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房產(chǎn)稅流程走完后，去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記，辦理完畢之后，20個(gè)工作日到賬，具體的退稅進(jìn)度可以到稅務(wù)部門查詢。

取得房產(chǎn)證后需要退稅的，在當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書．等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

一、退稅辦理需要滿足哪些條件

1、居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）

2、居住證積分滿120分。

需要注意的是，以上滿足一項(xiàng)即可。

二、房產(chǎn)稅退稅的辦理流程是怎樣的

第一步：按《告知書》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果

第二步：申請退稅第三步：

等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。

三、辦理房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

1）在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場；

2）有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）；

3）戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》；

4）婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》／判決調(diào)解法律文書和《無婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書》或判決／調(diào)解法律文書）；

5）應(yīng)稅住房的購買合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書》）；

6）應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》；

7）有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門出具）；

8）未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料；

9）所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書；注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。