小區(qū)停車是否需要業(yè)主付款？
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時間： 2023-07-03 18:54:23
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業(yè)主在小區(qū)停車需要支付停車費用。業(yè)主對小區(qū)內的土地包括綠地的所有權，只有在物業(yè)公司有明確產權的車庫和其他建筑物內停車時，需要交納一定的停車費，而在小區(qū)內的路邊或住所旁停車則不應交納停車費。業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
買的車位還要交小區(qū)停車費用嗎
1、看能否辦理產權證。業(yè)內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
2、租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)法律規(guī)定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
3、人防車庫禁止買賣。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。
4、買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
5、應將車位相關細則寫進合同。
業(yè)內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。
《物業(yè)管理條例》第一百三十六條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
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一、小區(qū)停車費漲價是否需要進行通知物業(yè)公司不能擅自對小區(qū)停車費進行調價的，如果是政府統(tǒng)一調整停車場費用的，應該出示管理部門的調整價格通知。如果是自管車場，應和業(yè)主委員會溝通協(xié)調后，雙方公示價格調整公告。二、小區(qū)停車費，不能一放開就“暴漲”近日有媒體報道，北京放開小區(qū)停車收費政府定價后，某小區(qū)的停車費由每月150元暴漲至500元，甚至還有小區(qū)漲價到1000元。早在去年，廣州市小區(qū)停車費放開后，小區(qū)內停車費“一夜翻番”就引發(fā)一些小區(qū)業(yè)主激烈抗議?！百I得起、停不起、傷不起”，漲價背后的公眾普遍性焦慮值得關注。從經濟學角度看，政府放開價格管制，有利于“摸到”均衡價格，讓停車位顯現(xiàn)真實價值。長期來看，將有利于通過市場機制改善小區(qū)停車服務供需與服務水平。恰如發(fā)改委宣布放開價格時相關負責人指出，放開業(yè)主共有車位停車收費，改變了小區(qū)業(yè)主被動接受服務和收費的狀況，將停車服務經營者和收費標準的選擇權交還給全體2023-05-05470人看過 -
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#小區(qū)物權
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
詞條
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小區(qū)內是否可以停放業(yè)主的貨車山西在線咨詢 2024-12-28根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十七條的規(guī)定,業(yè)主依法享有物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權,建設單位不得擅自處分。雖然法律沒有明確規(guī)定禁止小型貨車停放小區(qū),但小區(qū)業(yè)主公約可以約定禁止貨車停放。如果物業(yè)公司禁止小型貨車停放小區(qū),業(yè)主有權要求物業(yè)公司出示管理規(guī)章制度是否明確禁止小區(qū)內禁止貨車停放。如果物業(yè)公司不遵守這一規(guī)定,則侵犯了業(yè)主的合法權益。因此,業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商解決問題,或者向有關主 -
小區(qū)業(yè)主委員會要對小區(qū)的停車場收取停車費，需要辦營業(yè)執(zhí)照嗎？黑龍江在線咨詢 2022-09-12首先：要明確物業(yè)管理區(qū)域內的停車位分好幾種情況，是配套建設的立體停車庫還是臨時占道停車位還是規(guī)劃的地上專用車位或者地下專用車位。按《》規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內的臨時占道停車位的停車收益在刨除物業(yè)企業(yè)付出成本和合理利潤之外的部分屬全體業(yè)主所有。 -
本小區(qū)缺乏停車位，業(yè)主開車進入小區(qū)是否合規(guī)？云南在線咨詢 2024-12-06對于尚未購買車庫的居民來說,物業(yè)禁止駕車進入所居住的小區(qū),需要從多個方面進行評估和考慮。首要考慮的是小區(qū)內的停車資源狀況。如果當前小區(qū)仍存在未被占用的停車空間,那么阻止業(yè)主駕車進入小區(qū)合理且符合情理;如果小區(qū)內已沒有多余的停車位供業(yè)主使用,那么禁止業(yè)主駕車進入小區(qū)就變得合法和合理了。如果開發(fā)商在購房過程中特別聲明停車位可以獨立出售或出租,那么有需求的業(yè)主需要考慮是否購買車位。 -
業(yè)主在小區(qū)公用停車位私立停車桿是否屬于重慶在線咨詢 2022-10-31既然確定是小區(qū)業(yè)主共有，私立停車桿，那當然屬于侵犯了業(yè)主共有的權權益，你們可以要求他停止侵權，恢復原狀。
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