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一、房屋租賃模板怎么寫

1、出租房屋的標(biāo)題，出租房屋的標(biāo)題是出租今有某小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型(1房1廳，2房2廳，3房2廳)，出租房屋地址、租金一個月多少，(也可以不寫，到有客戶了再具體談)，有無煤氣暖氣，寫上有無家具電器，租房者是否可以免費(fèi)使用家具電器等等信息。

3、其中在寫出租房屋信息重要的一點(diǎn)，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場、商店等好，吸引人的注意力。聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的第一時間和自己取得聯(lián)系。

二、對外出租房子注意事項(xiàng)

1、如果你要出租自己的房子的話，那么先要把自己的房子里面的電器設(shè)備進(jìn)行一個統(tǒng)計(jì)，最好做出一個列表，這樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。我們出租房子以前，要把家里面的水暖管道全部的檢查一遍，保證使用的安全和管道的通暢，同時租房子的人，要和你一起再次進(jìn)行檢查，然后雙方要一起簽字確認(rèn)。

2、我們家里面的水電費(fèi)用，大家要在出租房子之前全部繳納完畢，這樣可以避免出現(xiàn)一些糾紛，而且大家要和租房子的人核對清楚，并且雙方要簽字進(jìn)行確認(rèn)才可以。大家出租自己的房子的時候，盡量把自己的手續(xù)全部帶起，同時要放租房子的人也把身份證戴上，這樣雙方在寫合同的時候比較方便。

3、我們出租自己的房子，盡量不需要和中介打交道，因?yàn)橹薪榈馁M(fèi)用比價高，這筆錢還不如我們自己麻煩一點(diǎn)，自己準(zhǔn)備一些資料就可以了，這點(diǎn)大家可以根據(jù)自己的情況而定。出租房子的方法很多，如果我們自己出租的話，那么可以在一些大型的網(wǎng)站登上自己的信息，也可以在自己的小區(qū)張貼一些小廣告，這樣實(shí)際的效果很不錯，大家可以試試。

4、我們出租房子的時候，一定要把自己和租房子的人雙方都留一下一個彼此的身份證復(fù)印件，同時要留下電話，這樣是為了有意外情況發(fā)生的時候可以彼此聯(lián)系到人。最后說一下自己的房子，自己要珍惜，因此在訂立合同的時候，最好把房子的一些保護(hù)措施寫進(jìn)去，這樣才可以保護(hù)你的房子，也是保護(hù)你自己的利益，大家要引起注意。

三、個人房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少

個人房屋租賃發(fā)票稅率怎么算，肯定很多人并不知道，接下來我們就為大家介紹下如何計(jì)算個人房屋租賃發(fā)票稅率，我們以月租2000元為例計(jì)算稅率。

(1)增值稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

(2)城建稅：增值稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%，所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%，外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2。

(3)教育費(fèi)附加：增值稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。

(4)地方教育附加：增值稅×1%，即60×1%=0.6。

(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

(6)土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。

(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。

(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。