租房合同違約押金是否退還呢
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時(shí)間： 2023-06-20 21:36:15
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租房合同違約的，如果是房東違約，押金應(yīng)當(dāng)退還，不過如果租客損壞了租賃房屋或者房中設(shè)施的，可以扣除損失后退還；如果是租客違約的，則可以不退還押金抵扣違約金，如果房屋押金大于違約金的，則扣除違約金后剩余的部分應(yīng)當(dāng)退還。
一、轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸誰
轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸：
1、如果房屋已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同，押金可由第三方現(xiàn)有租戶支付，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，房東將重新出具押金收據(jù)；
2、房屋轉(zhuǎn)租完成并重新簽訂合同的，房屋與自己無關(guān)，如果自己在合同期內(nèi)沒有違約，房東應(yīng)全額退還押金；
3、涉及違約，是指自己與房東簽訂的合同是否明確規(guī)定可以轉(zhuǎn)租或不能轉(zhuǎn)租，如何約定轉(zhuǎn)租押金，如何退還。如果明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)租，自己涉及違約行為，房東可以按照合同扣除部分押金作為違約金。如果合同中沒有明確規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)租，押金退還需要與房東協(xié)商解決。
二、合同期未滿押金是否可以退
合同期間押金是否可以退，要看租賃合同是如何約定的，租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金；若在租賃合同上沒有對(duì)押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。
租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、如果租房子沒到期不住了
如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。
承租者在房屋租賃期間，房東不讓承租者居住的，是屬于單方違約，承租者可以要求房東退還剩余的租金，并且賠償違約金，如果房東不愿意賠償?shù)?，承租者可以提起訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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法律綜合知識(shí)一、租房合同沒有約定毀約金，押金還能退嗎在通常情況下，若租賃合約尚未結(jié)束便提出終止租賃關(guān)系，承租人所交付的押金將無法被退回。我們必須注意到，在合法的租賃條款中仍存在一些特殊情況：例如，在雙方簽訂合同時(shí)，明確約定若承租方能在事先約定的時(shí)間段內(nèi)向出租方發(fā)出解除租賃關(guān)系的通知，將不會(huì)被認(rèn)定為違反合同義務(wù)；并且，倘若承租方如期向出租方發(fā)出通知，表達(dá)不再續(xù)租該房屋的意愿，那么出租方有責(zé)任按照合同約定退還承租方所支付的押金。若租賃合同并未對(duì)押金的性質(zhì)及使用規(guī)則進(jìn)行詳細(xì)說明，那么押金應(yīng)視為租賃預(yù)付款，無論何種情況均需予以歸還?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房不滿一年不退押金合理嗎合法嗎這個(gè)問題得看你們當(dāng)時(shí)簽的那份合同怎么說的啦！假如你們的租賃協(xié)議里面沒說到押金是用來干嘛的，或者說沒規(guī)定押金退還是不2024-07-10346人看過 -
一、房子退租房東不退押金怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對(duì)租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對(duì)押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。二、租房合同違約金的計(jì)算(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的2023-06-24116人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、房東租房合同違約找誰處理1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租房押金能退嗎在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。2024-01-16481人看過 -
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租房違約是否能全額退押金山東在線咨詢 2022-06-07租房違約押金是否會(huì)退還，并沒有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對(duì)此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會(huì)扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
違反租賃合同，是否退押金內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25需要看你們合同對(duì)押金是如何約定的了。這個(gè)需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析，為了維護(hù)你的合法權(quán)益建議電話咨詢A律師或者到A律師辦公室咨詢。 -
租房退押金違約金怎樣退西藏在線咨詢 2023-07-22押金不是違約金，解約時(shí)需退還。在房屋租賃合同中，房東一般會(huì)收取一定的押金，而通常租客要提前解約合同時(shí)，房東往往會(huì)扣除押金作為違約金，事實(shí)上押金并非是提前解約的違約金。押金是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償。所以，不論是正常解約還是租客提前解約，出租人都不能扣除押金作為解約金，應(yīng)該退還押金。簽訂租賃合同時(shí)要協(xié)商好租房提前解約違約 -
和房東簽的租房合同一年提前退房，押金是否退還呢？？香港在線咨詢 2022-08-20針對(duì)租房合同一年提前退房，押金是否退回： 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相 -
租房合同到期不退押金算違約嗎澳門在線咨詢 2023-11-16屬于違約。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。關(guān)于租房合約到期押金不退違法嗎的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
