有幾套房子我們才算幸福
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 15:11:45
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但就好像經(jīng)常在高空坐飛機的人是不是會和上帝對話更容易一些一樣，那些擁有房子越多的人，離幸福就越近嗎?
田某蓉32歲銀行客戶經(jīng)理
田某蓉在園區(qū)工作，在2001年就用父母給的首付買下了園區(qū)一套100平方米的小三房公寓。當時園區(qū)的房子還沒有太多蘇州人愿意買，所以只要在園區(qū)工作的人購買都可以享受退稅政策。到2005年，田某蓉買的公寓就已經(jīng)翻了三倍多的總價，田某蓉把房子拋了，開始了以租養(yǎng)貸買房形式，田某蓉買房有個原則，只買成熟小區(qū)的房子，在買房下定前她都會到中介上去了解一下租賃情況。
幸福指數(shù)：★★☆
小女人代表
有房情況：古城區(qū)有一套120平方米的公寓，和丈夫兒子一起居住，另外在園區(qū)有一套精裝修公寓，不用于出租，只為了給自己一個空間。
2008年，在和丈夫商量許久后，程某娜趁著開發(fā)商優(yōu)惠送全套家具電器，買下了湖東一套80平方米的精裝修公寓，不用于投資，而是想在忙碌的工作時間段里有一個屬于自己的寧靜空間。程某娜自己覺得這種家外有家的感覺真的挺好的，一來在工作忙碌的時候可以有一個不被打擾的屬于自己的空間，二來偶爾有要好的大學同學來蘇州，也有地方可以招待。對程某娜來說，有了這樣一套小公寓，她就可以打破公司——家兩點一線的模式，偶爾享受一下久違的單身生活，給自己透透氣。
覺得有幾套房子才幸福：我覺得對成家的女人來說，一定要有一套屬于自己的小房子?？梢圆淮?，但一定要舒適，一切都按自己的意思來。因為不管是在公司里還是在家里，都沒有能讓你一切順心的地方，公司和家里永遠都需要你適時地去妥協(xié)，唯有在自己的小空間里，才可以任性一把，保留小女人的新鮮驕縱的感覺。
林某果35歲外企職員
林某果是熱衷買賣房子的，從2003年涉足樓市以來，光是買房賣房不停倒騰起碼也有十來次了。林某果一直對別人說他的曾祖父是鄉(xiāng)里的大地主，家里良田千傾。雖然后來都隨著時間的推移煙消云散，但林某果對土地和房子的熱愛揮之不去，他始終覺得，房子就是資產(chǎn)，是比銀行存款更保險的資產(chǎn)。有了房子就好比戰(zhàn)爭時期，手里有了糧食，可以做到心中不慌。
幸福指數(shù)：★★★★☆
覺得有幾套房才幸福：所謂有房在手，心中不慌，對現(xiàn)代都市人來說，房子起碼兩套以上才夠得上安心吧。而房子帶來的幸福么，當然是手里的房子升值才有幸?？裳?，如果像前階段手里房子價格都晃蕩，哪里有什么幸?？裳阅?我覺得房子一定要和自己有生活的關(guān)系，不然就成了疣，要惦記著為它打理，卻不能享受它的好，還有什么幸?？裳?。
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首套房有哪幾種情況才算首套房第一，買商住房后再買商品房的買房前要注意自己已經(jīng)擁有的房子是不是商住房，如果是就可以再去買商品房，否則購房者先買商住房再買商品房屬于首套房。因為兩者的性質(zhì)不同所以沒有影響。第二，動遷房但是還沒有備案簽過動遷協(xié)議但是沒有備案的房子，你買了的這個房子也算首套房。如果已經(jīng)有備案了就不算了。第三，沒滿18周歲的跟家人一起擁有1套房產(chǎn)，18周歲后自己再買房的沒滿18周歲的跟家人一起擁有的1套房產(chǎn)，滿18周歲后再自己買房的就算是首套房。向銀行借款買的也屬于，但是需要收稅。不過假如你們已經(jīng)一起擁有2套了那就不算。第四，在外面有房子沒有貸款的，再次買房子在非自己出生地有房子但是沒有貸款的，重新去買房子也算是首套房。首套房買下來會更加便宜更加劃算，大家都爭著想要買。所以我們應(yīng)該好好珍惜能買首套房的機會，因為這個并不是每個人都可以有的權(quán)利。2023-06-13311人看過 -
二套房二套房認定標準：二套房認房又認貸根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認定二套房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?？梢钥闯?，新的二套房認定標準更為嚴格。此前，各家銀行認定二套房均參照全國聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有記錄即視為二套房。如果按銀行原來的二套房認定標準，購房者名下即使有多套房產(chǎn)，只要沒有貸款過，到銀行申請房貸都將視為首套房，而現(xiàn)在這個方法就行不通了。在新的二套房認定標準中被銀行認定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據(jù)新的二套房認定標準，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。2023-06-25454人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)1.沒有房產(chǎn)證的房子——房子成“黑戶”以后干什么都不方便這第一種就是沒有產(chǎn)權(quán)證的“黑戶”房，像一些小產(chǎn)權(quán)房、沒有辦理房產(chǎn)證的新房。沒有產(chǎn)權(quán)證意味著即使你交了錢買了房子，也不能辦理過戶，沒有獲得房子的實際產(chǎn)權(quán)。這樣以后賣房也不能過戶給下家，以后能不能出售都是個問題。而且對于沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，很容易出現(xiàn)“一房二賣”的情況，由于還沒過戶，賣家把房子轉(zhuǎn)手賣給第三個人，房東從中獲利，購房人要陷入無盡的官司中。2.涉及多個共有人的房子——產(chǎn)權(quán)不明確容易陷入糾紛對于一些涉及了多個共有產(chǎn)權(quán)人的房子，想要購買房子就要獲得所有共有人的同意，否則無法完成交易。一些通過眾籌合伙購得的房產(chǎn)，涉及夫妻共同財產(chǎn)或者與父母子女的共同財產(chǎn)，在了解房屋產(chǎn)權(quán)情況后，務(wù)必慎重一些，因為一旦簽了約交了錢，中途出現(xiàn)共有人不同意賣房的情況，之前簽訂的合同也將無效，損失最嚴重的當然還是買房的人。3.被法院查封的房子——驚動法院的房子，2023-06-13304人看過 -
結(jié)婚證有權(quán)。如果該房屋屬于婚姻存續(xù)期間購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、領(lǐng)了結(jié)婚證買車屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎領(lǐng)了結(jié)婚證買車是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看具體情況。1、如果是用婚后收入所得購買的車輛，不管登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、但如果是一方用婚前積蓄購買的且登記在自己的名下，則屬于個人財產(chǎn)。二、夫妻房子是共同財產(chǎn)嗎夫妻房子不一定是共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)是夫妻雙方婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，雙方可以采用書面形式約定所得財產(chǎn)是否歸個人或共同所有。如果該房產(chǎn)是婚前一方全款購買的，并且登記在一方名下，可視為個人財產(chǎn)；如果是婚后雙方共同購買的，則屬于共同財產(chǎn)。法律規(guī)定夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、離婚后如何分析拆遷房的分割情況1.拆遷房屋為一方婚前所有的，屬于一方個人財產(chǎn)，拆遷補償款作為被拆遷房屋價值的體現(xiàn)，應(yīng)該歸享有房屋所有權(quán)的一方所有。2.婚前購買，婚后房2023-03-25110人看過
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法律綜合知識近些年來很多人都喜歡去北京進行生活打拼，對于北京生活打拼的人來說在北京買一套屬于自己的房子肯定是最大的夢想。因為北京的房價是非常的高的，而且有錢也不一定可以在北京買到房子。那么在北京買房子后的生活幸福嗎？在北京買房和小城市買房有很大的不同，北京買房的外地人，為了在北京長期居住，大部分是貸款買房，而在小城市，貸款買房的比例比較少，很多人是全款買房在北京買房的人當中有下列幾種情況，大部分人都是很勉強的生活，或者說是假裝在生活。第一種情況，買的房子比較小，或者說是一個開間或者是一個小的一居室，因為畢竟是年輕人，壓力比較大，勉強買一個40平米的房子，算是結(jié)婚了，之前我住的一個鄰居，就是這種情況，一家三口，在一個一居室的房子里，可能是一個開間，具體我沒有進去看，而且如果父母來給帶孩子的話，可能需要一個簾子隔開，這就非常尷尬了，從外面看好像是買了房子，進去一看，狹小的空間，覺得特別憋屈，這也算是在北京2023-04-17482人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、有房有車離婚如何分割1、有房有車離婚分割方式如下：屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的，還是歸一方所有；屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不一致的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照相關(guān)原則進行判決。2、法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分2023-03-14379人看過 -
法律綜合知識1．關(guān)于村民們能夠獲得多少份房產(chǎn)，這個問題需要結(jié)合當?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)法規(guī)政策予以明確解答；2．常規(guī)而言，常見的分配模式有兩種：第一種是按照每個家庭的宅基地占地面積進行分配；第二種則是依據(jù)每個家庭所涵蓋的人口數(shù)進行分配。然而此兩點并不完全適用于各個地區(qū)的實際狀況；3．大部分地區(qū)都會綜合考慮每個家庭的人口總數(shù)，為他們分配不同份額的住房單位，其中部分家庭可能獲取一棟全新住宅，而其他家庭則可能獲取更多的新建住房。此類分配方式在城市、近郊以及小鎮(zhèn)地區(qū)更易實現(xiàn)，偏遠鄉(xiāng)村地區(qū)的分配相對較小。伴隨著城鎮(zhèn)化進程的加速推動，農(nóng)村地區(qū)愈發(fā)頻繁地涉及到土地征收的情況，因此，關(guān)于農(nóng)村土地補償標準的確立自然也就成為了一個亟待解決的議題。既然占用了農(nóng)民們辛辛苦苦耕耘并依賴以此為生的土地，我們就必須針對這一行為做出相應(yīng)的補償措施。正因為農(nóng)村土地類型千變?nèi)f化，因此對于土地賠償標準亦存在差異性。如果需要對涉及鐵道、2024-07-27204人看過 -
房產(chǎn)交易一、在我國房本沒下來算第幾套房?這要看沒有產(chǎn)權(quán)證的那個房子是不是一直沒有產(chǎn)權(quán)證，如果在房管局辦理備案手續(xù)的話在購買也算二套房，如果沒有產(chǎn)權(quán)證沒有備案的話在購買是算首套房的。二、為什么房子購買以后沒有產(chǎn)權(quán)證?1、小產(chǎn)權(quán)房(利用集體所有土地開發(fā)的房子)小產(chǎn)權(quán)房買房成本較低，是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所以這種房子沒有合法流轉(zhuǎn)空間，不允許對外銷售，法律不會保護買家權(quán)益。2、被查封、抵押的房屋或者土地房子被抵押或者查封了的房子無法在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，買家自然拿不到房產(chǎn)證。如果土地被查封、抵押，也辦不了不動產(chǎn)證。所以，大家簽房產(chǎn)合同前一定要親自去房產(chǎn)交易中心、不動產(chǎn)中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房子和土地處于無抵押、無查封狀2023-05-02364人看過
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法律綜合知識一、離婚后只有一套房子賣了再買算幾套法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強制拍賣過程大致可分為以下階段：1、評估價格評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果，法院應(yīng)當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構(gòu)進行復議。2、作出強制拍賣的決定價格評估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應(yīng)作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定，可以準許，但應(yīng)當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)2021-11-10223人看過 -
非婚生子女不算。計算界定當事人是否首套住房，是以當事人家庭為單位。如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn)，妻子購買房子不算首套，算二套房，這是根據(jù)一個家庭的房產(chǎn)來計算的。貸款購買二套房，需要支付的首付款一般是在總房款的60％以上，貸款的利率是高于基準利率的1．1倍，也就是說，購買二套房需要準備更多的資金。農(nóng)村繼承的房子算首套嗎繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的2023-07-05347人看過 -
一、我們結(jié)婚十幾年離婚孩子判給他我有權(quán)住房子嗎敬請慎重考慮，未經(jīng)孩童的明確許可是不得居住的。關(guān)于離婚過程中夫妻共同財產(chǎn)如何處置這一問題，在辦理離婚手續(xù)之時，應(yīng)將夫妻間的共同財產(chǎn)交由雙方以協(xié)商方式解決；若無法達成一致意見的，則由當?shù)胤ㄔ焊鶕?jù)實際情況及法律規(guī)定，按照優(yōu)先關(guān)注未成年人利益、確保女性權(quán)益以及尊重并維護無過失一方經(jīng)濟權(quán)益的原則作出裁決。對于丈夫或妻子在家庭所占有的土地承包經(jīng)營權(quán)等權(quán)益，亦應(yīng)嚴格依照現(xiàn)行法律法規(guī)進行保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)2024-07-13379人看過 -
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專家提醒年輕人購房要注意幾方面：參考意見1：不必過分關(guān)注樓市波動，重要的是考慮自身實際條件?，F(xiàn)在很多年輕人怕買了新房之后，價格繼續(xù)下跌。這也導致很多新人買房時花大量時間和精力預測房價，事實上大可不必如此。結(jié)婚買房跟純粹投資房產(chǎn)不一樣。特別是目前的市場環(huán)境下，尋找高品質(zhì)樓盤是最重要的。對于自住客戶而言，需要考慮的是內(nèi)在的因素，主要包括資金初步積累、需求的確定、還貸不影響日常生活等因素。參考意見2：婚房最佳地段是交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，專家建議偏重考慮太太多一些。另外，由于父母年事已高，年輕人在強調(diào)相對獨立的同時，還要肩負起家庭的責任，選擇住房應(yīng)距離父母較近。參考建議3：量力而行，可先小后大。許多人買房只顧面積大，結(jié)果迫使自己在很長一段時間內(nèi)承受很大的還貸壓力，這些都是得不償失的。專家建議，買房還是要從自身的實際出發(fā)2023-06-04149人看過 -
法律綜合知識車子登記在誰的名下就是誰的財產(chǎn)，房子應(yīng)當按照以下情形處理：有約定的應(yīng)當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1．一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2．一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4．夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。5．一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。6．雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2024-07-2583人看過
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