離婚婚前共同買房怎么分割
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時間： 2024-03-19 00:07:16
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離婚婚前共同買房的分割是需要按照比例進行分割的，也可以由雙方協商分割，如果雙方無法協商的情況下，是可以由法院進行判決。男方首付婚前買房協議書應當寫明雙方的基本信息、房產信息、買房憑證等。
一、離婚婚前共同買房怎么分割
在婚前共同買房后在分割時需要按照購買的比例來分割的。如果在購買了房產后雙方出現離婚等情況時，也是需要將共同的財產進行平均分割，那么在分割房產時也是需要根據當初出資的比例來確定，當在分割時也是可以通過訴訟等法律方式來進行分割以及解決的。
根據民法典的規(guī)定，確定不動產的所有權歸屬要看不動產登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產權人均首先推定其為真正的產權人，這是基于不動產物權登記所具有的公示公信效力，是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要。
二、男方首付婚前買房協議書怎么寫
首先，應當寫明協議雙方具體身份信息。然后寫明房產基本情況、由男方出首付進行買房的相關事實、協議是雙方的真實意思表示、房產歸屬等主要內容。最后，雙方簽字，寫明訂立時間即可。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
三、婚后賣房要雙方簽字嗎
婚后購房，屬于雙方共同財產，需要由雙方當事人共同簽字。
適用《民法典》第1062條的規(guī)定，屬于當然的夫妻共同財產。即使是婚后夫妻一方購買的房產，在民法典中，仍是夫妻共同財產，除非他們對婚后財產有約定。房產過戶時，妻子必須同意，也就是雙方必須同時到場，一起辦手續(xù)，否則房產部門不會給過戶。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
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