久久99精品久久久久婷婷暖,精品人妻少妇一区二区三区在线

賣掉的房產(chǎn)是否算作二套房？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-02 17:23:53 496 人看過(guò)

房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

2．未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房

3．個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房

4．個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

5．首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

首套房二套房怎么算的

1、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。

2、貸款買過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。

4、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。

5、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。

7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。

9、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

先賣掉房再買房，這算是二套房嗎？
220人看過(guò)
第一套房賣掉之后是二套房嗎
84人看過(guò)
二套房交契稅前賣掉首套
96人看過(guò)
兩套房賣掉一套另一套算唯一房嗎
421人看過(guò)
賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
168人看過(guò)
認(rèn)房還是認(rèn)貸首套房賣掉再買還算首套？
225人看過(guò)

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多二套房相關(guān)文章

法律綜合知識(shí)
買了首套房賣掉重新再買是不是屬于二套房

一、買了首套房賣掉重新再買是不是屬于二套房買了首套房賣掉重新再買是不是屬于二套房，需視情況而定：1．貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套；2．個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上；3．個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，會(huì)被認(rèn)定為二套房；個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房，再申請(qǐng)房貸會(huì)被算做二套房。二、買房需要的條件是什么買房需要的條件如下：1．如果是要在本市購(gòu)房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；2．如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件?？偠灾?，貸款未結(jié)清則算二套房，個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲?/div>

2023-05-08

407人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買屬于二套房嗎？

婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買是否屬于二套房的確認(rèn)方式為：1、如果之前已經(jīng)貸款買過(guò)房，就算把房子賣出去還是算二套房；2、如果之前全款買的房子再賣出去算首套房。婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買屬于二套房嗎？的法律依據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2022-07-02

306人看過(guò)
不可抗力
買了一套房子賣掉再買算不算首套

一、買了一套房子賣掉再買算不算首套買了一套房子賣掉再買算首套，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：1.借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2.借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;3.貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；4.對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。二、首套房產(chǎn)契稅是多少首套房產(chǎn)契稅是：個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

2023-06-05

127人看過(guò)
二套房
再買一套房子算作二套房嗎？

家庭購(gòu)買二套房時(shí),應(yīng)視為二套房,因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅,其合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。如果家庭已經(jīng)擁有一套平房,那么在購(gòu)買二套住房時(shí),就算作是二套房。這是因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是基于家庭所擁有的住房數(shù)量來(lái)確定的。房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)房地產(chǎn)交易中的權(quán)利與保護(hù)是房地產(chǎn)交易中非

2023-11-27

257人看過(guò)

二套房
二套房政策　賣房再購(gòu)算首套

房地產(chǎn)業(yè)界人士分析表示，二套房貸認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)比想象中更為嚴(yán)厲，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，東莞大批急需換房的改善型置業(yè)群體會(huì)受影響，目前占據(jù)東莞市場(chǎng)主力的大戶型洋房產(chǎn)品滯銷情況將更為明顯。銀行反應(yīng)：執(zhí)行二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，東莞各家銀行將如何根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整原有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?有關(guān)銀行界人士表示，由于這次二套房貸認(rèn)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定由住建部頒布實(shí)施，因此各家銀行將按相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。一位在某銀行東莞支行負(fù)責(zé)住房貸款業(yè)務(wù)的職員小玲表示，在統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)以前，東莞部分銀行的二套房認(rèn)定相對(duì)寬松，有的銀行仍然可以根據(jù)人均居住面積來(lái)界定是否屬于二套房，但執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)以后，銀行只能按現(xiàn)有統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。據(jù)悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過(guò)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的銀行征信系統(tǒng)或本地房屋登記系統(tǒng)查找及判斷客戶所購(gòu)房產(chǎn)是否屬于第二套住房。通過(guò)異地房屋登記系統(tǒng)查找客戶異地物業(yè)目前操作起來(lái)仍然有很大的難

2023-03-17

348人看過(guò)
二套房
什么是二套房？在異地購(gòu)買是否算二套房？

異地買房是否為二套房的問(wèn)題：異地買房算二套房。在買房的時(shí)候確定購(gòu)房者買房套數(shù)的方式是查詢購(gòu)房人名下房產(chǎn)，一般只要名下有房產(chǎn)，再買房就算是二套房，即使是在異地買房，名下房產(chǎn)是真實(shí)存在可查到的就算二套房。公積金能在異地買房嗎可以，住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情

2023-07-05

408人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
老公婚前與婚后買房是否算作二套房

關(guān)于婚前房屋購(gòu)買與婚后再次購(gòu)房時(shí)的認(rèn)定問(wèn)題，需根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策來(lái)判斷。此處的“購(gòu)房”實(shí)質(zhì)指的是購(gòu)買新的住房，而非對(duì)現(xiàn)有已有房產(chǎn)進(jìn)行重新購(gòu)置或者出售。眾所周知，現(xiàn)行的住房政策主張以家庭作為最基本的購(gòu)房個(gè)體，故此，當(dāng)您和您的伴侶完成結(jié)婚手續(xù)之后，銀行在審批貸款申請(qǐng)時(shí)將會(huì)除了要求您提交戶口簿之外，還需要您提交婚姻關(guān)系證明，在此基礎(chǔ)之上，如果任意一方再次購(gòu)買住房時(shí)，則會(huì)被視為第二套房。針對(duì)這一點(diǎn)，我們建議您向您所在地區(qū)的房地產(chǎn)改革主管部門咨詢，了解他們對(duì)于婚前購(gòu)買的第一套住房是否已進(jìn)行了相關(guān)登記備案，若該房在結(jié)婚前并未進(jìn)行任何登記備案，那么婚后所購(gòu)的普通商品住房，從法律角度來(lái)看便可被界定為第一套住房。簡(jiǎn)而言之，關(guān)鍵在于核實(shí)在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是否已辦理過(guò)登記備案手續(xù)?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信

2024-08-03

310人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
首套房一房二賣怎么算

一、房產(chǎn)糾紛起訴流程是怎樣的想要向法院提起訴訟，您必須遵循以下嚴(yán)格步驟進(jìn)行操作：首先是精心準(zhǔn)備一份訴訟申訴。針對(duì)地產(chǎn)發(fā)展商延期交付房屋的問(wèn)題著手撰寫(xiě)申訴文件，然后親赴或通過(guò)郵寄方式向開(kāi)發(fā)商戶籍所在地以及該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)地所在的人民法院提出訴訟請(qǐng)求。繼而，您需要關(guān)注法院對(duì)您提交資料的審核情況。如果符合受理標(biāo)準(zhǔn)，法院將會(huì)發(fā)出應(yīng)訴通知；此刻起可安心等待案件進(jìn)入正式審理程序即可。審理前，還需您悉心做好充分準(zhǔn)備工作。具體而言，您需要提供起訴狀副本、個(gè)人身份證明文件及相關(guān)證據(jù)材料等。特別需引起重視的是，購(gòu)房合同的準(zhǔn)備及證據(jù)收集工作是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。最后，您將須繳納訴訟受理費(fèi)用以正式啟動(dòng)案件進(jìn)程。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍

2024-04-03

146人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
兩套房子第一套賣出去第二套房子算是首套住房嗎

根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，如果一位借款人曾以貸款購(gòu)房形式擁有過(guò)一次（含以上）住房，并且在再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置房屋之時(shí)，銀行將會(huì)對(duì)這位借款人實(shí)施第二套（含以上）住房信貸政策的差異性措施。這也就意味著，即使在他出售掉第一套房產(chǎn)之后，第二套住房也不會(huì)被視為首次購(gòu)房?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

2024-08-07

91人看過(guò)
二套房
老婆名下已有房產(chǎn)，丈夫再購(gòu)買是否算作第二套房產(chǎn)？

算。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，本人，配偶，未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，之前有住房備案在名下，婚后（領(lǐng)?。┎还苁且宰约好x，還是以配偶名義，亦或是雙方名義再買住房，都是算二套。不過(guò)，該政策的具體實(shí)施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。孩子名下可以有房產(chǎn)嗎孩子名下可以有房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未成年人是具有民事行為能力的人，可依法成為房屋所有權(quán)人。未成年人買房需其法定監(jiān)護(hù)人、代理人代為辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。如果家長(zhǎng)全款買房，可出具相關(guān)證明手續(xù)將房產(chǎn)登記在自己子女名下。將房產(chǎn)登記在未成人名下，只能全款買房。銀行是不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年的按揭申請(qǐng)，因?yàn)槲闯赡耆速I房不符合銀行貸款的要求，只有年滿18周歲才能獨(dú)立買房，申請(qǐng)住房貸款。將房產(chǎn)登記在自己子女名下，出資人是無(wú)權(quán)收回房屋的，根據(jù)

2023-07-16

159人看過(guò)
契稅
買了二套房后賣掉一套契稅會(huì)變化嗎

第二套房子要上繳3%的契稅。以個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅。一、關(guān)于房產(chǎn)契稅的新規(guī)定根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。二、現(xiàn)在房屋交易有什么新政策嗎？現(xiàn)今買賣房屋的新政是：個(gè)人購(gòu)買普通唯一住房90平方米以下的契稅按照1%執(zhí)行，90平方米到144平方米的契稅按照2%執(zhí)行，144平方米以上的契稅按照4%執(zhí)行，購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)的契稅按照4%執(zhí)行。住房公積金提取范圍擴(kuò)大，同時(shí)縮短提取和貸款審批時(shí)限

2023-02-20

333人看過(guò)
二套房
出售一處房產(chǎn)后，購(gòu)買另一套房子是否仍算二套房？

商業(yè)貸款未結(jié)清的房產(chǎn)套數(shù)會(huì)影響到第二筆貸款的認(rèn)定,而夫妻名義共同貸款也會(huì)受到第一筆貸款的影響。因此,在申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)套數(shù)和貸款情況,避免不必要的麻煩。如果第一筆貸款償還，那么第二筆貸款就不會(huì)產(chǎn)生。2、貸款購(gòu)買套房的商業(yè)貸款結(jié)算后再貸款購(gòu)買的是第一套，貸款未結(jié)算的是第二套房。3、個(gè)人名義上有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已經(jīng)還清，另一套未還清，此時(shí)貸款被認(rèn)定為兩套房以上。4、夫妻倆方在結(jié)婚前購(gòu)買商業(yè)貸款，另一方在結(jié)婚前購(gòu)買住宅是公積金貸款，結(jié)婚后想以夫妻的名義共同貸款，如果貸款還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的貸款利率和最初的支付比例如果貸款還沒(méi)有還清，就會(huì)變成兩套以上。貸款購(gòu)買多套房子算幾套？根據(jù)我國(guó)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款購(gòu)買多套房子算作“套數(shù)”。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，禁止房地產(chǎn)領(lǐng)域投機(jī)和炒房行為。因此，購(gòu)買多套房子可能涉嫌違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)

2023-12-01

145人看過(guò)

二套房
詳解何為"二套房":賣現(xiàn)房再貸款買房仍算二套

首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房但首次用公積金貸款不受影響近日，國(guó)務(wù)院出四重拳抑制高房?jī)r(jià)，其中，二套房首付不能低于50%，這勢(shì)必會(huì)加重二套房購(gòu)買的負(fù)擔(dān)。但很多市民對(duì)二套房界定了解并不多。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房，咨詢銀行時(shí)，銀行表示“再買房還算二套房”。徐先生感覺(jué)有些迷茫：“二套房到底是怎么界定的?我名下只有一套房子，咋還算是二套房呢?”據(jù)了解，對(duì)于何為二套房，今年1月份，國(guó)務(wù)院下發(fā)的通知中進(jìn)行了明確：只要利用過(guò)貸款買房，再次貸款買房就算二套房，并將以“家庭”為單位嚴(yán)格認(rèn)定。濟(jì)南某銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，對(duì)二套房的認(rèn)定，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)出臺(tái)過(guò)幾個(gè)文件。按照最新的理解，目前這個(gè)銀行執(zhí)行的是：以家庭為單位來(lái)計(jì)算是不是二套房，只要是購(gòu)房者在貸款時(shí)，他或者是他的配偶的個(gè)人征信系統(tǒng)里有貸款記錄，那么就被認(rèn)定為二套房，“也就是說(shuō)，目前我們銀行是以家庭為單位，只

2023-06-10

389人看過(guò)
二套房
賣舊買新算二套房嗎

賣舊買新算二套房嗎，主要內(nèi)容如下：二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

2023-05-01

181人看過(guò)