租鋪沒到合同期押金可以退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 20:32:19
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店面租賃合同簽了三年的，在租賃期限內(nèi)承租人退租時押金能不能退要看合同是否有約定，如果押金作為定金的，一般是不退還。
一、商鋪轉(zhuǎn)租簡介
轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方（出租人、承租人和第三方）。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承租人才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán)。如果合同中沒有注明可以轉(zhuǎn)租的許可，則承租人沒有出租該商鋪的權(quán)利的，出租人有權(quán)利單方面終止合同，至于損失，承租人自行承擔。而且在法律上，二房東是不受法律保護的。
二、商鋪轉(zhuǎn)租注意事項
依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式轉(zhuǎn)租和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而承租權(quán)轉(zhuǎn)讓是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人（業(yè)主）建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問題：
1、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重簽新租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。
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仲裁機構(gòu)一、租房沒滿租期可以退押金嗎不可以退押金，涉及到違約的行為是需要追究違約責(zé)任的，需要和對方協(xié)商解決。協(xié)商不成，到法院起訴，主張減少違約金。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。7、租房押金不退的可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。據(jù)2023-03-2087人看過 -
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法律綜合知識一、鋪面不租了押金可以退嗎鋪面不租了，若因租客個人原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蛱崆敖獬?，且合同中無特別約定押金退還條件的，通常押金可能無法全額退回。1．若合同明確規(guī)定了押金退還的具體條件及流程，且租客符合這些條件，則有權(quán)要求房東退還押金。因此，在決定不租鋪面前，租客應(yīng)仔細閱讀租賃合同，了解押金退還的相關(guān)規(guī)定。2．根據(jù)押金的擔保性質(zhì)，它類似于定金，旨在確保租賃合同的簽訂與履行。二、鋪面租賃押金的作用是什么1．鋪面租賃押金的主要作用在于擔保。它首先用于確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，防止租客在租賃期間對房屋造成損壞而不承擔修復(fù)責(zé)任。2．押金也作為租賃期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算的保證，押金還具有一定的違約擔保功能，當租客違反租賃合同規(guī)定時，房東有權(quán)在押金中抵扣相應(yīng)的違約金或損害賠償金。因此，押金在鋪面租賃中扮演著重要的角色，既保護了房東的合法權(quán)益，也約束了租客的行為。三、如何編寫店鋪押金租賃合同編寫店鋪押2024-08-02207人看過 -
法律綜合知識一、合同到期退租沒有提前通知押金退嗎關(guān)于這個問題的解決方案主要取決于租賃各方在合同中達成的協(xié)商結(jié)果，以及相關(guān)行為人是否觸犯了合同中的條款規(guī)定而造成違約行為的出現(xiàn)。由此可見，正確地解讀和簽署租賃合同具有十分關(guān)鍵的意義。當租賃合同所規(guī)定的交房租日期已經(jīng)截止但出租方仍未收到租金時，法院可能會參照當事人之間的書面協(xié)議或?qū)嶋H違約狀況，來判斷應(yīng)否并如何退還租方事先交納的押金。當當事人簽署了期限明確的租賃合同時，如果租戶選擇在合同期內(nèi)提前終止其租賃義務(wù)，這就意味著他已違反了合同規(guī)定，那么這種行為便可被認定為是一種違約行為?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、合同到期單位不簽合同了有賠償費嗎若勞動合同期滿后，企業(yè)未能與員工續(xù)訂新合約，那么通常情況下將無需支付額外賠償。企業(yè)應(yīng)當給予員工相應(yīng)的經(jīng)濟2024-03-25231人看過
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法律綜合知識一、房租簽合同簽了一年沒到期可不可以退押金房租簽合同簽了一年沒到期一般不可以退押金。應(yīng)以房屋租賃合同約定為準。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。二、租賃合同到期不續(xù)簽原合同還有效嗎租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，2023-03-1851人看過 -
預(yù)付款提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。一、租房押金沒到期可以退嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)，如果當初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、簽了租房合同不到期不退押金如何處理租賃合同未到期不退還押金的處理方法是：1、如果租賃合同中沒有明確的押金性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還；2、當事人交付留置金、擔保金、保證2023-02-23417人看過 -
首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。一、租房違約金賠償標準是怎樣《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃2023-03-13478人看過 -
法律綜合知識一、房租合同一年沒到期搬走押金退嗎如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。但如果租房合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。另外，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。因此，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。但如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還?？偟膩碚f，是否可以退還押金，具體需要根據(jù)租房合同中的相關(guān)條款來判斷。建議租客在簽訂租房合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，明確押金的性質(zhì)、用途和退還規(guī)則等相關(guān)事宜，以避免后期出現(xiàn)不必要的糾紛。如果房東拒絕退還押金，租客可以尋求法律援助或采取其他合法手段來維護自己的權(quán)益?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一2024-03-10325人看過
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法律綜合知識一、租商鋪沒有到期是不是不能退押金在探討租商鋪沒有到期是否能退還押金的問題時，我們首先需要明確租賃合同的條款。通常情況下，租賃合同中會明確規(guī)定租期、租金以及押金的相關(guān)事宜。1．如果合同中明確了在租期內(nèi)提前解約不退還押金的條款，那么租商鋪沒有到期時，租戶是不能要求退還押金的。2．如果合同中沒有此類規(guī)定，或者存在其他特殊情況（如出租方違約等），租戶則有可能在租期未滿時要求退還押金。因此，在簽訂租賃合同時，租戶應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。二、租商鋪的相關(guān)規(guī)定租商鋪的相關(guān)規(guī)定主要包括租賃合同的內(nèi)容、簽訂方式以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面。1．租賃合同應(yīng)明確約定租期、租金、押金、房屋用途、維修責(zé)任等基本條款。2．租賃合同的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《房屋租賃管理辦法》等。（1）在租賃期間，出租方和承租方應(yīng)履行各自的義務(wù)，如出租方應(yīng)保證房屋符合約定的用途和質(zhì)量標準，承租方應(yīng)按時支付租金并合理2024-07-14368人看過 -
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一、租房沒到期退房房東不退押金可以報警嗎租房沒到期退房房東不退押金可以報警。不過這屬于這屬于民事糾紛。警察可以進行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。一般來說，當事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當退還承租人租房時交納的押金。而起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。租房沒到期退房的，如果房東與承租人之間沒有約定可以提前退房，并且沒有與房東協(xié)商一致而提前退房的，房東沒有過錯的，房東可以拒絕退還押金。二、租房逾期退房違約金怎么算根據(jù)合同約定來算。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。如果過高或者過低，可以請求法院給予減少或者增加。沒有約定違約金的，可以要求對方賠償損失，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造2023-04-14460人看過 -
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