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總承包商和業(yè)主之間的施工合同是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-07 22:02:48 409 人看過

法律咨詢：總承包商和業(yè)主之間的施工合同是什么？律師答辯：

總承包

相關(guān)法律知識：

中華人民共和國建筑法第三十條國家實行建設(shè)工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定強制監(jiān)督的建設(shè)項目的范圍。第三十一條受監(jiān)理的建設(shè)工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面監(jiān)理合同。第三十二條建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程合同的規(guī)定，代表建設(shè)單位對承包人的工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。項目監(jiān)理人認(rèn)為工程建設(shè)不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。

項目監(jiān)理發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報告，要求設(shè)計單位改正。第三十三條建設(shè)工程監(jiān)理實施前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將受委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限書面通知被監(jiān)理施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

項目監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。

工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包人、建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備的供貨人之間不存在隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • EPC承包合同和施工總承包合同有什么區(qū)別
      江西在線咨詢 2022-10-22
      XX是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。通常公司在總價合同條件下，對所承包工程的質(zhì)量、安全、費用和進(jìn)度負(fù)責(zé)。承包合同（Cotrct）一是買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。1）承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照
    • 總承包人與分包人之間是什么合同
      河南在線咨詢 2024-09-19
      總包合同系指由發(fā)包方與承包方共同簽署，針對整個建設(shè)工程項目或建設(shè)過程中的建設(shè)工作所達(dá)成的承包協(xié)議。 分包合同則是在總承包商經(jīng)得發(fā)包人許可之后，將其承擔(dān)的部分工作任務(wù)轉(zhuǎn)交其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行承包。再者，總包合同的承包方即為分包合同的發(fā)包人，而分包合同的承包人為履行其承攬的各項工作，需對總包合同中的發(fā)包人負(fù)起連帶責(zé)任。
    • 施工總承包合同封面施工總承包合同怎么填寫？
      黑龍江在線咨詢 2022-06-28
      本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。 2．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。 3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。 （1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者
    • 施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么？
      廣西在線咨詢 2023-04-25
      施工總承包和建筑工程總承包區(qū)別是什么 1、定義不同。工程總承包從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目實行全過程承包；施工總承包是建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位； 2、承包范圍不同。工程總承包承包范圍最廣，從項目資金管理、設(shè)計、施工、請施工監(jiān)理、竣工驗收；施工總承包從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負(fù)責(zé)整個工程分項。 一、工程總承包需要以下資質(zhì)
    • 工程分包和總包之間的區(qū)別是什么
      安徽在線咨詢 2022-11-21
      總包和分包的性質(zhì)不同。總包是總承包單位，負(fù)責(zé)這個項目的管理運作，直接對甲方負(fù)責(zé)，由建立進(jìn)行監(jiān)督。分包是與總承包單位協(xié)商以后負(fù)責(zé)其中一個分項工程的隊伍。 《民法典》第八百零六條承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。 發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。 合同解除后