如何將離婚貸款房產(chǎn)過戶到獨自名下
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:55:30
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1、首先需要由夫妻雙方申請產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，之前最好先做一下公證，辦理一下析產(chǎn)公證處。如果雙方已經(jīng)做出了共同的約定，帶上離婚協(xié)議，如果沒有，需要通過法院的判決，帶著離婚判決書去辦理公證。2、接下來拿著公證書到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理轉(zhuǎn)繪，一般來說當(dāng)天就能夠拿到。還要辦理免征契稅的申請，大概需要10個工作日，才能夠辦理成功。
離婚了房產(chǎn)怎么過戶到一個人名下
根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權(quán)。
應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他
必要材料。
此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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兒子如何通過房產(chǎn)證過戶將其轉(zhuǎn)移到自己的名下？上海在線咨詢 2024-12-01辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的兩種方式： 1. 父母和子女分別攜帶以下證件到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后攜帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下： - 父母：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明 - 子女：身份證、戶口簿、婚姻證明 2. 父母和子女分別攜帶以下證件到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán) -
繼承的情下沒有北京戶口如何將房產(chǎn)過戶到自己名下重慶在線咨詢 2022-10-17需要憑死者死亡證明，婚姻證明，死者名義房產(chǎn)證，死者和繼承人親屬關(guān)系證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，死者合法有效遺囑，以上手續(xù)齊全，到北京本地公證處，辦理繼承公證。憑繼承公證書，和以上材料證件，到住房所屬房管部門，辦理住房繼承過戶，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證。 -
父母將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女, 如何將房產(chǎn)過戶給女兒?廣東在線咨詢 2022-04-15房子,怎樣過戶給女兒？主要有三種方式:贈與： 1.過戶時只繳3%契稅； 2.房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。 買賣 -
子女如何將父母名下的房產(chǎn)過戶到父母名下臺灣在線咨詢 2021-10-26兒童夫婦帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、家庭所有權(quán)證、父子關(guān)系證和父母帶著身份證、戶籍簿、結(jié)婚證一起去當(dāng)?shù)毓C處辦理家庭所有權(quán)贈與合同公證，然后帶著上述手續(xù)去當(dāng)?shù)丶彝ニ袡?quán)登記部門辦理家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，把家庭所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給家庭即可。 -
賣家擅自將房子過戶到自己名下河南在線咨詢 2022-03-29近幾個月房價上漲過快，賣方貪圖利益為交易設(shè)置各種障礙，目的就是想漲價。像你所說的情況，賣方無權(quán)擅自將付款方式由貸款變更成全款，他這樣做的目的其實也是想漲價，一般情況下，要么與對方協(xié)商，適當(dāng)漲點錢了事，這樣做就是心里會很憋屈，覺得吃虧了；要么就向法院起訴，要求賣方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，這樣合法合情合理。
