房屋贈(zèng)與合同如何生效，其需要公證嗎
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時(shí)間： 2023-05-03 09:50:47
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一、房屋贈(zèng)與合同如何生效
房屋贈(zèng)與合同依法成立就生效。
《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、房屋贈(zèng)與合同需要公證嗎
房屋贈(zèng)與合同一般是需要公證的。
1.父母房屋贈(zèng)與合同需要公證。
2.根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》是司法部與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬?guī)定：繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；贈(zèng)與房產(chǎn)公證。
3.一般的贈(zèng)與協(xié)議是否需要公證，法律沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定，是否公證由當(dāng)事人自主決定。如果申請(qǐng)公證的，要如實(shí)說(shuō)明公證事項(xiàng)，并且提供真實(shí)、合法、充分的證明材料?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
三、房屋贈(zèng)與合同公證應(yīng)提交的材料
房屋贈(zèng)與合同公證應(yīng)提交的材料：
1.申請(qǐng)人的身份證、戶口簿；
2.所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
3.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn)；
4.贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件；
5.公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
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法律綜合知識(shí)贈(zèng)與合同是能夠不公證的，房屋贈(zèng)與不公證只要具備法定生效要件就有效，公證不屬于生效要件。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能撤銷。不公證的房屋贈(zèng)與合同也是有效的，不影響合同的效力。贈(zèng)與合同能否不公正？房屋贈(zèng)與不公證有效嗎的法律依據(jù)《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十一章 贈(zèng)與合同 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。\n經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2022-07-03449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂贈(zèng)與合同需要找見(jiàn)證人嗎1、法律并沒(méi)有規(guī)定贈(zèng)與合同需要找見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證的，贈(zèng)與合同是依法成立的，沒(méi)有見(jiàn)證人也具有法律效力。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、口頭贈(zèng)與房屋有效嗎原則上，口頭的房屋贈(zèng)與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈(zèng)與人表示將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也接受贈(zèng)與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈(zèng)與也是有效的。其次，口頭贈(zèng)與雖原則上有法律效力，要是不符合下來(lái)要件也可能是無(wú)效：1、訂立合同的當(dāng)事人有合法資格無(wú)論是書面合同還是口頭合同，訂立合同都應(yīng)當(dāng)具備完全2024-01-17305人看過(guò) -
一、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算？房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來(lái)說(shuō)都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊?，處理房產(chǎn)問(wèn)題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又2023-04-02126人看過(guò) -
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房屋贈(zèng)與雙方簽訂的房屋贈(zèng)與合同是否有實(shí)際法律效力?我國(guó)法律對(duì)房屋贈(zèng)與合同的效力的規(guī)定為，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與行為完成之后生效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的合同，是一種無(wú)償合同。因此，贈(zèng)與合同的生效不僅要合同當(dāng)事人的意思表示一致，即贈(zèng)與人自愿無(wú)償給予受贈(zèng)人且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與，而且要實(shí)際交付和接受贈(zèng)與物。雙方還必須辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，整個(gè)贈(zèng)與行為才算完成。但根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù)的，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房產(chǎn)的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)予合同生效的條件有：1、附條件的贈(zèng)予合同，那就要等贈(zèng)予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。如贈(zèng)予合同上約定了待贈(zèng)與人離世后將所贈(zèng)予的資產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)與人。這樣的贈(zèng)予合同相當(dāng)于遺囑的效力。2、簽署生效的贈(zèng)予合同。即贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人就贈(zèng)予合同達(dá)成2023-06-09335人看過(guò) -
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合同成立贈(zèng)與合同是一種允諾合同。一方當(dāng)事人的意思表示一經(jīng)另一方當(dāng)事人同意，即產(chǎn)生法律效力。但是，法律上有兩個(gè)不同的概念：合同成立和合同效力。就贈(zèng)與合同而言，贈(zèng)與的效力仍需符合法定條件。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言，贈(zèng)與的交付是贈(zèng)與合同的生效條件，而不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；同時(shí)，由于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的特殊性，不辦理房屋過(guò)戶并不意味著合同不一定生效。根據(jù)民通意見(jiàn)第128條規(guī)定，受贈(zèng)人按照贈(zèng)與合同占有、使用房屋的，可以認(rèn)為贈(zèng)與合同有效，但應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)。可以看出，對(duì)于房屋捐贈(zèng)，有效捐贈(zèng)是辦理過(guò)戶手續(xù)后房屋捐贈(zèng)的一般情況；但如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方簽訂捐贈(zèng)合同，房屋已實(shí)際交付占有和使用，捐贈(zèng)合同同樣有效。在這里我們需要關(guān)注夫妻之間的房屋捐贈(zèng)。如果一方將婚前房屋的一半捐贈(zèng)給另一方，但沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)增加共有人，一般來(lái)說(shuō)，由于夫妻關(guān)系的特殊性，被捐贈(zèng)方實(shí)際擁有和使用房屋，因此捐贈(zèng)行為也是有效的。2023-05-31212人看過(guò) -
一、民法典如何寫贈(zèng)與合同需要公證嗎（一）贈(zèng)與合同的格式格式贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人)：xxx(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：xxx(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送xxx(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：甲方將其所有的xxx(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)（二）贈(zèng)與合同需不一定要公證。我國(guó)《民法典》只規(guī)定了經(jīng)公證后的贈(zèng)與合同不得撤銷，以及受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付，并未規(guī)定經(jīng)公證才生效。一般而言，贈(zèng)與合同，雙方達(dá)成合意，共同在合同上簽字即生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)2023-06-1751人看過(guò)
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一、如何限制贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)的限制規(guī)定是贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者公益性贈(zèng)與不得撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈(zèng)與合同需要公證嗎贈(zèng)與合同不需要公證，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同更能保護(hù)受贈(zèng)人的利益。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百六十條規(guī)定，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任2023-05-03208人看過(guò) -
合同公證夫妻房屋贈(zèng)與合同不是必須要做公證的。個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，只要符合規(guī)定，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。房屋贈(zèng)與合同需要公證嗎房屋贈(zèng)與合同是需要公證的。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證處應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法律程序，證明財(cái)產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人這項(xiàng)行為的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。贈(zèng)與公證應(yīng)當(dāng)由贈(zèng)與人居住地或贈(zèng)與房產(chǎn)行為發(fā)生地的公證處進(jìn)行受理，當(dāng)然，房產(chǎn)的贈(zèng)與也能由房產(chǎn)所在地的公證處受理。贈(zèng)與人在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移前，可以無(wú)任何理由的撤銷贈(zèng)與行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)2023-07-14480人看過(guò) -
贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。一、贈(zèng)與房產(chǎn)需要公證嗎不必要。但如果當(dāng)事人希望進(jìn)行贈(zèng)與合同公證，可以攜帶相關(guān)材料去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。贈(zèng)與合同是諾成性的單務(wù)合同，只要贈(zèng)與人表示贈(zèng)與，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與，合同即可成立，是否公證并不影響贈(zèng)與合同的效力。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人就不再享有任意撤銷權(quán)，也即在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人不可以任意撤銷贈(zèng)與。二、房屋贈(zèng)予合同協(xié)議書有沒(méi)法律效力有法律效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)予房產(chǎn)的合同是有法律效力的，不管有沒(méi)有公正都是一樣有效力的，只不過(guò)在公證之后法律效力是更強(qiáng)的，但是房產(chǎn)贈(zèng)與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。贈(zèng)與房屋過(guò)戶必須辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。接受贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房屋所有人的”贈(zèng)與2023-03-29325人看過(guò) -
一、什么是公證公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動(dòng)與人民法院審理案件的訴訟活動(dòng)不同。前者是在發(fā)生民事?tīng)?zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議；而人民法院的訴訟活動(dòng)，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。二、公證在贈(zèng)與合同中的效力贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。經(jīng)過(guò)公證后的贈(zèng)與合同在法律規(guī)定中產(chǎn)生的效力主要有以下兩點(diǎn)：1、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人喪失任意撤銷權(quán)我國(guó)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)2023-04-01107人看過(guò)
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一、公證贈(zèng)與合同生效時(shí)間是何時(shí)？贈(zèng)與合同屬于諾成合同，即雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致時(shí)，贈(zèng)與合同成立并生效。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，即為諾成行為。當(dāng)將合同進(jìn)行公證的時(shí)候，在沒(méi)有法定的的撤銷情況下，公證以后是具有效力的，這個(gè)是需要去進(jìn)行履行的。二、沒(méi)公證的贈(zèng)與合同有效嗎贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：1、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。2、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷;從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)2023-04-26259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)怎么生效房屋贈(zèng)與合同的生效要件具體如下：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、贈(zèng)與合同無(wú)效要怎么舉證房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的處理是：因贈(zèng)與行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)2024-01-2764人看過(guò)
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房產(chǎn)登記是指國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對(duì)房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過(guò)程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過(guò)程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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贈(zèng)與的房屋贈(zèng)與合同需要如何簽海南在線咨詢 2022-11-14一人簽字即可。 贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效力，也就是說(shuō)在贈(zèng)與合同中只有贈(zèng)與人一方簽字就可產(chǎn)生法律效力。 -
房屋贈(zèng)與合同如何辦理公證，辦理贈(zèng)與公證申湖北在線咨詢 2022-04-13辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）； 2、贈(zèng)與書； 3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有 -
贈(zèng)與房屋的合同需要到法院公證嗎河南在線咨詢 2023-08-06房屋贈(zèng)與合同不是必須要到公證處公證的，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同贈(zèng)與人不得行使任意撤銷權(quán)。 法律規(guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 -
如何辦理房屋贈(zèng)與公證, 房屋贈(zèng)與合同公證所需材料及材料有哪些上海在線咨詢 2022-03-22贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。一、辦理增與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2.贈(zèng)與書; 3.贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4.贈(zèng)與物 -
房屋贈(zèng)與合同一經(jīng)生效就生效嗎天津在線咨詢 2022-12-03依法成立的房屋贈(zèng)與合同立即生效，但贈(zèng)與的房屋未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過(guò)戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
