久久久久亚洲av无码专区首,久久久噜噜噜久久

公共租賃房有房產證嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 14:31:10 143 人看過

公租房的房源也是合法的，有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

公共租賃房申請條件都有什么?

公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。

(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

公租房申請條件：

申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區(qū)具有住房資助能力的除外。

(一)有穩(wěn)定工作是指：

1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;

2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶;

3.在主城區(qū)退休的人員;

4.國家機關、事業(yè)單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

(二)收入限制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調整，并向社會公布。

月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

(三)無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區(qū)未轉讓住房。

(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的，住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

(五)住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

2016非戶籍人員也能申請購買公租房

中央經濟工作會議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產證相關文章

房屋租賃證
公有產權房屋租賃證是什么

租賃許可證是房東在出租房屋時必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的?！斗课葑赓U證》不在市行政審批服務中心辦理，需要到市房產局辦理。國家計委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費按指導租金的1%計收，由租賃雙方各承擔50%。指導租金由各市物價部門根據當?shù)貙嶋H情況制定。辦理《房屋租賃許可證》流程一、雙方應提交文件資料（一）租賃雙方當事人必交要件有：1、《出租屋登記申請表》；2、《xx市房地產租賃合同》（一式三份）；3、《房地產證》、宅基地證或報建表；4、共有的房產還應提交其他共有人同意出租的文件；5、轉租的還應提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同中沒有原出租人同意轉租的約定條款，應提交原出租人同意轉租的書面證明；6、委托代辦的還應提交授權委托書及身份證明；7、受委托經營管理房屋的除提交有效產權證明外，還應交合法的授權委托書；上述第3～7

2023-03-25

90人看過
共有
北京共有產權房租賃政策：能否出租？共有產權房能否出租？

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第23條和《北京市共享所有權住房管理暫行辦法》第九條，購買共有產權住房的購房者應按照所占住房產權份額獲得租金收益的相應部分，并在購房合同中進行約定。同時，購房者應在市級代理機構建立的網絡服務平臺上發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先向保障性住房申請家庭或符合所有權住房購買條件的家庭租賃。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設委另行制定。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第23條，如果購買的共有產權住房用于租賃，購房者和代理機構應按照所占住房產權份額獲得租金收益的相應部分，并在購房合同中進行約定。購房者應在市級代理機構建立的網絡服務平臺上發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先向保障性住房申請家庭或符合所有權住房購買條件的家庭租賃。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設委另行制定。關于共享所有權人的規(guī)定：《北京市共享所有權住房管理暫行辦法》第九條申請購買市共享所有權住房的家庭，應符合以下條件：（一）申

2023-10-09

471人看過
公房
公共租賃住房租賃權能否繼承？

遺產是指自然人過世時留下的個人合法財產，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。遺產是在自然人過世時留下的個人合法財產，且無法被繼承。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。能否繼承公租房權？根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定，公租房權屬于國家所有，旨在提供低收入家庭租賃住房保障。而私租房權則屬于個人或企業(yè)所有，通常用于獲得利潤。因此，從法律上來說，公租房權是不可以繼承的。然而，在實際操作中，一些城市政府可能會出臺一些政策，例如對公租房權進行家庭財產評估，以確定是否可以繼承。但即使有這些政策，公租房權本身仍屬于國家所有，無法直接繼承。綜上所

2023-09-13

488人看過
住房貸款
租賃公共租賃住房要注意什么

(一)公共租賃住房需要辦理備案手續(xù)合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。(二)公共租賃住房租賃有5年期限的限制公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。(三)公共租賃住房租金的規(guī)定1、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批準后實施。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調整。2、公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。承租人應當根據合同約定，按時支付租金。(四)公共租賃住房的申請補貼或減免的情形承租人收入低于當?shù)匾?guī)定標準的，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。(五)公共租賃住房的管理政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規(guī)定繳入同級國庫，實行收支

2023-05-01

209人看過

廉租房
公共租賃房和廉租房的不同點

公共租賃房和廉租房的區(qū)別有哪些呢?在哪些地方有區(qū)別?公共租賃房主要租賃對象為住房困難群體，廉租房租房對象為符合低保生活收入并住房困難的家庭。公共租賃房和廉租房的區(qū)別在租房定義、對象、保障形式、申請條件、交納租金等。下文將為大家詳細介紹公共租賃房和廉租房的區(qū)別。公共租賃房和廉租房的區(qū)別一、定義區(qū)別1、公共租賃房由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準2、廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題。二、對象區(qū)別1、公共租賃房針對本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。2、廉租房則針對本市市常住戶口且住房困難的低收入人群。三、保障形式區(qū)別1、公共租賃房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。2、廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。四、申請條件區(qū)別1、公共租賃房①申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;②申請人的

2023-05-09

53人看過
法律綜合知識
三水區(qū)公共租賃住房房屋配租

1、府性質的公租房優(yōu)先供應本區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭。房源充足的情況下，可供應其他公租房保障群體。2、會力量投資建設的公租房供應對象包括本區(qū)中低收入住房困難家庭，新就業(yè)職工和引進人才以及異地務工人員。3、類投資主體在開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產業(yè)園區(qū)及園區(qū)周邊建設并自行管理的公租房供應對象主要為園區(qū)用工單位或園區(qū)內符合條件的異地務工人員。

2023-12-24

224人看過
法律綜合知識
婚前公有沒有租賃住房屬于共同財產

一、婚前公有沒有租賃住房屬于共同財產婚前公有沒有租賃住房不屬于共同財產。公有沒有租賃住房是面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房，產權歸國家或單位所有沒有，不屬于個人的合法財產?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。二、婚后房屋屬于夫妻共同財產存在兩種情況，屬于共同財產的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產

2024-02-10

64人看過
廉租房
公共租賃房能住多久

一、公共租賃房能住多久公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經適房或限價房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。”5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產權單位規(guī)定的標準(租賃合同約定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經適房或限價房。一旦購買了經適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。二、公租房申請條件是什么公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價

2023-05-04

312人看過

公租房
兒子擁有房產，父母能否申請公共租賃住房？

符合公租房申請條件的人在主城區(qū)擁有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，且符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。需要根據具體情況來判斷是否符合公租房申請條件。公租房的條件包括:申請人需年滿18歲,在主城區(qū)擁有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。父母有房，能否申請公租房？根據我國政府的住房政策，公租房是一種解決住房問題的過渡性政策，主要面向低收入家庭、新就業(yè)人員等人群。對于父母有房的情況，是否能申請公租房，需要根據具體政策規(guī)定來判斷。根據我國目前

2024-01-01

259人看過
公租房
公共租賃住房的概念

公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。公租房輪候是什么1、公租房輪候是指有關部門對你的申請審核通過。根據《公共租賃房管理辦法》第二章第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。2、經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。3、申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條

2023-07-16

326人看過
廉租房
什么是公共租賃住房？

保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。保障性住房只提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定。保障性住房能賣嗎？保障性住房取得完全產權后可以買賣。保障性住房包括廉租房、公租房、經濟適用房、限價房，部分可以取得完全產權的保障性住房不滿五年不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素優(yōu)先進行回購。《國務院關于城鎮(zhèn)保障性住房建設和管理工作情況的報告》二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房保障的基本政策經過幾年的探索和實踐，我國基本形成了市場供給與政府保障相結合、以市場供給為主的城鎮(zhèn)住房政策框架，初步建立了住房保障制度。（一

2023-07-11

385人看過
經濟適用房
公共租賃房租金原則確定

目前，本市公共租賃房的政策仍然處于完善中，但租金定價原則初步確定，即考慮房屋折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價格的優(yōu)惠租金標準。租金低于市場標準公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學生和外來務工人員。市住保辦負責人介紹，北京將按折舊、維修、投資利息等因素，并參照同類地段市場租金，確定低于市場價格的優(yōu)惠租金標準。每個公共租賃房項目將公布具體的租金標準。首批入市地塊確定按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃。據市國土局相關人士介紹，首批入市的公共租賃房用地將包括海淀區(qū)西二旗、石景山區(qū)玉泉路、朝陽區(qū)高碑店等近郊區(qū)域地塊，部分擁有園區(qū)的遠郊區(qū)縣也將安排公共租賃房地塊。此外，去年出讓的朝陽區(qū)北苑南區(qū)地塊中，已要求配建2萬

2023-04-22

336人看過

廉租房
公共租賃住房與廉租住房的差異

公租房和廉租房的區(qū)別：1、公租房對申請人的身份、工作和收入狀況都有限定條件，需要在申請地有居住證明和穩(wěn)定的工作和收入；2、廉租房是以租金補貼的形式為主，實物配租和租金減免為輔的形式提供給住房困難群體的一種住房補助。什么是公租房與廉租房廉租住房是政府通過租金補貼或物資租賃等方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活標準、住房困難家庭提供的一種社會保障性住房。分配方式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。分配方式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。公租房，即公租房，是住房困難群眾的過渡性解決方案。它旨在為非低收入但有住房困難的人提供住房援助?！读庾》勘Ｕ限k法》第十六條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一

2023-08-12

326人看過
扶養(yǎng)
廉租住房和公共租賃住房的區(qū)別

一、公共租賃住房與廉租房有什么區(qū)別申請條件不同（一）公共租賃住房申請條件1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、申請人的收入、財產低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。（二）廉租房申請條件1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上；2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明；可達到廉租房申請條件。3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。表現(xiàn)形式不同廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是

2023-04-22

324人看過