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已經(jīng)抵押的房屋，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以作為訴訟財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。一、關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)

已經(jīng)做了抵押的房子可以購買。已經(jīng)做了抵押的房子在滿足有市場發(fā)展?jié)摿?，現(xiàn)房且房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間，并滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的另外的條件時(shí)，可以進(jìn)行再次抵押。一、已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎已經(jīng)做了抵押的房子可以購買。根據(jù)《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、已經(jīng)做了抵押的房子可以再抵押嗎已經(jīng)做了抵押的房子可以再抵押，但需要注意再抵押的房子第二順位的抵押權(quán)人債權(quán)可能無法保障清償。作為二次抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：1.有市場發(fā)展?jié)摿?.需要是現(xiàn)房3.房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿

當(dāng)商品房在抵押期間，抵押人若需轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。只要經(jīng)過抵押權(quán)人同意，已設(shè)抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租，抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。由此可見，只要該商品房已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，就算已經(jīng)被抵押出去，仍然是可以進(jìn)行買賣的，如果購房者買到這樣的房子，只需讓開發(fā)商去銀行解除抵押即可。購買抵押房有哪些風(fēng)險(xiǎn)(一)若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。根據(jù)這些規(guī)定，開發(fā)商須事先通知銀行并告知消費(fèi)者房屋已抵押的事實(shí)，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。(二)銀行可能會(huì)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣房屋來還貸另外，如果開發(fā)商在向銀行提供擔(dān)保或還貸方面出

車子已經(jīng)抵押了的不能辦理過戶。車子已經(jīng)辦理抵押，說明車子物權(quán)已經(jīng)暫時(shí)不屬于車主所有，車主沒有權(quán)利把暫時(shí)不屬于他的車子過戶他人。需要還清抵押款，解除抵押之后確權(quán)，才可以辦理過戶。我國的民法典規(guī)定，抵押只能抵押汽車行使權(quán)，而并不是汽車所有權(quán)。一、可以離婚房產(chǎn)去名貸款嗎雙方離婚，房產(chǎn)還在貸款中，不可以改房產(chǎn)名字。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權(quán)變更住房名字。需要貸款還清之后，辦理完房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。雙方可以把住房分割情況細(xì)則，寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，等以后住房貸款還清之后，再依據(jù)離婚協(xié)議，辦理過戶。二、交強(qiáng)險(xiǎn)可以過戶嗎肯定的，因?yàn)槲覀冊谶M(jìn)行車輛使用的時(shí)候，如果車險(xiǎn)不過戶，那么，我們的車子過戶了，一旦出現(xiàn)了意外，那么我們的車險(xiǎn)理賠起來是非常麻煩的，主要就是因?yàn)槲覀兊能囯U(xiǎn)還是原來的車子，而車子易主之后，可能在手續(xù)上會(huì)發(fā)生很大的變化，所以，我們的車子一旦易主了，我

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。因此，以上房地產(chǎn)均不得設(shè)定抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條的規(guī)定，以下房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 【風(fēng)險(xiǎn)提示】保全房產(chǎn)時(shí)，抵押范圍有哪些需要注意？在保全房產(chǎn)時(shí)，抵押范圍是非常重要的。抵押范圍指的是在房產(chǎn)抵

被保全的房產(chǎn)不能辦理抵押。被保全后的房產(chǎn)抵押，需要征得債權(quán)人的同意，提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。若是法院判決了，可以和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣后清償債務(wù)。一、繼續(xù)履行買賣合同可以取得房產(chǎn)嗎符合條件的情況下，可以保全房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。二、房子被原告保全怎么解除保全解除保全的條件如下：訴前保全措施采取后，利害關(guān)系人在十五日內(nèi)未起訴的;被申請人向法院提供擔(dān)保的;申請人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請，法院

二手房已經(jīng)網(wǎng)簽了不能抵押。因?yàn)闊o論網(wǎng)簽還是抵押都在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，系統(tǒng)里面網(wǎng)簽備案了的暫時(shí)無法辦理其它業(yè)務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。一、二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：1.注意查驗(yàn)賣方的身份證與房屋產(chǎn)權(quán)證；2.注意采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；3.注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。二、二手房網(wǎng)簽流程二手房網(wǎng)簽流程：1.存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人

當(dāng)然是可以用房產(chǎn)抵押貸款的，前提是房屋是本人的。住房抵押貸款一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。年限：一般為十年以內(nèi)三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。四、房屋抵押銀行貸款程序：1、您需

一、房子已經(jīng)抵押給銀行了，還能抵押給個(gè)人嗎1、房屋抵押給銀行后，如果房屋的價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額部分。2、《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、抵押對抵押人有什么影響1、抵押人的權(quán)利：（1）保留抵押物的占有權(quán)；（2）在抵押物價(jià)值內(nèi)設(shè)定復(fù)合抵押權(quán)；（3）依法處分抵押物的權(quán)利。2、抵押人的義務(wù)：（1）保持抵押物完好的義務(wù)；（2）處分已登記的抵押物的，有告知抵押權(quán)人和受讓人或其他相關(guān)人的義務(wù)。3、抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有

要判斷一個(gè)法律行為是否有效，需要看其是否滿足相關(guān)法律規(guī)定的有效三要件，若是全部滿足，那么該法律行為就有效。一、房屋買賣合同需要公證處公證嗎?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。。1、有關(guān)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。2、其實(shí)房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。3、對那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要

已抵押房產(chǎn)是可以過戶的，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，其抵押權(quán)不受影響，在不損害抵押權(quán)人利益的前提下，通知抵押人后即可轉(zhuǎn)讓房屋，依法轉(zhuǎn)讓抵押房屋后，可以進(jìn)行過戶登記。一、已抵押房產(chǎn)能否過戶已抵押房產(chǎn)可以過戶，但須經(jīng)過抵押權(quán)人同意。房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清

如何知道房屋已被抵押一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。二、到房管交易交一定費(fèi)用去查案及打印備案。上述兩點(diǎn)只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進(jìn)行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達(dá)到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。你只能在雙方買賣合同上注明如有抵押、涂銷等行為使買賣交易過戶手續(xù)無法進(jìn)行時(shí)，你該怎么處理，要求賠償還是退款等還有就是和時(shí)間賽跑，暫視他有抵押行為，搶在抵押手續(xù)未送到房管所之前辦理好過戶手續(xù)。在交稅過戶前必須到房管交易查案并打印備案，只要有這個(gè)材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易證明還沒確認(rèn)就行。三、請房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的后一頁的有一項(xiàng)寫明的：該房屋銀行評估價(jià)是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些

一、房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)到手是否能證明房屋已經(jīng)解壓抵押答案是肯定的。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，大部分銀行提前解押程序都是：提前還款。帶上身份證件。去柜臺(tái)辦理，然后銀行會(huì)把當(dāng)初壓在銀行的權(quán)項(xiàng)證件歸還給你。然后去房管局換取你的房產(chǎn)證。辦好上面的手續(xù)，房子就完全屬于自己了。二、工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序1.解除抵押的前提是：貸款結(jié)清2.在貸款結(jié)清后，憑著會(huì)計(jì)部門的結(jié)清憑證單據(jù)到信貸部門辦理解除抵押。3.你可先簽訂購房合同，支付首付款，幫忙原房主早日還清銀行借款。4.也可找擔(dān)保公司，先行支付借款辦理解除抵押合同。打個(gè)電話給銀行，告訴銀行你要提前還貸，然后帶上錢或銀行卡，去銀行還貸，銀行會(huì)算好還貸的本息，然后根據(jù)還貸證明書上的金額，把錢還給銀行。要到“房產(chǎn)管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。5、公積