購房定金可以退嗎，交了定金又不想買了可以咋樣辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-01 23:41:53
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1．購房定金在一定條件下是能退的，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。交了定金不想買了如果對(duì)方?jīng)]有違約，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。
2．定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)一、定了房子不想要可以退定金嗎通常情況下，這部分款項(xiàng)將無法進(jìn)行退款。定金協(xié)議自實(shí)際支付定金的那一刻起便具有約束效力。在債務(wù)得到按時(shí)清償之后，定金的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)回歸給付款項(xiàng)的一方，或是被用作對(duì)價(jià)的部分，亦或予以收回。倘若給予定金的一方未能如約履行其債務(wù)，則無權(quán)請(qǐng)求對(duì)方返還定金；同樣，若接受定金的一方未按約定履行債務(wù)，則應(yīng)雙倍返還所接受之定金。根據(jù)以上的法規(guī)條文，我們能得出以下的結(jié)論：若是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑蚨艞壻徺I原先所選的房產(chǎn)，責(zé)任便屬于購房者本人，此時(shí)定金是無法進(jìn)行退還的，需要依照相關(guān)法律中關(guān)于定金的規(guī)定來進(jìn)行相應(yīng)處理，也就是買受人若因個(gè)人原因而選擇取消購買該處房屋，那么他／她就必須承擔(dān)不履行約定義務(wù)的后果，即無權(quán)再向?qū)Ψ剿饕呀?jīng)支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)2024-07-16172人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、購房預(yù)售定金怎么退依據(jù)現(xiàn)行的退房程序規(guī)定，一旦購房者申請(qǐng)退房，開發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)之后的15個(gè)工作日內(nèi)，全額退還此前所繳納的所有房款給購房者。因此，若購房者滿足退房條件并且進(jìn)行有效的退房申請(qǐng)操作，且未造成其他任何意外情況的話，大概半個(gè)月的時(shí)間就能完成整個(gè)退房流程。同時(shí)，購房者需要注意，通常情況下退房的相關(guān)手續(xù)均由開發(fā)商主導(dǎo)并負(fù)責(zé)處理，請(qǐng)務(wù)必警惕個(gè)別不良開發(fā)商有意延長處理時(shí)間的行為。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、購房定金怎么退一般來說定金是不會(huì)退的，但是如果滿足以下法定情形，則應(yīng)當(dāng)退還購房定金：1、開發(fā)商不具備商品房銷售資格。2、開發(fā)商有欺詐行2024-04-03269人看過 -
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法律綜合知識(shí)1、購房定金與訂金中，訂金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。2、訂金一般是預(yù)付款，要么抵作全款，要么就能退還。3、給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-01148人看過 -
不一定，要根據(jù)具體情況判斷。在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。一、沒有購房資格交了定金是否可以退還沒有購房資格交了定金能退。因?yàn)榉梢?guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。而由于樓市調(diào)控等各種原因?qū)е沦彿空呤ベ彿抠Y格的，就屬于不可歸責(zé)與雙方當(dāng)事人的原因，因此不能繼續(xù)履行購房合同的，賣方應(yīng)對(duì)退還定金。二、商鋪預(yù)售能退定金嗎一般來說，我們?cè)诤炗嗁彿空J(rèn)購書或意向書時(shí)會(huì)約定交付一定的定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金，一般適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。2023-04-11285人看過 -
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買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金是否可以退款定金一般情況下是不可以退的，具體如下：1、購房違約的，不能要回定金。以按揭買房為例，簽合同交訂金之后，購房者后悔不買房，購房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；2、屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例不超過20%，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合2023-02-17292人看過
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買房交了定金不想買了，負(fù)擔(dān)不起可以退嗎，不退怎樣辦西藏在線咨詢 2023-06-02這個(gè)看你們雙方是否有約定，一般情況對(duì)方有權(quán)不退定金的，建議你和對(duì)方協(xié)商解決。 -
買車已交又不想買了，定金可退嗎？海南在線咨詢 2022-11-01當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未 -
訂金可不可以退交定金后不想買了河南在線咨詢 2023-07-26一般買房交了定金后不想買了定金不可以退。但是如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，或者因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行的，則買方不想買的，定金應(yīng)當(dāng)退還；而且如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行的定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。 -
買房購房定金交了貸款辦不下來定金可以退嗎江西在線咨詢 2022-06-13備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法 -
買家交了認(rèn)購金后不想買房可以退嗎海南在線咨詢 2022-07-10一、房屋認(rèn)購金是否可以退 如未明確“定金”字樣，則可要求退還。 建議你找開發(fā)商協(xié)商解決。 二、應(yīng)按時(shí)與開發(fā)商協(xié)商合同 認(rèn)購書中一般約定簽訂購房合同的時(shí)間，購房人應(yīng)按時(shí)前往，否則會(huì)造成對(duì)自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣
