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物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同進(jìn)行，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù)，他們可以拒交部分或全部物業(yè)費(fèi)。業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)，只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，法律會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進(jìn)行的,如果物業(yè)公司沒有履行職責(zé),業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。但是,如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù),他們可以拒交部分或全部物業(yè)費(fèi)。因此,業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi),只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。

【核心內(nèi)容】業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，但需有證據(jù)證明物業(yè)公司未履行職責(zé)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以催告其在合理期限內(nèi)交納。如果業(yè)主逾期仍不交納或者拒絕交納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。

然而，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)管理職責(zé)，或者有其他侵害業(yè)主合法權(quán)益行為，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因此，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用房屋或者遭受其他損失，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

但是，業(yè)主在拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)。否則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以要求業(yè)主提供相應(yīng)的證據(jù)，或者請求業(yè)主提供相應(yīng)的證明文件。如果業(yè)主無法提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟。

綜上所述，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需要有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用房屋或者遭受其他損失，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是，業(yè)主在拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行職責(zé)。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)，但業(yè)主在繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需要確保物業(yè)公司履行職責(zé)。如果物業(yè)公司未履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用房屋或者遭受其他損失，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，業(yè)主在拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司未履行職責(zé)。只有這樣，業(yè)主才能依法維護(hù)自己的權(quán)益。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。