開發(fā)商易名的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-03 16:40:09
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本文介紹了開發(fā)商不收取房地產(chǎn)更名費(fèi)的相關(guān)規(guī)定。已在房管局正式備案的房屋，如需更名或轉(zhuǎn)讓，只需支付3元。原則上，開發(fā)商不能收取平方米的交易費(fèi)。無論在哪種情況下，開發(fā)商收取更名費(fèi)都沒有法律依據(jù)，屬于不當(dāng)?shù)美?，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。原則上，除非有出國或疾病等重大原因，否則不允許更名沒有正式交付的房屋。
開發(fā)商不收取房地產(chǎn)更名費(fèi)。已在房管局正式備案的房屋，如需更名或轉(zhuǎn)讓，只需支付3元。原則上，開發(fā)商不能收取平方米的交易費(fèi)。
無論在哪種情況下，開發(fā)商收取更名費(fèi)都沒有法律依據(jù)，屬于不當(dāng)?shù)美?，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。原則上，除非有出國或疾病等重大原因，否則不允許更名沒有正式交付的房屋。
開 發(fā) 商 能 否 收 取 房 屋 交 易 費(fèi) ？
根據(jù)我國《房屋交易稅費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，房屋交易費(fèi)是由房屋交易當(dāng)事人按照規(guī)定的比例繳納的一種稅費(fèi)。然而，開發(fā)商并不能隨意收取房屋交易費(fèi)。實(shí)際上，在開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同中，開發(fā)商需明確約定是否收取房屋交易費(fèi)，并遵守相應(yīng)的程序。
從法律的角度來看，如果開發(fā)商收取房屋交易費(fèi)，購房者有權(quán)利要求開發(fā)商按照約定的比例進(jìn)行返還。如果開發(fā)商收取的房屋交易費(fèi)超過了法律法規(guī)的規(guī)定，購房者還可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。因此，開發(fā)商收取房屋交易費(fèi)需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
開發(fā)商收取房地產(chǎn)更名費(fèi)的做法缺乏法律依據(jù),屬于不當(dāng)?shù)美I(yè)主有權(quán)拒絕支付。在購房合同中,開發(fā)商需明確約定是否收取房屋交易費(fèi),并遵守相應(yīng)的程序。否則,可能會面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十一條扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定設(shè)置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上五千元以下的罰款。
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（一）計(jì)件收費(fèi)：代理刑事案件：1、在偵查階段提供法律咨詢．代理申訴．控告．申請取保候?qū)彛?500－10000元／件。2、審查起訴階段：2000－10000元／件。3、一審階段：3000－30000元／件。代理刑事自訴案件或擔(dān)任受害人代理人的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌收費(fèi)用。代理與財(cái)產(chǎn)關(guān)系無關(guān)的民事行政訴訟和國家賠償事件：3000－12000元／件。（二）按目標(biāo)金額比例收費(fèi)：1、代理財(cái)產(chǎn)關(guān)系民事．行政訴訟和國家賠償案件按訴訟目標(biāo)金額按以下比例累計(jì)收費(fèi)：10萬元以下（包括10萬元）部分收費(fèi)比例為8％－12％，收費(fèi)不足3000元，可按3000元收費(fèi)10萬元以上至100萬元（包括100萬元）部分收費(fèi)比例為5％－7％100萬元以上至1000萬元（包括1000萬元）部分收費(fèi)比例為3％－5％1000萬元（三）時(shí)間費(fèi)用：代理刑事、民事、行政訴訟案件和國家賠償案件，代理訴訟案件的時(shí)間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時(shí)2023-08-05290人看過
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一、起訴開發(fā)商律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)有幾種依據(jù)計(jì)時(shí)付費(fèi)模式所制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)收費(fèi)范圍為人民幣200至3000元。依照計(jì)件付費(fèi)方案，律師事務(wù)所將事先向客戶收取1000至8000元作為基礎(chǔ)費(fèi)用，然后根據(jù)訴訟案件中各環(huán)節(jié)的總和金額分段進(jìn)行累計(jì)收費(fèi)。當(dāng)爭議標(biāo)的額小于或等于50，000元時(shí)，律師收費(fèi)全免；若大于50，000元且小于或等于10萬元，律師收取沖突標(biāo)的金額的8％作為服務(wù)費(fèi)用；其他相應(yīng)的區(qū)間依次為：5％直至2％；在最后一個(gè)階段，即爭議標(biāo)的額在5000萬元及以上者，律師則僅收取0．5％的服務(wù)費(fèi)用。然而，律師的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍需根據(jù)客戶對案件的獨(dú)特需求、所需證據(jù)的質(zhì)量以及具體的事件經(jīng)過、雙方爭論的關(guān)鍵點(diǎn)以及涉及到的爭議標(biāo)的金額等多項(xiàng)因素綜合考慮后加以確定。詳細(xì)數(shù)額應(yīng)與選聘的律師進(jìn)行充分溝通，并在此基礎(chǔ)之上作出最終協(xié)商決定?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第三條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信2024-07-18458人看過 -
一、上海起訴爛尾樓開發(fā)商律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?不涉及財(cái)產(chǎn)糾紛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3000-12000元，涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：1、10萬元以下(含10萬元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;2、10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;3、100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;4、1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;5、1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。二、委托律師起訴爛尾樓開發(fā)商需提供哪些材料?1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件;同時(shí)提供2023-01-2771人看過 -
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商品房交易轉(zhuǎn)移登記交易手續(xù)費(fèi)：賣方：3元／平方米建筑面積；買方：3元／平方米建筑面積（住宅免收）房屋登記費(fèi)：非住房登記費(fèi)：550．0元住房登記費(fèi)：80．0元每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費(fèi)2023-11-26200人看過 -
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法律綜合知識一、開發(fā)商違約的標(biāo)準(zhǔn)是多少在房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商違約較為常見的情況包括以下幾點(diǎn)：未經(jīng)業(yè)主許可擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；按照雙方協(xié)議約定至交房日期止超過合理期限仍未完成房屋建設(shè)項(xiàng)目；未能依照約定簽署相關(guān)法律文件以獲取房屋所有權(quán)證書；合同所定房屋交付面積與實(shí)際不符，誤差比的絕對值超過了法律規(guī)定的比例限度（通常為3％）；以及房屋竣工后經(jīng)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)其建筑品質(zhì)明顯低于超出合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理2024-03-11182人看過 -
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一、開發(fā)商虛假宣傳賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?按照雙方事先約定的違約金計(jì)算。開發(fā)商虛假宣傳的，如果該商品房銷售廣告的內(nèi)容被記入正式的銷售合同，可視為合同內(nèi)容，開發(fā)商違反的合同內(nèi)容，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付一定的違約金。購房人在購買商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留好開發(fā)商對樓盤的相關(guān)宣傳資料，發(fā)現(xiàn)與售樓時(shí)宣傳不一致，構(gòu)成虛假宣傳的，購房人可以自知道開發(fā)商虛假宣傳之日起一年內(nèi)提起民事訴訟，請求法院判決開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)虛假宣傳違約責(zé)任，支付違約金。購房者因開發(fā)商虛假宣傳造成損失的，按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償，實(shí)際損失難以計(jì)算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。開發(fā)商進(jìn)行虛假宣傳，是不正當(dāng)競爭的行為，對消費(fèi)者進(jìn)行欺詐的，消費(fèi)者可以主張賠償。如果虛假宣傳情節(jié)嚴(yán)重的，可按實(shí)際損失的1-5倍給予懲罰性賠償。二、虛假宣傳要承擔(dān)什么法律責(zé)任?廣告主責(zé)任經(jīng)營者利用廣告和其他方法，對商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)2023-01-2273人看過 -
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一、商標(biāo)圖案侵權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是什么商標(biāo)圖案侵權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)包括：1．未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)相同的商標(biāo)的；2．未經(jīng)商標(biāo)注冊人的許可，在同一種商品上使用與其注冊商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與其注冊商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的；3．銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品的；4．偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標(biāo)標(biāo)識的；5．未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意，更換其注冊商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的商品又投入市場的；6．故意為侵犯他人商標(biāo)專用權(quán)行為提供便利條件，幫助他人實(shí)施侵犯商標(biāo)專用權(quán)行為的；7．給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。二、商標(biāo)圖案注冊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少商標(biāo)圖案注冊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元（限定本類10個(gè)商品。10個(gè)以上商品，每超過1個(gè)商品，每個(gè)商品加收30元）。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整商標(biāo)注冊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公告》的內(nèi)容：受理商標(biāo)注冊費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元（限定本類10個(gè)商品。12022-05-26224人看過 -
房產(chǎn)交易買賣開發(fā)商名下房產(chǎn)不是二手房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。父親欠債，孩子名下的房產(chǎn)會受牽連嗎兒子欠債會連累父母名下財(cái)產(chǎn)嗎？對于兒子欠債是否需要父母償還的問題，還得看兒子具體有多大年齡。如果兒子是未成年人，那么父母就應(yīng)當(dāng)替其還債，因?yàn)楦改甘瞧浞ǘūO(jiān)護(hù)人。如果兒子是成年人，那父母就不用償還。此外，如果父母繼承了子女的遺產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)以這些遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限，清償給債權(quán)人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出2023-07-15414人看過
#小區(qū)物權(quán)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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的標(biāo)準(zhǔn)房，開發(fā)商強(qiáng)制收簡裝費(fèi)怎么辦？臺灣在線咨詢 2022-11-02根據(jù)你們簽訂的合同，如果合同條款中有相關(guān)規(guī)定，必須支付該費(fèi)用，如果沒有，則無需支付。 -
開發(fā)商車位糾紛律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么云南在線咨詢 2023-01-15（一）辦理刑事訴訟案件實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人： 1.偵查階段（含檢察院自偵階段）：2000-15000元/件； 2．審查起訴階段：2000-12000元/件；3．審判階段：3000-30000元/件。 （2）擔(dān)任刑事案件自訴人、被害人的代理人：2000-15000元/件。 （二）擔(dān)任公民請求支付勞動報(bào)酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請求
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