二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么呢
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時(shí)間： 2023-07-24 15:22:05
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過(guò)144平米的是3％。
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。
3、交易印花稅：成交總價(jià)的0．05％。
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）。
5、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么
1、市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去二手房營(yíng)業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過(guò)來(lái)了，過(guò)去征營(yíng)業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增值稅還是5％。
2、相當(dāng)于原來(lái)營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5％，營(yíng)改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4．76％。過(guò)去100萬(wàn)是含稅價(jià)，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價(jià)來(lái)征稅，稅基不一樣，所以個(gè)人營(yíng)改增以后交易二手房稅負(fù)沒(méi)有增加，而且還略有降低。
3、營(yíng)改增以后，納稅人在交易二手房，包括在辦理二手房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中，涉及到的相關(guān)稅收問(wèn)題及辦稅的流程都保持不變。二手房交易以及自然人不動(dòng)產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門(mén)來(lái)代征，原來(lái)怎么申報(bào)的還是怎么申報(bào)，原來(lái)填什么表，一切維持基本不變。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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二手房中介一、二手房交易稅費(fèi)是怎樣的1、契稅普通住宅：賣(mài)方：不滿兩年（無(wú)論是否唯一）5．6％，滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一）1％，滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1％買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1％，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1．5％，購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2％商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅營(yíng)業(yè)稅的7％。3、教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅的3％。4、個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1％征收。5、交易手續(xù)費(fèi)2元／平方米×建筑面積。6、印花稅房屋成交總額×0．05％（2009年至今暫免）。7、增值稅對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房2023-03-19134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何準(zhǔn)確計(jì)算二手房交易的營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅，以差額或者全額的方法計(jì)算（未滿兩年）全部房款÷1．05×5％×1．13，無(wú)論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1．05。還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱(chēng)為營(yíng)改增，個(gè)稅保持不變。二、二手房交易遇到原房主違約該怎么辦理購(gòu)房二手原房主違約買(mǎi)受人可以選擇解除合同，由原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向買(mǎi)受人支付違約賠償金；買(mǎi)受人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)二手房合同內(nèi)容要求原房主繼續(xù)履行、采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)一般誰(shuí)承擔(dān)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)承擔(dān)方式如下：1．買(mǎi)方負(fù)擔(dān)：二手房過(guò)戶登記費(fèi)；二手房過(guò)戶契稅；二手房過(guò)戶核檔費(fèi)。2．賣(mài)方負(fù)2024-01-10383人看過(guò) -
一、二手房交易稅包括哪些，二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算1、契稅住宅：90㎡（含）以下：首套／二套契稅為成交價(jià)＊1％90㎡以上：首套契稅為成交價(jià)＊1．5％；二套契稅為成交價(jià)＊2％2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅及其附加稅。非住宅不管年限統(tǒng)一按照差額征收。3、個(gè)人所得稅不滿五年／滿五不唯一個(gè)人所得稅＝（房屋總價(jià)－房屋原值）＊20％滿五唯一免征個(gè)稅，即房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期滿5年且是家庭唯一住房。4、登記費(fèi)個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)）；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。5、交易手續(xù)住宅：5元／平方米。非住宅：11元／平方米。6、中介費(fèi)中介費(fèi)＝房屋總價(jià)×2％。中介費(fèi)一般為1％至3％不等，不同的中介，收費(fèi)略有差異。7、貸款評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0．3％。二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指2023-02-07262人看過(guò) -
房產(chǎn)交易商業(yè)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。還包括房屋登記費(fèi)：550元/本，每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)。一、商鋪交易稅費(fèi)基本都是多少房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%。5、契稅：交易價(jià)×4%。賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。二、買(mǎi)房繳哪些稅1、契稅:那么城區(qū)別墅類(lèi)契稅按4%來(lái)征收；普通住房按照1.5%的比例征收，居民購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收相應(yīng)的契稅；2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價(jià)款2%標(biāo)準(zhǔn)交存而非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存；3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米；4、是房屋登記費(fèi)，住宅按照2023-06-21160人看過(guò)
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離婚財(cái)產(chǎn)分割【住宅類(lèi)二手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款】1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買(mǎi)賣(mài)雙方各3元)5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%7、個(gè)人所得稅：1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%3、登記費(fèi)：80元/套查看票據(jù)樣本4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買(mǎi)賣(mài)雙方各3元)5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%7、個(gè)人所得稅：㈠、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)2023-06-10238人看過(guò) -
二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)怎么算1、契稅(買(mǎi)方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含22023-05-05288人看過(guò) -
個(gè)人所得稅以稅率交易總額1％或兩次交易差的20％計(jì)算二手房交易個(gè)人所得稅。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。一、二手房個(gè)人所得稅誰(shuí)交二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。如果滿兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1．5％契稅。如果滿兩年為賣(mài)方非唯一住宅，則需要繳納1％個(gè)人所得稅、1．5％契稅。如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），都需要繳納1％個(gè)人所得稅、5．6％營(yíng)業(yè)稅、1．5％契稅。二手房稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。二、二手房交易個(gè)人所得稅征稅依據(jù)普通住宅2年之內(nèi)：2023-03-30321人看過(guò) -
遺贈(zèng)是否滿2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：（1）契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。（2）印花稅（買(mǎi)賣(mài)雙方各0．05％）：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格0．05％的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0．05％的印花稅。（3）營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。（4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)2023-08-04142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)隨著二手房市場(chǎng)越來(lái)越火爆，人們對(duì)二手房關(guān)注逐漸增多，那么關(guān)于二手房交易稅費(fèi)，二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算？您知道嗎？根據(jù)國(guó)務(wù)院現(xiàn)行規(guī)定，一般二手房交易稅費(fèi)共有以下幾種。首先買(mǎi)房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1．5％（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0．05％2、交易費(fèi)：3元／平方米3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。以上則為二手房交易稅費(fèi)的大致情況了，下面我們?cè)倏纯炊址窟^(guò)戶費(fèi)怎么算？二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)2023-12-27284人看過(guò) -
1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購(gòu)買(mǎi)二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過(guò)2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、中介費(fèi)在二手房交易過(guò)程中，中介為買(mǎi)方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司，由他2023-03-04365人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、契稅，符合住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16．7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下等三個(gè)條件的，在房產(chǎn)交易稅里，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1．5％的契稅。反之則按3％。2、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0．05％。3、營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅—營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5％；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5％的營(yíng)業(yè)稅。4、建稅，營(yíng)業(yè)稅的7％。5、教育費(fèi)附加稅，營(yíng)業(yè)稅的3％。6、個(gè)人所得稅，在房產(chǎn)交易稅里，普通住宅5年之內(nèi)：｛售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加稅＋印花稅）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)2023-02-27456人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅由賣(mài)方承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣(mài)方在銷(xiāo)售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。一、買(mǎi)二手房契稅個(gè)稅誰(shuí)出個(gè)稅賣(mài)方給付，契稅買(mǎi)方給付。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣(mài)方在銷(xiāo)售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印2023-03-31249人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)新房和二手房的交易稅費(fèi)有什么區(qū)別？流程梳理買(mǎi)新房：看房－審核購(gòu)房資格－簽認(rèn)購(gòu)書(shū)－簽購(gòu)房合同－付款－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅收房－裝修－入住買(mǎi)二手房：看房－審核購(gòu)房資格－簽購(gòu)房合同－網(wǎng)簽－貸款辦理－繳稅過(guò)戶－裝修－入住新房和二手房的交易流程主要區(qū)別在于認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)，二手房沒(méi)有這個(gè)步驟。新房的認(rèn)購(gòu)是消費(fèi)對(duì)項(xiàng)目認(rèn)可并繳納一部分認(rèn)購(gòu)金，開(kāi)盤(pán)后可以抵房款，大部分開(kāi)發(fā)商都對(duì)認(rèn)購(gòu)客戶給予一定金額的優(yōu)惠。稅費(fèi)梳理新房：契稅、營(yíng)業(yè)稅（5月1日后改為增值稅）、公共維修金、其他如工本費(fèi)等。二手房：契稅：買(mǎi)房承擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方承擔(dān)，5月1日后改為增值稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算；個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)，一般稅額為差額的20％或網(wǎng)簽價(jià)格的1％，如果所賣(mài)房屋為滿5年唯一住房，則免征。新房的稅費(fèi)相對(duì)簡(jiǎn)單，不涉及個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，只是多了一個(gè)公共維修基金，而二手房則沒(méi)有公共維修基金，多了營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。注意：雖然營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅名2023-11-27230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買(mǎi)二手房要交什么稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買(mǎi)方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書(shū)及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、什么二手房不能買(mǎi)賣(mài)二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買(mǎi)賣(mài)：（一）只取得使2024-02-22132人看過(guò)
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詞條
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的二手房交易稅費(fèi)包括哪些陜西在線咨詢 2022-03-25根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。 (一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增 -
二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算，二手房交易稅費(fèi)怎么算，二手房上海在線咨詢 2022-04-09以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用， 1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。 -
買(mǎi)二手房交易費(fèi)用是多少, 如何計(jì)算, 二手房交易的個(gè)稅與契稅怎么算河南在線咨詢 2022-03-24買(mǎi)二手房交易費(fèi)用： 一、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 二、契稅 -
買(mǎi)賣(mài)二手房交易稅費(fèi)怎么算, 二手房交易中的交易個(gè)人所得稅如何計(jì)算澳門(mén)在線咨詢 2022-03-151、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收; 2、稅及附加：稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征。 3、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取;經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取;其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。 -
二手房交易稅費(fèi)怎么算二手房要交稅嗎海南在線咨詢 2022-05-06根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類(lèi)，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類(lèi)。 (一)買(mǎi)方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增
