公司成立房屋租賃合同是否有效
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時(shí)間： 2022-06-14 04:54:32
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公司成立的房屋租賃合同有效。租賃合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。公司成立房屋租賃合同是否有效的法律依據(jù)
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。（3）但口頭約定的合同如果是超過六個(gè)月以上的視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。一、合同期限表述這個(gè)要根據(jù)具體簽訂合同內(nèi)容確定，雙方協(xié)商確定。如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，租賃合同按不定期租賃處理，按照具體情況對(duì)待；另一方面，租賃方和承租方可隨時(shí)要求解除合同，但是解除合同前須提前告知，給予對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。二、微信支付為什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是書面的形式，所以一般不能認(rèn)定為合同。根據(jù)規(guī)定若無書面租賃協(xié)議，則視為不定期租賃，合同一方可隨時(shí)要求解除合同。但如果因其他原因?qū)е码p方未能及時(shí)簽訂書面租賃協(xié)議，則合同雙方要留存相關(guān)證據(jù)。業(yè)主和租客通過微信的方式進(jìn)行了合同確認(rèn)，雙方雖未通過手寫簽字的方式簽訂紙質(zhì)房屋租賃協(xié)議，但是，如果租客在收到業(yè)主2023-03-23361人看過 -
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承諾房屋租賃合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)及單位：電話：電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1、甲方將其位于____市__________區(qū)__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求2023-04-17414人看過 -
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房屋租賃口頭合同是具有法律效力的，如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效的，雙方都是有權(quán)可以隨時(shí)解除合同。房屋租賃口頭合同生效一般是自雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見時(shí)成立。一、房屋租賃口頭合同是否具有法律效力房屋租賃口頭合同有法律效力的。1.如果雙方都按口頭約定履行，有效。2.如果有一方反悔不承認(rèn)、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。3.但口頭約定的合同如果是超過六個(gè)月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，只是要在合理的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。4.如果租賃期限超過6個(gè)月：應(yīng)當(dāng)簽定書面合同，否則很難保障雙方權(quán)益。5.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。依照租賃期限的不同而所要求的形式也不同。6.六個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式時(shí)視為不定期租賃，其產(chǎn)生法律后果為當(dāng)事人之間可以隨時(shí)解除合同。7.六個(gè)2023-06-04331人看過
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