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經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別與優(yōu)點(diǎn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-04 18:45:03 372 人看過(guò)

1，融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃

融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：

1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

2)承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。

3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%)。

4)承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。

5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

經(jīng)營(yíng)租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

一、融資租賃合同租賃物所有權(quán)歸誰(shuí)

融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。

融資租賃合同因買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)而解除，出賣(mài)人、租賃物系由承租人選擇的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人賠償相應(yīng)損失；但是，因出租人原因致使買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的除外。

出租人的損失已經(jīng)在買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)時(shí)獲得賠償?shù)模凶馊瞬辉俪袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。

當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損、滅失或者附合、混合于他物致使承租人不能返還的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人給予合理補(bǔ)償。

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    融資租賃回租的意思是設(shè)備的所有者將設(shè)備按照市場(chǎng)的價(jià)格賣(mài)給出租人，隨之用租賃的方式租回的一種方式。其租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是承租人擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)、只能續(xù)租，不能改變所有權(quán)。一、融資租賃回租什么意思融資租賃回租的意思是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子就是，顧客買(mǎi)了一輛車(chē)，把汽車(chē)抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車(chē)租給了顧客并收取租金。二、融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)是什么融資租賃回租的優(yōu)點(diǎn)在于：1.是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金；2.是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力；3.是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于
    2023-06-04
    212人看過(guò)
  • 融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有哪些2022
    一、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別具體包括1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)，出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買(mǎi)賣(mài)，二是出租，買(mǎi)賣(mài)是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對(duì)于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。二、
    2022-07-24
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  • 借貸與融資租賃概念區(qū)別
    融資租賃和借貸是完全不同的法律關(guān)系：(1)借貸契約是貸款人將貨幣所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人，借款人則歸還相同數(shù)額的貨幣并附加利息；在融資租賃交易中，出租人并未將貨幣所有權(quán)交給承租人，而是交給了供應(yīng)商(他們之間構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系)，承租人支付的租金構(gòu)成也復(fù)雜于借貸契約還本付息的簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)。(2)按照借貸契約，借款人用借入資金購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備具有所有權(quán)，與貸款人無(wú)關(guān)；在融資租賃交易中，不能無(wú)視物件使用關(guān)系的存在，且該物件使用關(guān)系屬于債權(quán)關(guān)系性質(zhì)，出租人始終具有設(shè)備的所有權(quán)，并且可以對(duì)抗第三人(包括其他債權(quán)人)。(3)期末租賃物件選擇權(quán)的存在與借貸契約說(shuō)相矛盾，在融資租賃交易中，租期結(jié)束后承租人有三種選擇權(quán)，退還租賃物、續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)，而在借貸契約中，本息還完后即表明契約自行終止，抵押品只能無(wú)條件退還借款人。(4)借貸契約說(shuō)將導(dǎo)致融資租賃適用利率管制法規(guī)，實(shí)際上，租金的構(gòu)成與利息計(jì)算方法完全不同，而要復(fù)雜得多。一、如何進(jìn)
    2023-03-11
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  • 融資租賃和杠桿租賃
    杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱(chēng)平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進(jìn)行設(shè)備出租的一種方式。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。一、租與賃有什么不同其實(shí)租賃沒(méi)有明顯的區(qū)分方法，他是相互關(guān)聯(lián)的統(tǒng)一體。“賃”是由出租人（租賃公司）同承租人（用戶）之間訂立的一項(xiàng)合約，規(guī)定由出租人購(gòu)進(jìn)承租人所選定的設(shè)備，租給承租人使用，并由承租人按期償付租金。租賃大體上分為兩類(lèi)：一是融資租賃，承租人在租賃期內(nèi)所付租金的總和等于出租人對(duì)設(shè)備的投資加上手續(xù)費(fèi)。二是服務(wù)租賃，出租人向承租人收取的總租金只是他投資的一部分，期滿時(shí)，承租人將設(shè)備歸還出租人。二、租賃與出租的區(qū)別是什么1、出租是將
    2023-06-23
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    #融資
    詞條

    融資從廣義上講也叫金融，就是貨幣資金的融通，當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講，融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>

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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 承租人區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃嗎
      甘肅在線咨詢(xún) 2021-12-16
      對(duì)于承租人:不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃，均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。
    • 融資租賃經(jīng)營(yíng)管理租賃兩者的區(qū)別是哪些？
      安徽在線咨詢(xún) 2023-04-01
      （1）可撤銷(xiāo)。合同期間，承租人可中止合同，退回設(shè)備，以租賃更先進(jìn)的設(shè)備； 經(jīng)營(yíng)租賃的風(fēng)險(xiǎn) （2）不足支付。基本租期內(nèi)，出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本，需通過(guò)該項(xiàng)設(shè)備以后多次出租給多個(gè)承租人使用，方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤(rùn)； （3）租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等項(xiàng)專(zhuān)門(mén)服務(wù)，對(duì)出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé)，并承擔(dān)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。1
    • 經(jīng)營(yíng)性租賃與融資租賃之間的差異
      青海在線咨詢(xún) 2025-01-31
      經(jīng)營(yíng)性租賃和融資性租賃在幾個(gè)方面存在明顯的區(qū)別： 1. 作用：融資租賃主要是為了解決企業(yè)資金不足的問(wèn)題，通過(guò)提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn)，企業(yè)可以在短時(shí)間內(nèi)用較少的資金取得并投入使用，從而快速產(chǎn)生效益。而經(jīng)營(yíng)租賃則更多地關(guān)注于租賃企業(yè)急用但不想擁有的資產(chǎn)，特別是那些技術(shù)水平高、更新?lián)Q代快的設(shè)備。 2. 判斷方法：融資租賃的資產(chǎn)是由專(zhuān)業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi)，然后租賃給需要使用的企業(yè)。判斷融資租賃資產(chǎn)的依據(jù)包括
    • 融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃有什么不同?
      河南在線咨詢(xún) 2021-09-28
      現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來(lái)源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營(yíng)租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五條  融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提
    • 如何區(qū)分租賃主要的分類(lèi)有哪些,經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃
      遼寧在線咨詢(xún) 2024-08-24
      租賃的分類(lèi)： 1、經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱(chēng)服務(wù)性租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是： (1)出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。 (2)租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。 (3)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。 (4)租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租