交房可以延期補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-04 05:00:30
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在房地產(chǎn)交易過程中，房屋逾期交付給業(yè)主的情況時(shí)有發(fā)生。在此情形下，業(yè)主有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及其與開發(fā)商所簽署的房屋買賣協(xié)議中的約定，向開發(fā)商提出索賠請(qǐng)求，以便彌補(bǔ)因逾期交房所帶來的經(jīng)濟(jì)損失。具體來說，如果雙方在購房合同中已經(jīng)就逾期交房的違約責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，那么業(yè)主便可以根據(jù)合同中所約定的金額，向開發(fā)商索取相應(yīng)的賠償金。然而，如果合同中并未對(duì)該事項(xiàng)作出明確規(guī)定或者規(guī)定不夠詳盡，那么業(yè)主則需要按照已支付的房款總額，乘以同期銀行貸款利率，再加上逾期交房的實(shí)際天數(shù)，來計(jì)算出應(yīng)得的違約金數(shù)額。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)房款已經(jīng)全額支付完畢的所購房產(chǎn)，在辦理入住手續(xù)時(shí)，買方可與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，延遲接受鑰匙并屆時(shí)領(lǐng)取。然而，如果在收到出賣方以書面形式發(fā)出的收房通知后，買方?jīng)]有合法的原因而繼續(xù)推遲驗(yàn)收收房，那么，從該書面收房通知指定的交房日期開始，直至房子破損或喪失的那天為止，所有的責(zé)任均由買方負(fù)責(zé)承受。但是，若法律明確有其他規(guī)定，或是各方當(dāng)事人在購房合同中另有特別約定的話則屬例外情況不在此列?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-23158人看過 -
繼續(xù)履行賠償要看合同的約定進(jìn)行索賠或退房。開發(fā)商延遲交付房屋一般有兩種情況：1、正常延期交付：由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理等原因?qū)е路课萦馄诮桓叮瑢儆谘雍蠼梯o，購房者可給與一定的寬限時(shí)間，等待收房。2、非正常延期交付：由于房產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生違法行為導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)不能辦理導(dǎo)致不能交付。若逾期不超過合同約定的期限，可向開發(fā)商索要違約金，若逾期超過合同約定期限，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)，可解除合同退房，并要求開發(fā)商賠償違約金。若經(jīng)催告后，開發(fā)商在一定期限內(nèi)交付，則購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。一、交房延期交多久可以起訴當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購房者可以起訴維權(quán)：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件。2、開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的。3、購房人按約定收房后，又2023-06-27158人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子延期交房八個(gè)月怎么處理在面臨開發(fā)商延期交付房屋的情況下，購房者應(yīng)適時(shí)運(yùn)用催告權(quán)：首先，若購房者希望解除合約，務(wù)必先行進(jìn)行催告；其次，經(jīng)過催告后的三個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商未能履行交房義務(wù)的話，此時(shí)購房者便可依法獲得合同解除權(quán)。換言之，購房者解除合同所需滿足的條件包括：第一，開發(fā)商存在延遲交房行為；第二，已進(jìn)行催告程序；第三，催告后滿三個(gè)月仍未收到交房通知。此外，購房者所享有的合同解除權(quán)自催告之日起算，有效期為一年，即從催告日起的三個(gè)月后開始計(jì)算，直至一年后終止。在此期間內(nèi)，購房者均有權(quán)隨時(shí)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，而一旦超過一年的期限，則將永久性地失去解除權(quán)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍2024-03-31151人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期交房可以退50萬嗎在簽署合同時(shí)，通常會(huì)對(duì)是否能夠進(jìn)行退款作出相應(yīng)規(guī)定。例如，在合同約定的交付日期到期后，您可向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)送正式相關(guān)通知，旨在催促其進(jìn)行房屋交付工作。若開發(fā)商未能在接下來的三個(gè)月法定期限內(nèi)完成交房事宜，您有權(quán)提出退房申請(qǐng)，此時(shí)，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)合同條款向您返還已支付的所有房款以及相應(yīng)活期利息。如果雙方協(xié)議中存在違約金，您亦有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。一般而言，合同中約定的允許退房的延遲交付房屋期限在30至91天之間。若開發(fā)商未能在此期限內(nèi)完成交房，您便有權(quán)要求開發(fā)商退還所購房屋，并要求其雙倍返還定金或者支付房款利息。若在合同中已經(jīng)明確開發(fā)商延遲交房的違約賠償責(zé)任，則合同將繼續(xù)執(zhí)行，并且在合同約定的延遲期間內(nèi)，您不得以開發(fā)商逾期交房為由請(qǐng)求解除合同?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)2024-07-15285人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房可以索賠么嗎如果開發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)，則消費(fèi)者有權(quán)要求其進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在這種情況下，開發(fā)商有責(zé)任按照已經(jīng)支付的全部房?jī)r(jià)款數(shù)額，按照現(xiàn)行銀行貸款利率計(jì)算并根據(jù)逾期的具體時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行賠償。另外，若消費(fèi)者與開發(fā)商之間所簽署的房屋買賣合同明確規(guī)定了延期交房違約金的具體金額，那么消費(fèi)者便可依據(jù)該條款向開發(fā)商主張賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人2024-08-02232人看過 -
銀行貸款房屋交付延期了可以申請(qǐng)賠償。購房者可以按照合同約定的金額申請(qǐng)賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間申請(qǐng)賠償。一、開發(fā)商延期交房，房主們?cè)趺淳S權(quán)首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，有約定的從其約定，沒有約定的從法定。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。而當(dāng)開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。購房者維權(quán)可以先與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。二2023-03-11404人看過 -
業(yè)主房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則業(yè)主可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金；若合同中沒有約定或約定不明確的，延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算。一、房產(chǎn)糾紛問題怎么解決房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政2023-04-10147人看過
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法律綜合知識(shí)一、延期交房開發(fā)商不給補(bǔ)償嗎在房屋交付逾期的狀況下，業(yè)主有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。當(dāng)發(fā)生這個(gè)后果時(shí)，如果業(yè)主與開發(fā)方簽署的房屋購銷協(xié)議中已經(jīng)事先就逾期交房的違約金進(jìn)行了書面約定，那么他們便可以根據(jù)這份合同的相關(guān)條款，向開發(fā)商索求因逾期交房所帶來的實(shí)際損失；而若合同中未有明文規(guī)定或者規(guī)定不夠清晰明確的話，則可以參照已支付房款總金額乘以同期銀行貸款利率以及逾期交房的具體天數(shù)來計(jì)算應(yīng)得的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、延期交房違約金開發(fā)商不給怎么辦延期交房違約2024-07-11476人看過 -
法律綜合知識(shí)如若開發(fā)商未能按期交付房產(chǎn)，那么買家有權(quán)尋求相關(guān)賠償。所謂延期交房，即是在房地產(chǎn)銷售合同時(shí)，開發(fā)商未遵循合約規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而產(chǎn)生的延遲交房現(xiàn)象。關(guān)于買家因購買商品房所引發(fā)的合同糾紛，人民法院應(yīng)對(duì)包銷商參與案件審理進(jìn)行告知；倘若出賣人、包銷商以及買家均對(duì)涉及到的各項(xiàng)權(quán)益和責(zé)任有明確的約定，則應(yīng)根據(jù)約定的具體條款來確定各方面的訴訟地位。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2024-08-01186人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房過程中，如果房屋交付日期有所延遲，就無疑構(gòu)成了違反合約的行為，應(yīng)當(dāng)為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對(duì)于任何一方未能如期履行其應(yīng)盡義務(wù)的情況，守約方應(yīng)堅(jiān)決要求違約方負(fù)責(zé)并履行其合同義務(wù)，采取必要的補(bǔ)救措施以恢復(fù)原狀或賠償由此產(chǎn)生的直接或間接損失。至于賠償金額，則應(yīng)當(dāng)與違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，這其中也包括了契約完全履行后當(dāng)事人可能從交易中所取得的預(yù)期權(quán)益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-17296人看過 -
法律綜合知識(shí)購房過程中，如遇交付期延期問題，則開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若經(jīng)過友好催促后，開發(fā)商能在合理時(shí)限內(nèi)完成交房手續(xù)，則購買者雖無法撤銷合同，但可向開發(fā)商提出索賠，以彌補(bǔ)因逾期交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失。然而，若經(jīng)過三次以上的催促，開發(fā)商仍未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，且未能提供充分的解釋和理由，那么購買者有權(quán)選擇解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人2024-08-13308人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋交付期限延遲問題，依照慣例，可參照已支付款項(xiàng)總額乘以同期銀行貸款利率計(jì)算出的賠償金數(shù)額，以及逾期時(shí)間進(jìn)行賠償。同時(shí)，如購房者與開發(fā)商在所簽訂的房屋買賣合同中有明確規(guī)定延期交房違約金的相關(guān)條款，則應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的金額進(jìn)行賠償。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2024-08-09444人看過 -
法律綜合知識(shí)在此情況下，若開發(fā)商未能如期履行房屋交付義務(wù)且拒不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，屬于典型的合同違約糾紛。對(duì)此，購房者可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤辉V訟申請(qǐng)以保護(hù)自身合法權(quán)益。然而，若開發(fā)商已經(jīng)收到明確的催繳通知并在三個(gè)月的合理期限之后仍未能實(shí)際履行其交付義務(wù)，購房者便有權(quán)請(qǐng)求解除雙方之間的購房合同。另外，如果商品房買賣合同中并無關(guān)于違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方式的具體規(guī)定，則逾期交付使用房屋所產(chǎn)生的違約金數(shù)額或損失賠償額可參照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定后予以確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方2024-05-06158人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以約定延期交房嗎陜西在線咨詢 2022-03-281、關(guān)于法律適用問題，除“一房二賣”和“隱瞞抵押事實(shí)”的行為外，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》并不適用拆遷房、房改房等政策保障性房屋，如果您決定起訴，該規(guī)定并不能適用。 2、我見過諸多拆遷項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，絕大部分的文本都沒有約定延期交房的違約責(zé)任。此時(shí)，您需要和開發(fā)商協(xié)商確定或另行起訴違約，一般情況下，法院會(huì)比照同期、同類型房屋租金作為您的損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)， -
延期交房可以嗎？怎么辦？吉林省在線咨詢 2023-07-15開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
買期房中途延遲交房可以嗎安徽在線咨詢 2021-12-10開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執(zhí)行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中違約金的比例不是固定的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少的，違約金超過30 -
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延期復(fù)工可以補(bǔ)嗎湖南在線咨詢 2022-01-05不需要補(bǔ)課。企業(yè)可以根據(jù)自身情況安排員工在家休息或在家工作，也可以協(xié)商安排年假，但事后不能安排員工補(bǔ)課。非因勞動(dòng)者原因在工資支付周期內(nèi)停產(chǎn)的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資。超過工資支付周期的，勞動(dòng)者提供正常勞動(dòng)的，勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；勞動(dòng)者不提供正常勞動(dòng)的，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。
