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房產(chǎn)出租登記有哪些條件

(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人;

(二)房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為;

(三)房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理;

(四)房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。

出租房屋辦理房屋租賃登記備案如下：

(一)辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

(二)提交資料：1、房地產(chǎn)租賃登記備案申請表和房地產(chǎn)租賃合同;2、房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;3、租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。

(三)登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個工作日內(nèi)在房地產(chǎn)租賃登記備案申請表和房地產(chǎn)租賃合同上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。

出租房屋的條件有哪些

房屋出租由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋出租的條件，概括起來主要有以下幾點(diǎn)：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件;

2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;

5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;

6、房屋能正常使用。