房屋租賃要求
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 03:10:10
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房屋轉(zhuǎn)租滿足的條件是：1、轉(zhuǎn)租需征得出租人的書面同意；2、不能出現(xiàn)禁止出租房屋的情形；3、轉(zhuǎn)租的居住空間不得低于法律規(guī)定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數(shù)限制。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
限制房屋轉(zhuǎn)租的情形
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；
3、預(yù)租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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#房屋轉(zhuǎn)租
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租賃房屋能否承租人要求裝修青海在線咨詢 2021-12-01承租人可以在征得出租人同意的情況下進(jìn)行裝修。只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)或違約。未經(jīng)出租人同意裝修房屋的，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀。《民法典》第七百一十五條經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 -
房屋租賃案件，求解？？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-23這個(gè)時(shí)候不會告公司了，直接告?zhèn)€人。也可以把現(xiàn)公司和原法定代表人列為共同被告，理由是串通逃避履行違約債務(wù)，畢竟多一個(gè)人是一個(gè)人。擅自裝修是要承擔(dān)責(zé)任的，如果合同有約定就無需復(fù)原費(fèi)，違約金不超過合同標(biāo)的的20％，具體可去律所問問，在這里問不出來什么，就簡單幾句話描述不出什么細(xì)節(jié)，連案卷都沒有。不過，有一點(diǎn)，法院都傳票你了，去一趟就是了，搞不好給你缺席判決了 -
房屋租賃期間能否要求承租人退房重慶在線咨詢 2022-06-05如果具有房屋嚴(yán)重影響承租人身體健康等法律規(guī)定的情形，或者約定的解除條件成就，房屋租賃期間承租人有權(quán)退房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 -
租賃房屋甲方要求收回房屋怎么辦香港在線咨詢 2022-06-19租賃期間甲方因自身原因收回房屋，應(yīng)當(dāng)賠償給承租人造成的損失?；蛘吒鶕?jù)租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十一條的規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任 -
租賃房屋可以要求提前解除租賃合同嗎海南在線咨詢 2022-07-01滿足合同約定的解除條件或者法定的解除條件，可以提前解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人
