轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)是怎樣的
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時(shí)間： 2023-04-06 08:43:02
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1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。
3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。
4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。
5、建議訂立書(shū)面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問(wèn)題，同時(shí)也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。
6、建議次承租人最好經(jīng)過(guò)相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性。
7、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意，房東可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。
一、轉(zhuǎn)租期不得超過(guò)上手租期嗎
1、申請(qǐng)人的資格。事故當(dāng)事人。重新認(rèn)定事故責(zé)任申請(qǐng)人必須是交通事故當(dāng)事人。當(dāng)事人的法定代理人。根據(jù)法律規(guī)定獲得代理權(quán)的人。事故當(dāng)事人是無(wú)行為能力人或者是限制行為能力人，其法定代理人對(duì)事故責(zé)任不服的，可以代理無(wú)行為能力人或者是限制行為能力人的當(dāng)事人提起責(zé)任重新認(rèn)定申請(qǐng)。但申請(qǐng)人仍是當(dāng)事人，法定代理人是以代理身份出現(xiàn)。事故當(dāng)事人喪失了行為能力，其近親屬可以當(dāng)事人的名義申請(qǐng)重新認(rèn)定事故責(zé)任。當(dāng)事人死亡的，其申請(qǐng)人資格轉(zhuǎn)移由其近親屬享有，其近親屬可以自己的名義申請(qǐng)重新認(rèn)定。這是申請(qǐng)人資格的繼承，其地位等同于當(dāng)事人，而不是代為申請(qǐng)。委托代理人。當(dāng)事人或法定代理人授權(quán)而發(fā)生的代理是委托代理。委托代理人以委托人的名義，申請(qǐng)事故責(zé)任重新認(rèn)定，不能以自己的名義申請(qǐng)責(zé)任重新認(rèn)定。在事故中不負(fù)事故責(zé)任的當(dāng)事人提出申請(qǐng)的，原則上不予受理。
2、申請(qǐng)交通事故責(zé)任重新認(rèn)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。逾期申請(qǐng)的，不予受理。
3、申請(qǐng)人須遞交以下材料：交通事故重新認(rèn)定申請(qǐng)書(shū)（應(yīng)載明申請(qǐng)的主要事實(shí)、理由、要求和申請(qǐng)人簽名、申請(qǐng)日期以及通訊地址、郵編和聯(lián)系電話(huà)等）；《道路交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)》復(fù)印件；申請(qǐng)人身份證（戶(hù)口簿）復(fù)印件；當(dāng)事人死亡的，須遞交由派出所或居委會(huì)、村委會(huì)出具的申請(qǐng)人與死者的關(guān)系證明；委托申請(qǐng)的，須遞交申請(qǐng)人親筆簽名的委托書(shū)以及被委托人身份證（戶(hù)口簿）或所委托律師的律師執(zhí)業(yè)證的復(fù)印件。必要時(shí)需提供公證書(shū)。
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房屋轉(zhuǎn)租(一)房屋轉(zhuǎn)租的前提是經(jīng)原出租人同意。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。(二)什么情況個(gè)人不得轉(zhuǎn)租?1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。為了保護(hù)出租人的利益，即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時(shí)，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違2023-06-15302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：1、要先經(jīng)過(guò)出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。2024-04-26159人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見(jiàn)，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，從而在原有的房屋出租人與承租人之間的租賃關(guān)系基礎(chǔ)之上增添了承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。由于法律關(guān)系變得復(fù)雜化，承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：其一，須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)2023-07-07282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商鋪轉(zhuǎn)租的法律需知及注意事項(xiàng)1．簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。2．務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3．務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。4．交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)．5．合同正本和附件你都要保存好，以防萬(wàn)一，可以花點(diǎn)錢(qián)公證一下。二、商鋪返租拿不到租金怎么辦商鋪返租拿不到租金，可以和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體2023-09-08223人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要注意的事項(xiàng)：（一）盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。（二）承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。（三）要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（四）應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-1867人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按照我國(guó)法律規(guī)定，不能轉(zhuǎn)租的房子如下：1、租賃合同約定不可轉(zhuǎn)租的房子，不能轉(zhuǎn)租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房等三種房屋不得轉(zhuǎn)租。3、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）2024-04-23187人看過(guò) -
產(chǎn)品這種情況很正常，客人在未收到樣品前，會(huì)經(jīng)常催你寄樣，待收到后又長(zhǎng)時(shí)間不理你，大致有以下幾種情況：1、對(duì)于貿(mào)易商，他不是最終用戶(hù)，他要提供給他的客戶(hù),此樣板是寄給最終客戶(hù)試用的或作展覽用的：要定期跟催客戶(hù)。2、在收到樣品之用，客戶(hù)或許對(duì)質(zhì)量，款式感到不滿(mǎn)意，使他不再理你，3、樣品屬于哪一類(lèi)，如紡織品，可能有測(cè)試或成份檢查等，電器則有相關(guān)的認(rèn)證等，這需要一段過(guò)程。4、此僅是想收集樣品，已經(jīng)找到了更好的替代品或?qū)⒛臉悠贩湃胨麄兊臋n案做收集資料，找借口搪塞，無(wú)任何希望。5、可能樣品是比較滿(mǎn)意的，但相關(guān)條件令人不滿(mǎn)。碰到這樣的事，則要有耐心，能有訂單則最好，若沒(méi)有，也很正常。要努力去跟催客人的情況，以求好的效果。如果本次不成功并不意味沒(méi)有希望，經(jīng)常保持與客戶(hù)的聯(lián)系和溝通。您要做好您的潛在客戶(hù)資料檔案。經(jīng)過(guò)充分調(diào)查和分析后，決定要向此潛在客戶(hù)寄送樣品時(shí)，可取方法如下：1、對(duì)于初次交往的客戶(hù)1)制定公2023-06-0592人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽訂租賃合同時(shí)，必須經(jīng)出租人書(shū)面同意。2、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的期限。3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。4、明確違約責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些其一，須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。其二，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。其三，承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)2023-08-07372人看過(guò)
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)合同需要注意什么？首先，我們來(lái)看看股權(quán)協(xié)議包括什么。一般來(lái)說(shuō)，我們的股權(quán)協(xié)議包括股東協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)融資協(xié)議等。所以具體怎么寫(xiě)這些，我們個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師，根據(jù)具體需要量身定做。先說(shuō)協(xié)議中應(yīng)該包含的幾個(gè)內(nèi)容：第一，我們認(rèn)為協(xié)議應(yīng)該包含股權(quán)的來(lái)源和價(jià)格。第二個(gè)方面是關(guān)于股權(quán)權(quán)利義務(wù)的約定。三是股權(quán)的進(jìn)出機(jī)制要明確，具有可操作性。四是要有違約責(zé)任等。但是，僅僅有一個(gè)完整的條款是不夠的。在股權(quán)合同的過(guò)程中，我們還應(yīng)該注意是否應(yīng)該對(duì)企業(yè)的股權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查。在履行過(guò)程中，是否應(yīng)該對(duì)合同的所有問(wèn)題進(jìn)行實(shí)質(zhì)性履行。最后，核心點(diǎn)是考察我們股權(quán)合同背后的債權(quán)債務(wù)，這也是值得我們關(guān)注的問(wèn)題。工商股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)（一）在雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)；（二）股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并且完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交易之后直至企2023-08-08242人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租一、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的注意事項(xiàng)1、須獲得出租人的書(shū)面同意。其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點(diǎn)，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立，而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同，并可追究承租人的違約責(zé)任。2、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ)，故而受其約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。3、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。4、2023-02-19300人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、哪些情形房屋不能轉(zhuǎn)租簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個(gè)）設(shè)備供應(yīng)商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：購(gòu)貨合同、租賃合同、轉(zhuǎn)讓租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。二、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年2024-03-2956人看過(guò)
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書(shū)面合同一、簽訂轉(zhuǎn)租合同要注意什么房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢？要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)：(一)盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。(二)根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。(三)承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。二、如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛(一)轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意；2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過(guò)原租賃合同中約定的租期，超過(guò)部分無(wú)效。(二)出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人(即受轉(zhuǎn)租人)。2023-03-23310人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)租房屋注意事項(xiàng)有：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；2、租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃；3、承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。轉(zhuǎn)租房屋有什么法律依據(jù)1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。租賃合同中雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租條款，出租人可對(duì)轉(zhuǎn)租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對(duì)價(jià)，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有權(quán)從中提取一定的收益。3、房屋轉(zhuǎn)租后次承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《城市房屋租賃管理辦法》第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。2023-07-02286人看過(guò)
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書(shū)面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書(shū)面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書(shū)面形式的合同有： 1、合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15在我們找出租屋的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個(gè)二手房東而已，就說(shuō)我們所說(shuō)的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問(wèn)題，被二手房東欺騙，因此，我們?cè)诤炗喎课蒉D(zhuǎn)租合同時(shí)，有些事項(xiàng)必須注意。那么房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么？ -
關(guān)于門(mén)面房轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-171.轉(zhuǎn)租房屋需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2.轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)剩余租賃期限。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的 -
轉(zhuǎn)租租房需要哪些條件，轉(zhuǎn)租租房的注意事項(xiàng)上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-22房屋轉(zhuǎn)租的條件包括： 承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人的同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同； 2、轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)訂立。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人均簽字、蓋章或者按照指紋成立。 當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立； 3、轉(zhuǎn)租合同終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，出租人與轉(zhuǎn)租人有約定的除外； 4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并 -
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