房屋租賃合同解約條件？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-28 14:34:36
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解除房屋租賃合同的三個(gè)條件如下：
1、協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；
2、約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；
3、違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。
房屋租賃合同解約時(shí)
如當(dāng)事人在租賃合同期限未屆滿之前想要解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，對(duì)方同意后方可解除合同；如對(duì)方不同意的，當(dāng)事人解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如合同期限屆滿的，該租房合同自動(dòng)解除，當(dāng)事人無需辦理任何解除手續(xù)。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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繼續(xù)履行一、房屋租賃合同解除的情況房屋租賃合同解除的情況有：1.承租人未按照約定的方法，或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；2.承租人擅自轉(zhuǎn)租的；3.承租人逾期不支付租金的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同解除的方式房屋租賃合同解除的方式如下：1.約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。2.法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依2023-05-03380人看過 -
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約定解除解除房屋租賃合同的方法如下：1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。一、在什么情況下出租人能中途解約在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；②逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的；③故意損壞房屋的；④房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。二、租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)如何辦租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除房屋租賃合同。房屋出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態(tài)，承租人因租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)退房的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。三、廠房租客不交租金就不搬走怎么辦如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租2023-03-02272人看過 -
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房屋租賃合同解除的條件有哪些, 什么情況下可以解除房屋租賃合同?云南在線咨詢 2022-03-09一、什么情況下可以解除房屋租賃合同（一）租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃合同終止租賃合同可以分為定期租賃合同與不定期租賃合同兩種。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。（二）出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租
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房屋租賃提前解除合同的違約山東在線咨詢 2023-07-07依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃時(shí)提前解除合同的，如果雙方協(xié)商同意的，可以簽署解除合同協(xié)議書，協(xié)議書應(yīng)該載明雙方自愿解除合同、解除合同時(shí)間、雙方權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。 《民法典》 第五百一十條【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致
