漏水算違約嗎在進行裝修期間，由于施工單位的不當操作而引發(fā)了房屋漏水問題的情況下，您應該立即聯(lián)系負責該項目的施工單位前來修復。當這種情況帶來了任何損失時，您有權索求相應的賠償。另一方面，倘若您發(fā)現(xiàn)房屋的漏水現(xiàn)象并非出于后來的人為因素所致，那么這就是開發(fā)商需要承擔的責任。在此情況下，您有權力要求其負責修理工作并賠償由此引致的財產損失。然而請務必注意，關于此類維修和保養(yǎng)的期限是有限制的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；二、開發(fā)商惡意退訂違約嗎開發(fā)商惡意退訂屬于違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責任的賠償范圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應

2024-02-27

321人看過
財產損失
漏水開發(fā)商賠償標準

一、漏水開發(fā)商賠償標準是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。（一）修復漏水所需要的修理費用。（二）因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。二、物業(yè)糾紛的處理原則處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。三、如何確定誰承擔維修費用在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。（一）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。（二）其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。1、如果是人為原因

2023-06-16

54人看過

法律綜合知識
業(yè)主起訴開發(fā)商開發(fā)商如何應訴

針對業(yè)主要求追究房地產開發(fā)商責任的法律程序而言，需要遵循以下步驟：首先，業(yè)主需確保其具備與開發(fā)商之間存在直接利害關系的法定資格；其次，應當對被告方進行明確的指控，同時也需闡明原告提起訴訟的具體請求內容；最后，原告還應準備充足的事實依據(jù)、觀點論述以及相關證據(jù)資料以支持其訴訟請求。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-07

154人看過
配套設施
地下車庫被水淹了，開發(fā)商能否免責？

地下車庫被淹，開發(fā)商能否免責受損車輛的車主向保險公司主張理賠，需有一個前提條件：即與保險公司之間簽訂了《機動車保險合同》，且為車輛投保了車輛損失險。這樣一來，車主與保險公司之間形成了保險合同的法律關系，車主可基于此向保險公司主張理賠。對于保險公司賠付后，額外的損失，仍可向相關過錯方予以主張，而重復部分則不能再次以訴訟方式解決。地下車庫的進水問題，因暴雨之前通常會有天氣預報的預警通知，提示相關部門做好應急防范的準備工作，且降雨通常為一個漸進的過程，故物業(yè)管理公司對降水量的加大及地下車庫積水問題應有適當?shù)念A見義務，物業(yè)管理公司應盡到合理的謹慎義務及采取必要的保護措施。一是物業(yè)管理公司有無及時通知車主。二是有沒有采取合理必要的保護措施。即有沒有及時采取措施封閉地下車庫、有沒有盡力向外排水、有沒有時間及條件盡力將車輛轉自地面等。如果物業(yè)管理公司盡到了上述義務，并無履行瑕疵或懈怠表現(xiàn)，則物業(yè)公司可以

2023-06-04

288人看過
法律綜合知識
開發(fā)商欠水費咋起訴

對于拖欠水費而引發(fā)的法律訴訟，起訴書須嚴格遵循以下特定內容進行編寫：首先，詳細闡釋原告所在公司的具體信息，其中需含公司全稱、注冊地址以及現(xiàn)任法定代表人的個人身份證明資料；其次，細致具體地羅列出被告方當事人的各項信息，如被告的名字、性別、出生年月日、所屬民族以及其現(xiàn)居住地址等；接下來，明確提出訴訟請求，即要求法院依法裁決被告向原告支付所欠貨款及其逾期未付的滯納金，同時還需承擔訴訟過程中所產生的所有相關費用；然后，詳細闡述案件的事實經過以及相關的證據(jù)材料，以支持訴訟請求；最后，在起訴書的結尾部分，必須由具狀人親自簽名并注明簽署日期?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

2024-05-15

457人看過
法律綜合知識
如何對開發(fā)商起訴

針對開發(fā)商的訴訟，可以遵循以下步驟進行處理：首先，起草起訴書，這既可以由您親自完成，亦可委托專業(yè)律師代理執(zhí)行；接著，需要獲取并整理用于訴訟的相關證據(jù)，包括所有與對方產生爭議且有利于貴司的證據(jù)及其副本等；最后，攜帶足夠的訴訟費用，前往法院立案庭辦理立案手續(xù)?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十四條起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

2024-07-26

76人看過

繼續(xù)履行
開發(fā)商原因引起的水漏解決方案

房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用：1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。開發(fā)商原因導致不動產權證辦不下來怎么辦1、協(xié)商解決帶上購房合同等相關資料，然后找開發(fā)商協(xié)商，并要求承擔違約責任。如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。2、發(fā)律師函如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。一般來說，律師函可以對對方，起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。3、提起訴訟如果經過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)

2023-07-09

361人看過
業(yè)主
住宅屋頂漏水找開發(fā)商

根據(jù)我國相關法律法規(guī)，如果小區(qū)屋頂出現(xiàn)滲漏，如果房屋在質量保修期內，業(yè)主可以向開發(fā)商要求維修?！督ㄖこ藤|量管理規(guī)范》第40條在正常使用條件下，建筑工程的最低保修期限為：（1）基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主要結構工程是本工程規(guī)定的合理使用年限。設計文件；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間及外墻防滲漏，5年；（3）采暖、制冷系統(tǒng)，2個采暖、制冷周期；（4）電氣管道、給排水管道，設備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條在保修范圍和保修期內發(fā)生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對由此造成的損失承擔賠償責任。購買二手房時如何處理質量問題。因此，購買二手房發(fā)現(xiàn)質量問題，購房者應積極采取措施維權。實際上，如果購房者發(fā)現(xiàn)二手房存在質量問題，可以采取以下措施維權：1。確定二手房質量的具體情況購房者拿到房子后，如果發(fā)

2023-05-08

104人看過