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有這方面的原因，但還不是主要原因。造成不申請登記的主要原因是要件不全。而要件不全的原因是開發(fā)企業(yè)有可能在用地、規(guī)劃、拆遷、配套、驗收等環(huán)節(jié)上有違規(guī)行為或建設(shè)資金不足。

一、房產(chǎn)證辦不下來的原因是什么？

當事人辦不下來房產(chǎn)證的原因是：

1、五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、項目驗收不合格；

4、未交相關(guān)稅費；

5、利用假資格買房。

二、物業(yè)主管遇到哪些困難

（一）是開發(fā)建設(shè)遺留問題。開發(fā)企業(yè)遺留問題引發(fā)后期物業(yè)管理的矛盾，小區(qū)配套公共部位尤其是防水、管網(wǎng)施工達不到質(zhì)量要求，凍、堵、滲、漏現(xiàn)象時有發(fā)生，開發(fā)企業(yè)保修不及時，推拖扯皮，造成業(yè)主上訪。

（二）是業(yè)主委員會組建難，業(yè)主自律機制不完善。主要原因是街道辦事處和社區(qū)居委會指導和監(jiān)督業(yè)主自我管理的實施辦法不明確，業(yè)主參與意識差，業(yè)主大會缺乏程序性法律規(guī)范。

（三）是社區(qū)居委會與業(yè)主大會、業(yè)主委員會關(guān)系不協(xié)調(diào)。社區(qū)居委會對業(yè)主大會、業(yè)主委員會進行指導、監(jiān)督的具體含義不清、責任不明，其組織結(jié)構(gòu)和人員素質(zhì)也不能滿足行使這一職權(quán)的要求。

（四）是缺乏詳細的服務標準和價格體系。物業(yè)管理的服務質(zhì)量標準和定價標準不明確，業(yè)主與物業(yè)公司之間缺少協(xié)商依據(jù)，也使大量物業(yè)糾紛難以調(diào)解。

（五）物業(yè)服務企業(yè)服務水平問題。

（六）少數(shù)業(yè)主認識偏差問題。

（七）老住宅區(qū)物業(yè)管理問題。

（八）工作機制問題。縣政府高度重視物業(yè)管理方面的各項工作，但由于各部門、各單位之間相互配合、相互支持的力度不夠，物業(yè)管理行政主管部門管理、指導物業(yè)的專業(yè)人員力量薄弱，抓物業(yè)管理的成效還不明顯。

三、房產(chǎn)證遲遲不辦的明顯影響是什么？

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：1、因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。2、如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。3、開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中,還有可能抵押土地或項目來融資,這也會影響辦理大產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主的分割產(chǎn)權(quán)證。4、驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。