有離婚協(xié)議房產(chǎn)過(guò)戶不配合
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時(shí)間： 2023-03-13 11:22:27
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一般情況下，協(xié)議離婚不配合房產(chǎn)過(guò)戶的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行辦理過(guò)戶。如果一方不履行離婚協(xié)議書里的條款，就是違約行為。那么另一方可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書。如果在人民法院判決后仍不履行的，那么另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，另一方就可以過(guò)戶。
一、離婚后哪些情形可提起訴訟
1、一方不履行離婚協(xié)議對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定
婚姻當(dāng)事人離婚后，一方拒不履行離婚協(xié)議或者不完全履行離婚協(xié)議給付另一方財(cái)產(chǎn)或者相關(guān)款項(xiàng)的，另一方可以直接向法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)離婚協(xié)議的效力，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議。
2、在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，一方有脅迫、欺詐等行為的
在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，一方有脅迫、欺詐等行為，另一方可以直接向法院起訴請(qǐng)求撤銷離婚協(xié)議，重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果經(jīng)過(guò)法院審理，另一方在簽訂離婚協(xié)議時(shí)沒有脅迫、欺詐等行為的，則會(huì)維持離婚協(xié)議的效力。一方認(rèn)為在簽訂離婚協(xié)議時(shí)顯失公平或者重大誤解，而訴訟請(qǐng)求法院重新分割財(cái)產(chǎn)的，法院不予支持。
3、離婚協(xié)議中漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚姻當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議時(shí)，由于某種情況沒有涉及到的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于漏分財(cái)產(chǎn)比較容易處理，一般情況下當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議離婚并發(fā)現(xiàn)有漏分財(cái)產(chǎn)事實(shí)后的兩年內(nèi)提起民事訴訟。法院按照民法典的夫妻財(cái)產(chǎn)制度來(lái)處理就可以讓當(dāng)事人得到比較理想的結(jié)果。
4、離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者制造債務(wù)侵吞夫妻共同財(cái)產(chǎn)的
登記離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)或處理債務(wù)的，而在具體處理過(guò)程中，除了出現(xiàn)上文提到的漏分的情形外，關(guān)鍵還在于反悔和非真實(shí)意志的離婚協(xié)議所引發(fā)的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，這主要是指一方在脅迫、欺騙等情況下簽訂的離婚協(xié)議。而協(xié)議離婚后，一方對(duì)離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有哪些
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議等。夫妻雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)即可。如果權(quán)利人一方申請(qǐng)登記，則需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)所有權(quán)協(xié)議。在司法實(shí)踐中，離婚后一方不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)這種情況是很常見的。原因是當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或憤怒離婚，離婚后開始后悔財(cái)產(chǎn)分割，從而拒絕配合辦理財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在這種情況下，一方需要向人民法院起訴，要求另一方履行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法院判決后，一方可以直接到房管局辦理相關(guān)判決文件生效證明，無(wú)需另一方配合。
三、法院會(huì)怎么判房產(chǎn)糾紛
1、房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院強(qiáng)制執(zhí)行中，可以申請(qǐng)法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價(jià)款。3、如果法院判決已經(jīng)確定房屋歸某人所有，可以直接根據(jù)法院判決書到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，不需要再經(jīng)過(guò)拍賣程序。
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一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。若不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)在房產(chǎn)辦理過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后即可到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的需到公證處辦理析產(chǎn)公證，若有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證；2、到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局申請(qǐng)免征契稅；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并需繳50元登記費(fèi)；（5）取證二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶所需材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。協(xié)議離婚的離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有：1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2、離婚證和離婚證復(fù)印件；3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4、房產(chǎn)證；5、身份證明及復(fù)印件。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過(guò)戶如何辦2024-04-08459人看過(guò) -
離婚協(xié)議離婚協(xié)議房子歸孩子沒過(guò)戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過(guò)后手續(xù)的，夫妻一方是無(wú)權(quán)出售該房屋的。如果房屋雖然沒有辦理過(guò)戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過(guò)戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無(wú)權(quán)要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。離婚協(xié)議房產(chǎn)過(guò)戶期限有規(guī)定嗎？隨著時(shí)代的發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火爆，所以很多人也開始關(guān)心起房產(chǎn)的分配問題。尤其是我國(guó)離婚的比例高居不下也是引得越來(lái)越多的人開始關(guān)心起離婚房產(chǎn)的分配問題，尤其是準(zhǔn)備結(jié)婚、新婚或者想要離婚的人都應(yīng)該了解一下離婚的房產(chǎn)分配問題。要知道離婚雙方不管是選擇協(xié)議離婚還是訴訟離婚，都需要在離婚的過(guò)程中對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，尤其是要協(xié)商好財(cái)產(chǎn)中最重要的房產(chǎn)的分配情況。協(xié)議離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶期限：如果夫妻雙方選擇協(xié)議離婚那么對(duì)房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)間是2023-07-24414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般協(xié)議離婚房產(chǎn)先過(guò)戶還是離婚后過(guò)戶是可以根據(jù)當(dāng)事人的意愿而決定的，如果在婚內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶是可以免征個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)，也可以在離婚后對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶的。一、一般協(xié)議離婚房產(chǎn)先過(guò)戶還是離婚后過(guò)戶一般協(xié)議離婚房產(chǎn)是先離婚再過(guò)戶的，離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，這樣的話，還可以免征個(gè)人所得稅以及契稅。二、離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶流程對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。1．雙方到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證）2022-10-17403人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽了離婚協(xié)議但房產(chǎn)未過(guò)戶，協(xié)議還有效嗎當(dāng)通過(guò)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了必要的手續(xù)之后，離婚協(xié)議即可正式生效，因此它與房產(chǎn)是否已經(jīng)過(guò)戶是完全無(wú)關(guān)的。事實(shí)上，自雙方完成離婚手續(xù)的那一刻起，根據(jù)此協(xié)議，他們就須嚴(yán)格遵循對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配的約定。在這種情況下，如果任何一方違反了協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)發(fā)起訴訟程序，即便此時(shí)房產(chǎn)尚未過(guò)戶，仍需尊重已簽訂的離婚協(xié)議的效力。以下是關(guān)于《離婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理步驟》的詳細(xì)介紹：首先，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議離婚的通過(guò)簽署由雙方認(rèn)可的離婚協(xié)議書，然后前往公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行析產(chǎn)公證，若已經(jīng)有離婚判決書在此基礎(chǔ)上則可不必進(jìn)行額外的公證環(huán)節(jié)；其次是在交易中心備妥所需過(guò)戶文件以進(jìn)行轉(zhuǎn)繪工作；接著，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交免于繳納契稅的申請(qǐng)；隨后，按照相關(guān)手續(xù)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并支付其中涉及的登記費(fèi)用；最后，雙方當(dāng)事人將取得新的房產(chǎn)證書。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變2024-07-29467人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。離婚協(xié)議能否確認(rèn)物權(quán)1、離婚協(xié)議書是可以確認(rèn)物權(quán)的，離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容，就是確認(rèn)物權(quán)的依據(jù)，但如果房屋等財(cái)產(chǎn)的，需要辦理登記才能確認(rèn)物權(quán)的歸屬。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法2023-07-04182人看過(guò) -
協(xié)議離婚有影響。如果離婚協(xié)議中房子歸女方了，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過(guò)戶至女方的名下，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的交付原則是以過(guò)戶為原則，意思就是說(shuō)，你們必須要將房子過(guò)戶給女方后，女方才對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。不過(guò)戶，可以簽訂房屋買賣之合同，但是并不發(fā)生物權(quán)效力。辦理過(guò)戶需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果是訴訟離婚攜帶法院判決，房管局通常會(huì)給予過(guò)戶;如果是協(xié)議離婚，房管局通常不予過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)向法院起訴確認(rèn)對(duì)于房屋的所有權(quán)。一、想要買已網(wǎng)簽的房子怎么購(gòu)買好自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。不辦理登記，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不發(fā)生效力。如果買賣雙方已經(jīng)簽訂《房屋買賣合同》，但是產(chǎn)權(quán)證還未下發(fā)，賣方可先處理好房屋，使其能滿足交易過(guò)戶條件。買方可先準(zhǔn)備好購(gòu)房款，待房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日，即可前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方交付。二、《民法典》（1月1日起實(shí)施）離婚房產(chǎn)如何分割？1、房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割確定2023-06-24165人看過(guò) -
訴訟時(shí)效1、離婚協(xié)議沒有時(shí)效限制，但是房屋沒有過(guò)戶就是所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移。2、無(wú)權(quán)變動(dòng)是沒有訴訟時(shí)效的，訴訟時(shí)效只適用于債權(quán)。3、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶沒有時(shí)間限制,只要證明房屋是你的,不過(guò)較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定,再不行就再次通過(guò)法律途徑來(lái)解決對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。4、對(duì)于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。一、離婚后房子過(guò)戶給女方有哪些費(fèi)用(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中2023-03-06333人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶辦理房屋析產(chǎn)是雙方離婚之后才能辦理的，因此需要離婚協(xié)議作為析產(chǎn)的依據(jù)。一、房產(chǎn)過(guò)戶的定義房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶有期限嗎1、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過(guò)戶沒有時(shí)間限制，只要證明房屋是你的，不過(guò)較好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛。當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就再次通過(guò)法律途徑來(lái)解決對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。2、對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。3、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方2023-05-08110人看過(guò)
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離婚房子可以不過(guò)戶，但是最好是在離婚前進(jìn)行過(guò)戶，離婚生效以后就沒有任何的關(guān)系，房產(chǎn)過(guò)戶能夠證明房子是自己的。過(guò)戶的按下列流程進(jìn)行：1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。一、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的流程是什么離婚房產(chǎn)析產(chǎn)的具體流程如下：1、到公證處辦理房產(chǎn)析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)匯；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。離婚析產(chǎn)需要帶的資料具體如下：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證，如有共有證的，包括共有證；3、申請(qǐng)人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5、委托書。二、深圳離婚房產(chǎn)是怎樣處理（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就2023-03-08423人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將座落在的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。三、辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過(guò)戶過(guò)程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過(guò)戶，甲方應(yīng)無(wú)條件將購(gòu)房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理到位。五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后，與本2023-05-04130人看過(guò) -
離婚協(xié)議夫妻雙方協(xié)議離婚辦理按揭房過(guò)戶的手續(xù)是：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)，十五個(gè)工作日左右完成過(guò)戶手續(xù)。一、房產(chǎn)證名字變更情況有哪些房產(chǎn)證名字變更也分加名減名情況，加名情況是非常常見的，具體辦理分以下幾種情況：夫妻加名，婚前婚后各不同。婚前加名：按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理?；楹蠹用哼@種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)2023-03-14358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議書房產(chǎn)過(guò)戶有規(guī)定時(shí)間嗎離婚財(cái)產(chǎn)分割事宜存在一定的執(zhí)行時(shí)限，一般情況下為期兩年。倘若在這期間內(nèi)其中一方直接向法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)方如約履行離婚協(xié)議中的相關(guān)條款，那么法院通常會(huì)采取簡(jiǎn)易審判程序進(jìn)行處理，整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間大概在三個(gè)月左右?！睹穹ǖ洹肪唧w相關(guān)條文（1）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)導(dǎo)致請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年。離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為，有權(quán)請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。（2）離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏分財(cái)產(chǎn)之次日起計(jì)算。（3）請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，應(yīng)在男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)提起訴訟。離婚后要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議效力或?qū)ω?cái)產(chǎn)分割問題2024-03-23294人看過(guò)
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離婚協(xié)議房產(chǎn)合同遭遇離婚協(xié)議羅某與朱某原系夫妻關(guān)系，雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買了201號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積150平方米)一套。2010年6月4日，柳某與朱某簽訂《存量房屋買賣合同》，約定朱某將201號(hào)房屋出售給柳某，成交價(jià)格為605395元。同日，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至柳某名下。2010年6月17日，羅某與朱某經(jīng)大興區(qū)人民法院調(diào)解離婚，雙方約定上述房屋歸羅某所有。201號(hào)房屋現(xiàn)由羅某占有使用。柳某與羅某均表示無(wú)法聯(lián)系到朱某。柳某起訴至法院稱：朱某賣房給其時(shí)羅某知曉，201號(hào)房屋的實(shí)際成交價(jià)為157萬(wàn)元，其已支付了全部購(gòu)房款且全部以現(xiàn)金方式支付。朱某與羅某離婚時(shí)分割已出賣房屋系兩人惡意串通，損害其利益，要求羅某返還房屋。羅某辯稱：房屋是其與朱某夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在法院調(diào)解離婚時(shí)判歸其所有，柳某與朱某之間的房屋買賣行為存在許多疑點(diǎn)，羅某不認(rèn)可柳某支付了房款。由此可以看出雙方惡意串通，損害了羅某的利益2023-04-26156人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、房產(chǎn)協(xié)議離婚給未成年孩子不過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)協(xié)議離婚給未成年孩子不過(guò)戶有效，離婚協(xié)議中約定房屋歸子女，其實(shí)就是對(duì)子女的贈(zèng)與。夫妻雙方離婚時(shí)處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權(quán)的房屋，這樣才有處分權(quán)。離婚協(xié)議是經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商以后，一致同意將該房屋贈(zèng)與給婚生子的約定，是贈(zèng)與的條款，只要沒有合同無(wú)效等事由，該贈(zèng)與的內(nèi)容即是有效。二、婚后房產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)用多少婚后房產(chǎn)過(guò)戶公證費(fèi)用200-400左右。夫妻婚后財(cái)產(chǎn)公證首先需要滿足以下條件，不滿足的，無(wú)法對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證。1.必須是合法結(jié)婚的夫妻雙方，也就是說(shuō)滿足結(jié)婚年齡、自愿等結(jié)婚法定條件的;2.必須是夫妻雙方真實(shí)自愿對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成約定，根據(jù)約定進(jìn)行婚后財(cái)產(chǎn)公證;3.必須夫妻雙方親自辦理公證，他人無(wú)權(quán)代理;4.夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)約定必須合法，不能違反公序良俗，不能有損害第三人或國(guó)家利益的內(nèi)容;三、房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)1.攜帶身份證2023-04-25482人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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買房過(guò)戶中介不配合簽過(guò)戶協(xié)議山東在線咨詢 2022-01-22這是沒有道理的，這樣的情況下購(gòu)房協(xié)議是有效的，如果對(duì)方不配合你過(guò)戶，可以起訴解決，要求對(duì)方履行房屋買賣協(xié)議，如到期仍不過(guò)戶，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失都可以要求對(duì)方賠償。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
購(gòu)房合同協(xié)議離婚不配合過(guò)戶是如何辦的遼寧在線咨詢 2022-07-16當(dāng)事人，為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶。 -
協(xié)議離婚后房產(chǎn)過(guò)戶如對(duì)方不配合應(yīng)如何處理江西在線咨詢 2023-08-18協(xié)議離婚后，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)如果對(duì)方不配合，可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管部門辦理，無(wú)需對(duì)方配合。離婚協(xié)議可以公證也可以不公證。如果是協(xié)議離婚涉及到房產(chǎn)問題的，比如離婚后需要過(guò)戶的，有必要去公證，因?yàn)楣C后在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)如果對(duì)方不配合，可以直接拿著公證了的離婚協(xié)議直接去房管部門辦理。 -
離婚后不履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不配合房屋過(guò)戶怎么辦上海在線咨詢 2023-11-23協(xié)議離婚后對(duì)方不配合房屋過(guò)戶的，可以采取以下措施： （1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過(guò)戶了。 （2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)， -
房產(chǎn)離婚協(xié)議過(guò)戶流程河北在線咨詢 2022-08-29這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過(guò)戶。 需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方， 只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。 前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。這些就是房產(chǎn)離婚協(xié)議過(guò)戶流程了。
