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建筑物表面積共計多少？

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-13 04:20:05 430 人看過

共享建筑面積是指為整個服務而設計的公共住宅和管理住宅的建筑面積以及設置與公共建筑之間的隔墻和外墻水平投影面積的一半建筑面積。計算方法為水平投影面積。

共享建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共大廳、通道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整個服務而設計的公共住宅和管理住宅的建筑面積，計算方法為水平投影面積。共有建筑面積還包括設置與公共建筑之間的隔墻和外墻（包括山墻）水平投影面積的一半建筑面積。

共有建筑面積包括哪些部分？

按《中華人民共和國民法典》第二百零六條規(guī)定，共有建筑面積包括專有建筑面積和共有建筑面積。其中，專有建筑面積是指專有部分的所有權(quán)人依法享有的建筑面積，共有建筑面積是指專有部分的所有權(quán)人與共有部分承租人依法共同享有的建筑面積。共有建筑面積的計算方法為：專有建筑面積之和減去套內(nèi)建筑面積之和。因此，共有建筑面積包括了專有建筑面積和套內(nèi)建筑面積。

共有建筑面積的計算方法為：專有建筑面積之和減去套內(nèi)建筑面積之和。因此，共有建筑面積包括了專有建筑面積和套內(nèi)建筑面積。

《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB／T17986．1－2000）3共有建筑面積的分攤

3．1共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

3．2共有建筑面積的計算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。

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