久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

頂樓住戶屋頂誰(shuí)維護(hù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-13 00:16:17 270 人看過(guò)

一、頂樓住戶屋頂誰(shuí)維護(hù)

在探討頂樓住戶屋頂?shù)木S護(hù)問(wèn)題時(shí)，我們需要明確責(zé)任歸屬。

1．若頂樓漏水的原因可以歸咎于特定的責(zé)任人，如某個(gè)業(yè)主或外部施工隊(duì)等，那么該責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)起維修費(fèi)用。

2．在大多數(shù)情況下，頂樓漏水往往并非由人為損壞所致，此時(shí)維修責(zé)任則應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。

3．根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于共有部分的維修、更新和改造。

4．在頂樓漏水的情況下，業(yè)主們應(yīng)共同出資進(jìn)行維修，確保屋頂?shù)耐旰门c正常使用。

二、頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水問(wèn)題時(shí)，首先需要確定責(zé)任方。

1．在能夠找到具體造成頂樓漏水的責(zé)任人的情況下，如施工隊(duì)或特定業(yè)主，那么該責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)起維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。

2．在大多數(shù)情況下，頂樓漏水并非由人為損壞所致，此時(shí)責(zé)任則應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。

3．如果頂樓的裝修仍處于保修期內(nèi)，當(dāng)出現(xiàn)漏水情況時(shí)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)起維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用。

因此，在頂樓漏水的情況下，我們需要根據(jù)具體情況來(lái)確定責(zé)任方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修。

三、頂樓漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于頂樓漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，實(shí)際上并沒(méi)有在法律上明確規(guī)定具體的賠償金額。

1．一般來(lái)說(shuō)，賠償金額應(yīng)根據(jù)漏水原因、損失程度以及雙方協(xié)商結(jié)果等因素來(lái)確定。如果漏水是由于房子質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且在交房時(shí)就已發(fā)現(xiàn)，那么業(yè)主可以直接向開發(fā)商要求賠償。

2．具體賠償金額需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并參考合同中關(guān)于賠償?shù)臈l款。如果漏水對(duì)業(yè)主的房子造成了較大損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)起所有的賠償責(zé)任，并可以要求開發(fā)商無(wú)償修補(bǔ)漏水的地方或更換新的房子。

3．在一般情況下，賠償金額可能在3萬(wàn)元到10萬(wàn)元左右，但具體數(shù)額還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

總之，在頂樓漏水的情況下，我們需要明確責(zé)任歸屬、確定責(zé)任方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修。同時(shí)，我們也需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月26日 04:55
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 頂樓漏水誰(shuí)出錢維修
    法律綜合知識(shí)
    一、頂樓漏水誰(shuí)出錢維修1．若屋頂工程尚未超出保修期限，則屋頂發(fā)生滲漏現(xiàn)象之時(shí)，其修復(fù)責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。2．然而若屋頂工程已經(jīng)順利度過(guò)了保修期限，且這類損害并非由于人為因素而產(chǎn)生的疏忽或者失誤，那么有關(guān)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)支付。3．若是由于住戶自行進(jìn)行裝修操作或者使用過(guò)程中的不恰當(dāng)行為所導(dǎo)致的屋頂滲漏，則相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由該具體的住戶單獨(dú)承擔(dān)。《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、頂樓漏水怎么解決關(guān)于徹底解決頂樓滲漏問(wèn)題的有效方法包括以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)于在質(zhì)保期內(nèi)購(gòu)置的商品房來(lái)說(shuō)，當(dāng)樓頂出現(xiàn)裂縫
    2024-07-03
    411人看過(guò)
  • 頂樓住戶占閣樓能否獲訴訟保護(hù)
    住了一小段時(shí)間后，張某便外出打工了;在2012年的某一天，張某打工回來(lái)，發(fā)現(xiàn)該閣樓被405室的住戶田某所占有使用，在要求騰退無(wú)果的情況下，張某一紙?jiān)V狀將田某起訴到了法院。被告：房子是從第三人手中購(gòu)得頂樓住戶占閣樓是慣例庭審過(guò)程中，張某提交了1999年的現(xiàn)金繳款單、開發(fā)商證明、開發(fā)商的收款憑證以及記賬憑證，并且該記賬憑證的備注中顯示“收款項(xiàng)目為505室閣樓，張某”。田某質(zhì)證后認(rèn)為，該證據(jù)只是開發(fā)商單方面出具的，沒(méi)有相應(yīng)的購(gòu)房合同或發(fā)票，所以不予認(rèn)可。田某認(rèn)為，405室房屋是其在2002年時(shí)從第三人手中購(gòu)得，第三人交付405室房屋的同時(shí)交付了505室，并且按照當(dāng)時(shí)的慣例，閣樓一般都是由頂層用戶占有使用的。但張某反駁說(shuō)，該閣樓與一般的閣樓的不同之處在于，通往505室閣樓是有外置獨(dú)立通道的，不需要經(jīng)過(guò)405室。庭審中，田某也確認(rèn)了這一點(diǎn)。法院：原告買得閣樓使用權(quán)被告未提供擁有閣樓的證明通過(guò)雙方在庭
    2023-04-26
    108人看過(guò)
  • 是否給予頂樓住戶訴訟保護(hù)？
    頂樓住戶占閣樓是理應(yīng)受到訴訟保護(hù)。未經(jīng)物權(quán)登記的閣樓應(yīng)視為建筑物的附屬空間。如果閣樓規(guī)劃設(shè)計(jì)為頂層業(yè)主專用，物理結(jié)構(gòu)、功能設(shè)施上皆便利于頂層業(yè)主使用，使用習(xí)慣上亦由頂層房屋業(yè)主實(shí)際占用，則可將其視為頂層業(yè)主房屋的附屬空間，屬頂層業(yè)主專有；理應(yīng)受到訴訟保護(hù)，不符合上述條件的閣樓可視為整棟建筑物的附屬空間，屬于全體業(yè)主所有。閣樓漏水影響樓下嗎頂樓滲漏水概率是高些，但有自己好處，便宜就是最大的優(yōu)點(diǎn)，次頂樓房子肯定要比頂樓便宜了，一般，頂樓的使用面積比較大，有買有送大露臺(tái)，閣樓等，但風(fēng)險(xiǎn)就是怕防水做的不好，如果條件許可，屋面防水一定要自己再處理一下。次頂樓不可能送你很多面積，所以要比頂樓便宜，至于你說(shuō)的漏水這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，不可能頂樓漏水影響到你次頂樓，除非你買到了太豆腐渣的工程，頂樓內(nèi)水漫金山，否則不可能影響到你。只是說(shuō)頂樓的衛(wèi)生間、廚房等防水層要做好，這個(gè)會(huì)影響到你，這個(gè)問(wèn)題每個(gè)樓層都存在，所以頂樓的
    2023-07-14
    319人看過(guò)
  • 房屋頂樓漏水是該找物業(yè)嗎，房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎
    一、房屋頂樓漏水是該找物業(yè)嗎房屋頂樓漏水是否該找物業(yè)，具體看情況：1.對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。2.如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用，具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。3.如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。二、房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤嗎房屋頂樓漏水需要維修的時(shí)候，樓下的所有用戶應(yīng)該均攤費(fèi)用的。無(wú)特別約定的話，樓頂屬共用部分，應(yīng)該分?jǐn)?。?/div>
    2023-05-06
    198人看過(guò)
  • 頂樓住戶是否有權(quán)拒絕其他住戶在樓頂進(jìn)行施工？
    頂樓住戶是否有權(quán)不讓別家上樓頂施工主要根據(jù)以下兩種情況判斷：1、如果房屋的設(shè)計(jì)符合安裝太陽(yáng)能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無(wú)權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計(jì)本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)擅自安裝；2、如果建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過(guò)簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導(dǎo)致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔(dān)部分維修費(fèi)用。參與施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的檢查方式主要包括例行檢查、專項(xiàng)檢查、聯(lián)合檢查，具體解釋如下：1、例行檢查指項(xiàng)目經(jīng)理組織的日常檢查或施工企業(yè)組織的定期抽查，監(jiān)理工程師應(yīng)參與此類自檢活動(dòng)并對(duì)活動(dòng)記錄審查簽認(rèn)，督促整改；2、專項(xiàng)檢查按市建委頒發(fā)的文明施工管理文件對(duì)諸如于泥渣土挖運(yùn)、衛(wèi)生防疫。管理資料、宣傳教育等進(jìn)行的檢查，以及按上級(jí)部門有關(guān)文件開展的專項(xiàng)檢查或?qū)χ攸c(diǎn)項(xiàng)目和部
    2023-07-23
    64人看過(guò)
  • 誰(shuí)擁有樓頂
    樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)建筑物屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確規(guī)定，但根據(jù)區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)原則，建筑物屋頂不應(yīng)屬于一個(gè)或一些業(yè)主，而應(yīng)屬于整個(gè)建筑物的所有業(yè)主或使用人。如果商品房開發(fā)商將其交給個(gè)人購(gòu)房者，將侵犯其他購(gòu)房者的屋頂所有權(quán)和使用權(quán)。房地產(chǎn)公司在廣告中的承諾是否有效商品房銷售廣告可以為購(gòu)房者提供一個(gè)虛擬的居住環(huán)境，如“理想居所”、“購(gòu)房首選”等，純粹是為了宣傳目的，誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房協(xié)議與他們簽訂銷售合同，依法應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，因此作為要約邀請(qǐng)的廣告不具有法律效力。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，開發(fā)商在銷售廣告中的承諾具體、明確的，并對(duì)買受人訂立合同和房?jī)r(jià)有重大影響的，即使不在合同內(nèi)，也應(yīng)納入合同。3、律師建議，對(duì)于類似糾紛，開發(fā)商和購(gòu)房者都應(yīng)盡力避免陷入訴訟。商品房買賣合同當(dāng)事人，特別是具有相當(dāng)專業(yè)背景和專業(yè)知識(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)商
    2023-05-02
    374人看過(guò)
  • 小區(qū)樓頂維修誰(shuí)負(fù)擔(dān)費(fèi)用
    小區(qū)樓頂維修費(fèi)該由全樓業(yè)主應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用。具體有以下兩點(diǎn)，分別是：1、樓頂屬于全樓業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)。業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利；2、全樓業(yè)主必須承擔(dān)樓頂?shù)木S修費(fèi)用。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。若無(wú)專項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)（做廣告）的，所得收益歸全體業(yè)主共有，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)對(duì)該部分收益的支出予以公開。電梯屬于公共設(shè)施，歸全體業(yè)主共有。通常來(lái)講，小區(qū)電
    2023-08-09
    223人看過(guò)
  • 樓頂空間的所有權(quán)人是頂層住戶嗎
    不是，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，樓頂空間的所有權(quán)人屬于全體業(yè)主。歸全體業(yè)主所有。樓頂空間屬于建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所，所以屬于業(yè)主共有。1.樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。因?yàn)榻ㄖ飳偃w區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開發(fā)商無(wú)權(quán)處置?？梢韵胂螅_發(fā)商不能將一個(gè)沒(méi)有頂層樓板的建筑物出賣給全體區(qū)分所有權(quán)人，那么也就不能將樓頂空間歸屬于自己所有，也不能通過(guò)約定將樓頂空間歸屬于頂層住宅區(qū)分所有權(quán)人專有使用。2.開發(fā)商與個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間的專有使用權(quán)的，不發(fā)生法律效力。在區(qū)分所有的建筑物上，頂層樓板都屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，那么，頂層樓板以上的樓頂空間，當(dāng)然更屬于區(qū)分所有人所共有，其占有、使用、收益、處分，都是全體區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利，由全體區(qū)分所有權(quán)人共同支配。即使是開發(fā)商與個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人約定，這個(gè)約定也不能對(duì)抗全體區(qū)分所有權(quán)人
    2023-04-17
    495人看過(guò)
  • 頂樓房屋漏水找誰(shuí)處理
    法律綜合知識(shí)
    一、頂樓房屋漏水找誰(shuí)處理在解決頂樓房屋漏水問(wèn)題時(shí)，首先需要明確責(zé)任歸屬。1．如果房屋還在質(zhì)保期內(nèi)，且漏水問(wèn)題非人為因素造成，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)起維修責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主帶來(lái)的損失。2．若漏水問(wèn)題已超出質(zhì)保期，且是人為破壞導(dǎo)致的，則業(yè)主需自行承擔(dān)維修費(fèi)用，或者通過(guò)物業(yè)協(xié)助維修但費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3．對(duì)于非人為因素導(dǎo)致的漏水，如自然老化或設(shè)計(jì)缺陷，責(zé)任可能分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主頭上，可以通過(guò)動(dòng)用維修基金來(lái)解決。二、開發(fā)商和業(yè)主的責(zé)任在房屋質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商需對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，包括頂層房屋漏水問(wèn)題。1．如果漏水問(wèn)題由開發(fā)商原因造成，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修并賠償損失。2．如果漏水問(wèn)題是由于業(yè)主自身原因（如私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致的，那么業(yè)主需自行承擔(dān)維修責(zé)任。3．業(yè)主也有義務(wù)配合物業(yè)和開發(fā)商進(jìn)行維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行。三、屋頂漏水的處理方法屋頂漏水的處理方法因具體情況而異。1．需要找到
    2024-07-15
    173人看過(guò)
  • 樓頂歸誰(shuí)使用
    一、樓頂歸誰(shuí)使用如果頂樓業(yè)主的購(gòu)房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有的，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。二、房屋的屋頂所有權(quán)是歸誰(shuí)的樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，即屬于業(yè)主共有部分，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。建筑物本身與土地權(quán)屬并不相同，區(qū)分所有建筑物的土地還有一個(gè)使用權(quán)的問(wèn)題，開發(fā)商可以在公平合理的條件下做出一定的調(diào)整，把某些方面可以確定歸自己享有，或者歸其他區(qū)分所有權(quán)人享有，只要不將費(fèi)用分擔(dān)在其他區(qū)分所有權(quán)人身上也就行了。而建筑物就是全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開發(fā)商無(wú)權(quán)處置。開發(fā)商與個(gè)別區(qū)分所有權(quán)人約定樓頂空間的專有使用權(quán)的，不發(fā)生法律效力，頂層區(qū)分所有權(quán)人不能夠取
    2023-05-06
    453人看過(guò)
  • 頂樓房蓋漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修
    1、房屋頂層如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是還在質(zhì)保期之內(nèi)，毫無(wú)疑問(wèn)應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任，并且給業(yè)主家里帶來(lái)的損失，也應(yīng)該由開發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、但是如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，要分兩種情況，一種就是如果是人為破壞導(dǎo)致的，需要由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)維修的費(fèi)用。也可以通過(guò)物業(yè)公司來(lái)幫忙維修，但是費(fèi)用由業(yè)主本人來(lái)承擔(dān)。具體的費(fèi)用是多少，需要跟業(yè)主來(lái)商量決定。但是如果業(yè)主拒不賠償，可以通過(guò)司法途徑。3、但是如果不是人為因素，比如自然因素。這種情況下通過(guò)物業(yè)公司來(lái)提供維修。樓頂如果不是個(gè)人的，屬于公攤公有的，責(zé)任應(yīng)該分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的頭上。這種情況下，可以動(dòng)用維修基金，但是如果頂樓屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，遇到漏水的問(wèn)題，基本上是由個(gè)人來(lái)承擔(dān)。頂樓房漏水的原因有哪些1、房屋時(shí)間久了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，這是因?yàn)榉课輹r(shí)間太久，導(dǎo)致以前做的防水保護(hù)失去作用，所以雨水會(huì)從墻縫里滲漏下來(lái)。特別是老房子漏水情況會(huì)變得越來(lái)越嚴(yán)重
    2023-12-18
    320人看過(guò)
  • 樓頂使用權(quán)是不是只歸頂樓用戶
    小區(qū)樓頂?shù)氖褂脵?quán)不是只歸頂樓用戶，歸全體業(yè)主用戶使用。在頂樓業(yè)主用戶的購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)不包括樓頂?shù)那闆r下，樓頂屬于全體業(yè)主用戶共有，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。樓頂使用權(quán)是不是只歸頂樓用戶的法律依據(jù)《民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)　　第二百七十一條　業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
    2022-07-09
    267人看過(guò)
  • 沒(méi)有維修基金房屋頂歸誰(shuí)維修
    如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無(wú)法交付使用，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過(guò)程中的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問(wèn)題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開發(fā)商索要維修費(fèi)用。二、新房子有質(zhì)量問(wèn)題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過(guò)保修期限的，將不能得到法律支持。超過(guò)保修期限的房屋需要維修的，要根
    2023-03-01
    319人看過(guò)
  • 樓頂歸頂樓業(yè)主使用嗎
    樓頂是建筑公攤面積的一部分，其使用權(quán)是歸屬于該棟樓的所有業(yè)主的，并不只是頂樓業(yè)主才能使用。樓頂大家都是可以使用的，故而若是出現(xiàn)損壞、漏水等問(wèn)題時(shí)，就需要大家出錢維修，動(dòng)用公共維修基金來(lái)支付維修費(fèi)用。一、業(yè)主房屋所有權(quán)的規(guī)定1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：（1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。（2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。
    2023-04-07
    273人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢