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工商局標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同有什么要求

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-23 20:27:35 278 人看過

一、工商局標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同有什么要求

工商局標(biāo)準(zhǔn)版的房屋租賃合同的要求有寫明以下事項(xiàng)：

1．當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；

2．房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；

3．房屋用途；

4．租賃期限；

5．租金數(shù)額及交付方式；

6．房屋維修責(zé)任；

7．裝修的約定；

8．轉(zhuǎn)租的約定；

9．解除合同的條件；

10．違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

二、房屋租賃是否必須采用書面合同

租賃合同不必須是書面合同，但是租賃期限超過六個(gè)月的應(yīng)以書面的形式訂立合同。當(dāng)事人未使用書面形式導(dǎo)致合同租賃期限不能確定的，可以視為不定期租賃。

《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

三、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)

1．證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)：

即當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明；當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照。

2．證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)：

如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。

3．證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)：

如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

當(dāng)事人在訴訟請求中具有請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　承攬合同　　第七百八十二條　定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

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一、租賃房屋需要注意什么?(一)在租房之前，多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。(三)在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機(jī)構(gòu)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。二、房屋租賃合同的內(nèi)容包括哪些?(一)當(dāng)事人雙方的基本狀況(二)房屋的概況(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租賃期限(六)租金數(shù)額、支付方式和期限(七)房屋使用要求和維修責(zé)任(八)房屋返還時(shí)的

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