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一、先簽紙質(zhì)合同再給網(wǎng)簽備案是否可以?先簽紙質(zhì)合同再給網(wǎng)簽備案是可以的，網(wǎng)簽房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對(duì)租客的一些行為做約束，保護(hù)房東的利益不受侵犯。規(guī)范房屋出租管理，對(duì)出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對(duì)承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對(duì)房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。二、房屋租賃登記備案程序是什么?1、房屋租賃合同。2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件)。3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。4、房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶口簿。5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。出租人持有的住房權(quán)屬證明

1、合同訂立的環(huán)境不同紙質(zhì)合同的訂立發(fā)生在現(xiàn)實(shí)世界里，交易雙方可以面對(duì)面進(jìn)行協(xié)商；而電子合同的訂立發(fā)生在虛擬空間中，交易雙方一般互不見面，甚至不能確定交易相對(duì)人，其身份僅依靠密碼的辨認(rèn)或認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證。2、合同訂立的各環(huán)節(jié)發(fā)生了變化在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，要約與承諾的發(fā)出和收到的時(shí)間較紙質(zhì)合同復(fù)雜，合同成立和生效的構(gòu)成條件也有所不同。3、合同的形式發(fā)生了變化電子合同所載信息是數(shù)據(jù)電文，不存在原件與復(fù)印件的區(qū)別，無法用傳統(tǒng)的方式進(jìn)行簽名和蓋章。紙質(zhì)合同滿足合同生效的必要條件具備法律效力，合同本身是否可以獲得法律上確認(rèn)的效力就是合同生效，合同生效與合同成立是兩個(gè)完全不同的法律概念。主張合同生效的當(dāng)事人，對(duì)于合同生效的事實(shí)要承擔(dān)舉證責(zé)任；主張合同成立的當(dāng)事人，對(duì)于合同訂立的事實(shí)要承擔(dān)舉證責(zé)任。

合同作為重要的法律文件，在生活中很容易接觸到，當(dāng)我們可以看到合同可以以口頭的形式訂立，也可以用書面的形式訂立，而我們常用的還是書面合同，由其是在公司中，勞動(dòng)合同、采購(gòu)合同、銷售合同等都是采用書面合同的形式來訂立的，書面合同一般采用的是紙質(zhì)的合同，因此很多人會(huì)覺得書面合同就是紙質(zhì)合同，但其實(shí)還是有不同之處的。一、書面合同和紙質(zhì)合同是不是一個(gè)意思書面合同和紙質(zhì)合同是有所區(qū)別的。1、書面合同是口頭合同的對(duì)稱。以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2、紙質(zhì)合同一般是指打印出來的呈現(xiàn)在紙上的合同，紙質(zhì)合同的電子版和紙質(zhì)合同同屬于書面形式。二、書面合同的形式1、合同合同或稱正式合同，一般適用于大宗商品或成交金額大的交易，其內(nèi)容比較全面詳細(xì)，除了包括交易的主要條件如品名、規(guī)格、數(shù)量、包

房屋買賣合同一般以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)。網(wǎng)簽是指房屋交易雙方當(dāng)事人在簽訂合同后到相關(guān)部門備案，相關(guān)部門將交易信息發(fā)布在網(wǎng)上的過程。網(wǎng)簽合同并沒有紙質(zhì)合同約定的詳細(xì)條款、違約責(zé)任，如果發(fā)生糾紛的，應(yīng)以紙質(zhì)合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽就無效嗎房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽不是無效，只要各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，就合法有效。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會(huì)對(duì)房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，除非特別約定，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和

一、紙質(zhì)合同有效嗎簽訂紙質(zhì)合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同是是雙方自愿簽訂的，并且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和不違背公序良俗的，紙質(zhì)合同就有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、書面合同有哪些形式書面形式是指以文字等可以有形式在再現(xiàn)內(nèi)容的方式達(dá)成的協(xié)議。書面形式一般是指當(dāng)事人雙方以合同書、書信、電報(bào)、電傳、傳真等形式達(dá)成協(xié)議。合同書、信件、電報(bào)、電傳和傳真，合同的書面形式有多種，最通常的是當(dāng)事人雙方對(duì)合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商訂立的并由雙方簽字(或者同時(shí)蓋章)的合同文本，也稱作合同書或者書面合同。通常合同書中明確地記載合同的雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、解決爭(zhēng)議的方法等具體內(nèi)容。因此，發(fā)生爭(zhēng)議可以按照合同的規(guī)定進(jìn)行處理，比較容易解決

電子合同是雙方或多方當(dāng)事人，通過互聯(lián)網(wǎng)以電子形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，合同簽署各方都經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證，并且采用了可靠電子簽名技術(shù)進(jìn)行簽署，具備了和紙質(zhì)合同以及手寫簽章同等的法律效力。相比之下：傳統(tǒng)紙質(zhì)合同浪費(fèi)紙張，運(yùn)營(yíng)成本高昂；電子合同為企業(yè)節(jié)約費(fèi)用成本，降低75％運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；傳統(tǒng)紙質(zhì)合同需來回郵寄，時(shí)間成本大，電子合同為企業(yè)節(jié)省時(shí)間成本，提高200－500％的工作效率；電子合同能提高檔案管理效率，減少傳統(tǒng)公司合同文檔掃描的過程，可直接下載存儲(chǔ)；傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同必須以紙張為媒介，存儲(chǔ)耗費(fèi)空間；電子合同讓合同管理更輕松。電子合同糾紛如何取證合同糾紛取證需要明確調(diào)查取證的概念和要求。1、調(diào)查取證是針對(duì)申訴人的申訴和被訴人的答辯中存在的某些疑點(diǎn)，找有關(guān)單位、知情人了解情況或收集證據(jù)的一種仲裁活動(dòng)。2、為了正確處理合同爭(zhēng)議案件，在調(diào)查取證中，必須反對(duì)主觀性、片面性、表面性，不能

依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，書面合同除了紙質(zhì)合同外，還包括信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等的形式。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。合同中構(gòu)成重大誤解應(yīng)該如何認(rèn)定一般來說，重大誤解包括如下幾種情況：1、對(duì)合同的性質(zhì)發(fā)生誤解在合同性質(zhì)發(fā)生誤解的情況下，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)將發(fā)生重大變化。2、對(duì)對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生誤解對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的選擇自由是合同自由的主要表現(xiàn)。在許多情況下，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的選擇發(fā)生錯(cuò)誤不會(huì)對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大影響，只要對(duì)方同意訂立合同，自愿承擔(dān)合同的權(quán)利義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)依約履行；但在特殊情況下，對(duì)對(duì)方當(dāng)事

一、房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致以哪個(gè)為準(zhǔn)確房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。網(wǎng)簽合同不會(huì)影響書面合同的效力，書面合同只要具備法律規(guī)定的生效要件即具有法律效力。因?yàn)榫W(wǎng)簽合同僅僅只有登記備案的作用?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋買賣合同的訴訟時(shí)效是3年。適用于訴訟時(shí)效的一般規(guī)定。訴訟時(shí)效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會(huì)再保護(hù)權(quán)利人的權(quán)益。

在買賣房屋的過程中，網(wǎng)簽合同與實(shí)際簽署的紙質(zhì)購(gòu)房合同其實(shí)只需選擇其中之一即可，因?yàn)闊o論哪種方式所簽訂的合同均具備法律效力。然而，需要明確的是，網(wǎng)簽合同與實(shí)際簽署的紙質(zhì)購(gòu)房合同存在差異。前者旨在使房地產(chǎn)交易更為透明化，有效防止出現(xiàn)所謂的“一房多賣”現(xiàn)象。因此，在進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約之前，務(wù)必對(duì)開發(fā)公司的背景資質(zhì)進(jìn)行詳盡調(diào)查，尤其關(guān)注其是否持有商品房預(yù)售許可證。如若開發(fā)商已經(jīng)取得預(yù)售證，那么便可進(jìn)一步判斷該企業(yè)是否同時(shí)持有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證及建設(shè)工程許證等相關(guān)文件。這些證件的獲得將直接關(guān)系到消費(fèi)者購(gòu)買后的房產(chǎn)證辦理事宜?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

在有兩個(gè)合同的情況下，一般以在后的合同約定為準(zhǔn)。如果簽訂的兩份合同里后一份合同是前一份合同內(nèi)容的補(bǔ)充的話，往往將后一份合同認(rèn)為是前一份合同的補(bǔ)充協(xié)議，此時(shí)，只要內(nèi)容不沖突，那么兩份合同都是有效的。如果有沖突的話，則一般是以后一份合同為準(zhǔn)。一、大小合同是什么大小合同也就是陰陽(yáng)合同、黑白合同。大小合同常見于二手房銷售合同、施工合同、勞動(dòng)合同等情況。個(gè)別當(dāng)事人因某種秘密原因簽訂了兩份內(nèi)容不一致的合同。一份是真實(shí)合同，雙方按此合同履行。一份是處理第三方的虛假合同。因大小合同引起爭(zhēng)議時(shí)，一般以真實(shí)意思表示一致的合同為準(zhǔn)。簽訂大小合同時(shí)，要注意保存書面、音視頻固定的合同簽訂過程信息，防止?fàn)幾h，當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家或者第三人利益，或者以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。二、法院對(duì)陰陽(yáng)合同效力是怎么判定的在司法實(shí)踐中，一般會(huì)具體分析陰陽(yáng)合同的標(biāo)的額或者所涉及的財(cái)產(chǎn)利益，不同情況有不同的處理方式，一般法院

跟對(duì)方簽合同對(duì)方執(zhí)意發(fā)電子合同不簽訂紙質(zhì)合同沒有關(guān)系，只要是簽訂了合同的不管是電子的還是紙質(zhì)的都是受法律保護(hù)的。一、工資條的法律效力只要是公司給員工的工資條，無論是電子版還是紙質(zhì)的都是有法律效力的。沒有蓋公司公章的工資條可以在法庭上作為證據(jù)來使用。即使是管理再到位、再先進(jìn)的單位，也不可能在員工的工資條上加蓋公章，因此，要求勞動(dòng)者向仲裁庭提供的工資條上除有底薪、獎(jiǎng)金等工資組成項(xiàng)目外，還必須有單位的簽字和蓋章，未免太過于苛刻。二、租房電子合同具有法律效力嗎租房電子合同只要符合租房合同要求，是具有法律約束力的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。三、微信合同是否合法微信合同合法。簽訂合同有書面形式、口頭形式等形式。無論如何簽訂合同，只要是當(dāng)事人的真實(shí)意思，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制

購(gòu)房合同和物業(yè)合同約定不一，哪個(gè)為準(zhǔn)？《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同。上訴人(原審被告)：陳某某被上訴人(原審原告)：金科物業(yè)服務(wù)有限公司無錫分公司上訴人陳某某因與被上訴人金科物業(yè)服務(wù)有限公司無錫分公司(以下簡(jiǎn)稱金科物業(yè)公司)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服無錫市崇安區(qū)人民法院(2016)蘇0202民初124號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年7月13日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。陳某某上訴請(qǐng)求依法撤銷原判，駁回一審原告對(duì)上訴人的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：上訴人與無錫金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱金科開發(fā)公司)之間對(duì)物業(yè)費(fèi)的約定應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)公司有效力。物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照上訴人與金科開發(fā)公司的約定，對(duì)于在收房之后的三年內(nèi)，物業(yè)費(fèi)按照1元/月/平方米收取，之后按每?jī)赡赀f增比例不超過10%計(jì)算

網(wǎng)簽是指，當(dāng)事人和開發(fā)商簽訂合同后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并把房屋買賣信息在網(wǎng)上公布。備案部門審核完畢后，返回網(wǎng)簽號(hào)。當(dāng)事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號(hào)，對(duì)購(gòu)房備案信息進(jìn)行查詢的行為。一般情況下，在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后才是網(wǎng)簽時(shí)間，購(gòu)房者需要在售樓處完成網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者通過了購(gòu)房資格核驗(yàn)，就可以進(jìn)行網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者沒有通過核驗(yàn)，就無法進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽完成后，購(gòu)房者可以根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，再簽訂紙質(zhì)合同。簽訂購(gòu)房合同，備案和網(wǎng)簽誰先進(jìn)行？一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產(chǎn)管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持有商品房預(yù)售合同，向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽相當(dāng)于在房地產(chǎn)管理部門將房屋買賣合同備案并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后

合同生效，是指合同具備一定的要件后，便能產(chǎn)生法律上的效力。換句話說，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保護(hù)，并能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人所預(yù)期的法律效果。合同生效日也可以稱為合同生效的時(shí)間。通常來說，合同生效日是指合同發(fā)生法律效力的時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。這是《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的生效時(shí)間的原則性規(guī)定。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)時(shí)生效。根據(jù)以上的內(nèi)容我們可以得知：在一份合同中，如若當(dāng)事人約定合同成立時(shí)，合同就生效的話，那么合同生效日就應(yīng)該時(shí)當(dāng)事人間簽訂合同的那一天。一、合同生效與合同成立的聯(lián)系1、合同成立是合同生效的前提。2、合同生效是合同成立的目的。3、通常合同成立與合同生效的時(shí)間點(diǎn)是一致的。4、合同成立與合同生效都需要當(dāng)事人協(xié)