久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

盜竊案件屬刑事案件范疇，應(yīng)在案件偵破后，可根據(jù)案件的實(shí)際情況認(rèn)定責(zé)任承擔(dān)及損失賠償。

物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無(wú)法進(jìn)行追責(zé)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是指物業(yè)公司應(yīng)盡的合理注意義務(wù)以及應(yīng)采取的合理預(yù)防措施，以保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)利益不受侵害。通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司的安保義務(wù)僅是“協(xié)助維護(hù)公共秩序和協(xié)助做好安全防范工作，不負(fù)責(zé)業(yè)主財(cái)產(chǎn)保管”，即物業(yè)公司與業(yè)主之間不存在財(cái)產(chǎn)保管關(guān)系，物業(yè)公司沒(méi)有保護(hù)業(yè)主住宅內(nèi)私人財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。如物業(yè)公司采取了設(shè)立門衛(wèi)執(zhí)勤、保安巡邏、電子監(jiān)控及對(duì)日常巡更記錄、外來(lái)人員及車輛進(jìn)出登記等材料進(jìn)行保管等措施，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為盡到了在一定范圍內(nèi)采取了合理的預(yù)防措施，盡到了合理范圍內(nèi)的安保義務(wù)，物業(yè)公司即可對(duì)業(yè)主因第三人侵權(quán)所遭受的損失免責(zé)。但若物業(yè)公司的安保服務(wù)與業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失存在因果關(guān)系，物業(yè)公司也需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

律師補(bǔ)充：

物業(yè)公司與業(yè)主之間是一種委托管理的關(guān)系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)安全保障義務(wù)，就是說(shuō)只是要進(jìn)行一種安全防范，絕對(duì)不是小區(qū)業(yè)主的私人保鏢。在物業(yè)公司秩序維護(hù)員僅負(fù)有治安防范法定或約定義務(wù)的前提下，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家中的貴重財(cái)物失竊不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，除非物業(yè)管理服務(wù)合同特別約定了物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家中貴重財(cái)物負(fù)保管義務(wù)。在盜竊刑事案件未被公安機(jī)關(guān)偵破的情形下，業(yè)主難以舉證證明失竊的貴重財(cái)物及其損失數(shù)額。所以，業(yè)主要求物業(yè)公司賠償?shù)恼?qǐng)求，想獲得物業(yè)公司的答應(yīng)或法官的支持，難度很大。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。