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一、房地產(chǎn)稅征收標準優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)稅征收標準優(yōu)惠政策如下：

1.從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

2.從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

二、房地產(chǎn)稅征收原則

房地產(chǎn)稅征收原則：

1.立法先行

在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，“立法先行”已是社會普遍共識。

2.充分授權(quán)

“所謂充分授權(quán)，應(yīng)該是給地方政府充分授權(quán)，讓地方根據(jù)實際情況來決定具體實施方案。”中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇說。

國家行政學院教授馮俏彬也持相同觀點：“各地房地產(chǎn)情況差異大，因此地方政府對當?shù)胤康禺a(chǎn)情況更熟悉，給地方充分授權(quán)，讓它在授權(quán)范圍內(nèi)選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象，從而有利于房地產(chǎn)稅平穩(wěn)落地?！?/p>

3.分步推進

“分步推進原則意味著房地產(chǎn)稅征收，可能采取先城市后鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先市民后農(nóng)民、先企業(yè)后個人策略逐步實施。”

三、房地產(chǎn)稅成本如何計算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計算，其計算公式為：

年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)