開發(fā)商如何向主管部門申請成立購房俱樂部
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-25 15:52:11
283 人看過
開發(fā)商辦理初始登記是申請成立購房俱樂部的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
一、建設(shè)工程不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程
第一步，初始登記
購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報(bào)送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請表》
購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
第三步，拿測繪圖（表）
不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖（表）呢？購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
第四步，在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件
辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。
第五步，交公共維修金、契稅等費(fèi)用
公共維修基金是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取（部分城市），還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區(qū)代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產(chǎn)權(quán)證時間。
第六步，提交申請材料。
備齊申請材料后，即可向房屋管理部門遞交申請。
第七步，規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證
購房者攜帶房屋管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息，面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等信息尤為重要。
二、開發(fā)商不給房產(chǎn)證購房者可以怎么辦
開發(fā)商不給房產(chǎn)證，購房者可以申請退房，并要求賠償相應(yīng)的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前，委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋所有權(quán)登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送要辦理房屋權(quán)屬登記的資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房者如何向開發(fā)商申請?jiān)O(shè)立購房俱樂部？
220人看過
-
搏擊俱樂部如何申請加入？
359人看過
-
如何向相關(guān)部門申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)？
246人看過
-
如果俱樂部不履行，業(yè)主該如何維權(quán)
282人看過
-
在游泳俱樂部滑倒摔傷,俱樂部要承擔(dān)全部責(zé)任嗎
113人看過
-
主管部門接管破產(chǎn)開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)
386人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)文章
-
法律綜合知識第一篇：辦公室主管的辭職報(bào)告尊敬的××總：您好！首先，非常感謝您這一段時間來對我的信任和以及工作上的支持，然而我現(xiàn)在卻要辭職了。這幾天我認(rèn)真回顧了我這一段時間的工作情況，覺得來公司工作是對我的鍛煉和磨練，我一直非常珍惜這份工作，這一段時間來，公司領(lǐng)導(dǎo)對我的關(guān)心和教導(dǎo)，同事們對我的幫助讓我感激不盡。在公司工作的這段時間中，在工作上我學(xué)到很多東西，在很多方面都有了很大的提高，在生活上得到了公司領(lǐng)導(dǎo)的照顧，對于我此刻的離開，我只能表示深深的歉意。非常感激公司給予了我這樣的工作和鍛煉機(jī)會。我向公司提出辭職，主要是無力解決目前遇到的工作困難，作為辦公室的主管，我不希望因?yàn)槲矣绊懙睫k公室的正常工作。另外，她對我的態(tài)度嚴(yán)重影響了我的情緒，甚至影響到我的正常工作，我不希望自己帶著這種情緒工作，也不希望她總處于這樣一種工作狀態(tài)。也許我離開公司后，她沒有了對立面，不會因?yàn)檎熘幌胫槍ξ叶鵁o心工作，工作態(tài)度會2023-12-15396人看過 -
房產(chǎn)證開健身俱樂部有什么手續(xù)。在第一種情況下，他們都建立了自己的品牌。發(fā)現(xiàn)商家只提供產(chǎn)品和器械，其次是品牌，所以開健身俱樂部時有兩種不同的情況。不同的情況會導(dǎo)致開設(shè)健身俱樂部的程序不同一般來說，現(xiàn)在很少有人選擇第一種方式開設(shè)健身俱樂部，因?yàn)榈谝环N方式開設(shè)健身俱樂部需要大量的精力、時間和財(cái)富，后期也需要依靠自己，所以沒有售后服務(wù)。所以現(xiàn)在保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)展到第二種模式。這就是健康中心的整店輸出模式，健康中心加入連鎖品牌首先，申請營業(yè)執(zhí)照對于風(fēng)險(xiǎn)投資者，如果他們想開一家健康俱樂部，必須到當(dāng)?shù)毓ど叹稚暾垈€人營業(yè)執(zhí)照。申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照時，需要本人身份證、所租房屋地址證明、照片、健康證明或技術(shù)等級證明、房產(chǎn)證或租賃合同、健康證明等有關(guān)證件，申領(lǐng)衛(wèi)生許可證由于凱榮醫(yī)院也需要申領(lǐng)衛(wèi)生許可證，因此投資方或衛(wèi)生院所有人需要準(zhǔn)備身份證、健康證明或技術(shù)等級證明租賃合同，（有效證件）并等待當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門申領(lǐng)衛(wèi)生許可證2023-05-07421人看過 -
一、公司部門部門劃分即活動分組．是指按照一定的方式將相關(guān)的工作活動予以劃分和組合，形成易于管理的組織單位，如部、處、科、室、組等，這些通稱做部門。所謂部門，是指組織中的各類主管人員按照某種原則，為完成某一類特定的任務(wù)而有權(quán)管轄的一個特定領(lǐng)域，它既是一個特定的工作領(lǐng)域，又是一個特定的權(quán)力領(lǐng)域。部門設(shè)計(jì)可以采取多種多樣的方式，從而形成不同形態(tài)的組織結(jié)構(gòu)。在組織設(shè)計(jì)方面，企業(yè)高層管理者需要反復(fù)考慮的內(nèi)容是設(shè)置多少個管理部門；每個職能部門的職責(zé)權(quán)限是什么；應(yīng)該建立幾個管理層次；每一級的管理層次又起著什么樣的作用。這為了加強(qiáng)企業(yè)的價值鏈管理，優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)流程，降低組織和經(jīng)營成本，增強(qiáng)企業(yè)的競爭力，企業(yè)應(yīng)該定期或不定期調(diào)整自己的組織機(jī)構(gòu)，進(jìn)行部門的合理劃分。二、如何跟公司申請獨(dú)立成為部門基于什么需要成立，可行性報(bào)告，政策支持。資金，人員數(shù)量來源。尊敬的部門領(lǐng)導(dǎo)：因?yàn)楣ぷ餍枰救松暾埅?dú)立創(chuàng)建獨(dú)立的2023-03-17306人看過 -
一、如何向相關(guān)部門投訴開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證如下向相關(guān)部門投訴開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證：開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證可以向房地產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商、調(diào)解不成的可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。二、辦房產(chǎn)證需要什么材料1.房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2.房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。6.房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件2023-08-01401人看過
-
仲裁委員會日前，X女籃提前解約主教練李教練，從而引發(fā)后者狀告前者的事情引起廣泛關(guān)注。在中國籃球職業(yè)聯(lián)賽中，主教練狀告俱樂部違約，這是頭一遭。今天上午，杭州西湖區(qū)勞動爭議仲裁委員會將對雙方間的糾紛開庭審理。昨天上午，李教練發(fā)表微博介紹了雙方糾紛的原委，微博稱，李教練與X女籃在去年簽訂了一份《教練員聘用合同書》，李教練成為X女籃主教練，有效期3年，即從2013年6月1日到2016年5月31日。但在合同執(zhí)行不滿一年時，就出現(xiàn)了意外。李教練說，今年4月26日，俱樂部方面第一次在談話中通知我，俱樂部將解除我的女籃主教練職務(wù)，給我三個月工資違約金，并解除聘用合同。至于為何終止合同，李教練在微博中稱，趙某(XX銀行俱樂部董事長)在談話中以我沒有率隊(duì)獲得聯(lián)賽冠軍為借口，拒絕繼續(xù)履行合同。但李教練認(rèn)為，成績不足以讓自己被解聘，因?yàn)樵谶@份三年全保障性合同中，沒有任何合同提前終止的條款。隨后，俱樂部方面還在5月4日向李教2023-06-08401人看過 -
結(jié)婚登記一、如何向民政部門申請離婚1、雙帶齊證件親自戶口所婚姻登記機(jī)關(guān)提申請?zhí)顚懮暾垥?、婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚士材料進(jìn)行審查并自受理起30符合離婚條件申請給予答復(fù)并預(yù)約領(lǐng)證期3、雙親自婚姻登記機(jī)關(guān)（辦理協(xié)議書律公證見證）示戶口本、身份證、證件相領(lǐng)取離婚證二、向民政局申請離婚需要什么材料依照《婚姻登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，申請登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請登記離婚申請書時，同時提交下列證明：1、申請離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明；2、申請離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證；3、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；4、離婚協(xié)議書；5、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。如果是現(xiàn)役軍人申請登記離婚，須提交經(jīng)所在單位團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)的同意決定和介紹信。如果是港澳同胞，應(yīng)到原婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理登記，如果婚姻登記機(jī)關(guān)找不到其檔案，本人結(jié)婚證又丟失，可到辦理結(jié)婚登記時居住地的戶籍管理機(jī)關(guān)出具原在該地居住的戶2023-05-06347人看過 -
房產(chǎn)證小區(qū)業(yè)主俱樂部一直是老年人的“娛樂天堂”。它不僅可以打牌聊天，還可以健身，甚至在頂樓還有一個游泳池。茶和水只收一點(diǎn)錢，這很公平。但就在幾個月前，業(yè)主俱樂部被商場中心取代。一樓的墻壁被打破，水泥和磚塊堆在地上，十幾名工人正在二樓粉刷和鋪設(shè)管道。裝修現(xiàn)場很忙。而三樓已裝修一新，儼然一棟豪華辦公樓。有時他們?nèi)找寡b飾，這很令人不安。外面也掛著很多空調(diào)，高溫也會影響周邊居民。但讓業(yè)主們更憤怒的是業(yè)主俱樂部的所有權(quán)。他們認(rèn)為業(yè)主俱樂部屬于小區(qū)配套建筑，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于全體業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自變賣或者改變使用功能。小區(qū)物業(yè)處負(fù)責(zé)人說，這幢樓原來屬于一家商業(yè)俱樂部，產(chǎn)權(quán)開始屬于開發(fā)商。開發(fā)商破產(chǎn)后，銀行將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，產(chǎn)權(quán)落入一位私人老板手中，老板后來轉(zhuǎn)讓了這棟樓，但沒有轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)在的商場集團(tuán)?，F(xiàn)在商場集團(tuán)使用的建設(shè)團(tuán)是從第三個業(yè)主租來的。只有在最終了解后，業(yè)主俱樂部的物業(yè)才是商業(yè)用途，并不是業(yè)2023-05-02419人看過 -
業(yè)主解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。1、協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。2、調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。4、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。5、訴訟解決。購房糾紛的訴訟解2023-03-26188人看過
-
法律綜合知識第一篇：俱樂部員工的辭職報(bào)告尊敬的xx：感謝這五個月來在俱樂部學(xué)到的東西，做人。感謝我認(rèn)識的同事，朋友，和會員朋友。這里有朝氣，有人情味。真的有點(diǎn)舍不得。我不想告訴新同事，讓他們更失落。不想告訴任何一個人，只想悄悄的來，悄悄的走。太多事情和心情，無法用筆描繪出來。只想一個人去回憶。在心中有一份心愿，希望俱樂部生意興隆，萬事如意。我是那種喜歡不斷體驗(yàn)新的生活和工作環(huán)境。因?yàn)槟菢涌梢宰屛覍W(xué)會更多。今天雖然走了。但我堅(jiān)信天下有不散的宴席。辭職人：第二篇：試用期的員工辭職報(bào)告尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好！從今年9月至今，進(jìn)入公司工作兩個多月的時間里，得到了公司各位領(lǐng)導(dǎo)與同事的多方幫助，在此我深表感謝之意。過去的兩個多月時間里，我在公司里工作的很開心，感覺公司的氣氛就和一個大家庭一樣，大家相處的融洽和睦，對于公司的照顧表示真心的感謝！由于我個人感覺，在過去的一段時間里的表現(xiàn)不能讓自己感到滿意，也沒能給公司做出過2024-04-0491人看過 -
反補(bǔ)貼是指一國反補(bǔ)貼調(diào)查機(jī)關(guān)實(shí)施與執(zhí)行反補(bǔ)貼法規(guī)的行為與過程。其中的補(bǔ)貼是指一國政府或者任何公共機(jī)構(gòu)向本國的生產(chǎn)者或者出口經(jīng)營者提供的資金或財(cái)政上優(yōu)惠措施，包括現(xiàn)金補(bǔ)貼或者其他政策優(yōu)惠待遇，使其產(chǎn)品在國際市場上比未享受補(bǔ)貼的同類產(chǎn)品處于有利的競爭地位。反補(bǔ)貼調(diào)查不僅涉及接受補(bǔ)貼的企業(yè)，還包括眾多政府部門。所以，應(yīng)對反補(bǔ)貼調(diào)查需要政府各部門、政府和企業(yè)之間開展有效協(xié)作。我國反補(bǔ)貼案件的主管機(jī)構(gòu)：(1)對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部;(2)國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會;(3)海關(guān)總署;(4)國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會受理;以及國務(wù)院有關(guān)主管部門。具體而言,對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部和國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會共同行使立案權(quán)利，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部會同海關(guān)總署負(fù)責(zé)就是否存在補(bǔ)貼及補(bǔ)貼金額多少的行使補(bǔ)貼調(diào)查權(quán)和補(bǔ)貼裁決權(quán)，國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會會同國務(wù)院有關(guān)主管部門就我國國內(nèi)產(chǎn)業(yè)是否受到外國政府非法補(bǔ)貼之損害行使損害調(diào)查權(quán)和損害裁決權(quán)。至于是否采2023-06-05296人看過 -
法律綜合知識對于俱樂部代理是否涉及到開設(shè)賭場罪行，必須依據(jù)具體的行為及其嚴(yán)重程度進(jìn)行詳細(xì)分析與評估。若俱樂部代理在知曉該場所性質(zhì)的前提下，仍積極為其招徠并參與賭場經(jīng)營管理，或通過這一過程獲取了巨額利益，那么這種行為無疑將被視為觸犯了開設(shè)賭場罪。然而，若是代理人對于俱樂部的違法性毫無察覺，且未曾深度參與其中的核心運(yùn)營環(huán)節(jié)，同時也未從這些活動中獲得明顯的非法收益，那么他很可能不會被判定為此罪名?！吨腥A人民共和國刑法》第三百零三條【賭博罪；開設(shè)賭場罪；組織參與國（境）外賭博罪】以營利為目的，聚眾賭博或者以賭博為業(yè)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。開設(shè)賭場的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。組織中華人民共和國公民參與國（境）外賭博，數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，依照前款的規(guī)定處罰。2024-08-23286人看過 -
法律綜合知識一、成立業(yè)主大會一般應(yīng)由誰向哪個部門申請由開發(fā)商或者業(yè)主向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)物業(yè)管理主管部門或者街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出籌建業(yè)主大會的申請報(bào)告。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。二、成立業(yè)主大會申請需要哪些材料成立業(yè)主大會申請需要準(zhǔn)備以下材料：1．物業(yè)管理區(qū)域證明。2．房屋及建筑物面積清冊。3．業(yè)主名冊。4．建筑規(guī)劃總平面圖。5．交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明。6．物業(yè)服務(wù)用房配置證明。7．其他有關(guān)的文件資料。三、成立業(yè)主大會申請的條件1．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋出售并交付使用的建2024-02-03103人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)一、有沒有監(jiān)管開發(fā)商的部門房地產(chǎn)開發(fā)公司由當(dāng)?shù)卣》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門管理。1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。2、按照我國現(xiàn)行行政體系，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（前身是建設(shè)部），縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照級別及行政區(qū)劃的不同或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，或者是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。二、挑選房屋時要注意1、規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；2、國土部門的《國有土地使用權(quán)證》；3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）；4、建設(shè)部門的《建設(shè)工程2023-06-08427人看過 -
法律綜合知識一、哪個部門管開發(fā)商最有權(quán)在涉及開發(fā)商的管理與投訴問題上，最具有權(quán)威性的部門是當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局（簡稱住建局），也有地區(qū)稱之為建設(shè)局或房管局。1．住建局作為政府機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，包括開發(fā)商的經(jīng)營行為。2．其內(nèi)部會設(shè)立專門的管理科室（如開發(fā)辦），具體負(fù)責(zé)監(jiān)督開發(fā)商的日常運(yùn)營及項(xiàng)目開發(fā)，確保開發(fā)商遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。二、如何向有權(quán)部門投訴開發(fā)商若購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違規(guī)行為或房屋質(zhì)量問題，可通過以下途徑向有權(quán)部門投訴：1．與開發(fā)商協(xié)商：購房者應(yīng)嘗試與開發(fā)商直接溝通，表達(dá)訴求并尋求解決方案。購房者與開發(fā)商之間存在直接的合同關(guān)系，通過協(xié)商往往能夠快速解決問題。2．向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定：若開發(fā)商不予解決或?qū)鉀Q結(jié)果不滿意，購房者可以向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定。3．向住建局投訴：購房者也可直接向住建局投訴開發(fā)商的違規(guī)行為。住建局將依法進(jìn)行調(diào)2024-08-01470人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
#房地產(chǎn)開發(fā)
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-12
-
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
#房地產(chǎn)開發(fā)
相關(guān)咨詢
-
-
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，主管部門是否應(yīng)當(dāng)向主管部門申請竣工重慶在線咨詢 2022-01-24《城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?？⒐を?yàn)收是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作、檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，同時也是確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》和《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》都作了相應(yīng)規(guī)定，在此列出共您參考。一、《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) -
如何向教育主管部門申請辦補(bǔ)習(xí)班?湖南在線咨詢 2022-12-051、到辦學(xué)所在地的教育局去索取并填寫申請表，（要提供開辦者的相關(guān)資質(zhì)，學(xué)歷學(xué)位證明等）經(jīng)過審核批準(zhǔn)，頒發(fā)許可證才能開辦。 2、向工商行政部門申請營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行法人登記（要提供驗(yàn)資證明、經(jīng)營場所狀況等等）。 3、辦理稅務(wù)登記。 4、注冊資金。根據(jù)各地方教育局的具體規(guī)定。 -
-
如何向城管部門申請房屋違法建筑臺灣在線咨詢 2022-08-28如果真的是違法建筑，就只能拆除，如果不是，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。 1、建筑認(rèn)定的依據(jù)，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 2、我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。這一規(guī)定有力地遏制了違章
