狠狠人妻久久久久久综合,久久精品国产99久久久

重慶買房如何交房產稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 13:10:16 71 人看過

1、在重慶購房契稅稅率:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5%的契稅。

2、重慶房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。

3、重慶買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4、重慶公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5、重慶房屋所有權登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。

6、重慶房屋所有權證印花貼稅:在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。

7、重慶的權證工本費:4元/件。

相關知識：重慶首套房要交房產稅嗎

房產稅也是屬于地方稅的，就是可以由地方政府對各項稅收根據(jù)本地的實際情況進行差別化的設置。所以房產稅對于我們來說，也是生活中不可少的一部分。除了新疆等地由于特殊原因暫不實行以外，其他各地在購買首套房時都應該交房產稅。所以，在重慶首套房是需要交房產稅的。

首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產稅相關文章

消費者
重慶：房交會上買房交易稅七折優(yōu)惠

昨日從市國土房管局獲悉，本月11日即將開幕的重慶春季房交會期間，消費者購買商品房涉及契稅和相關費用將享受七折優(yōu)惠。優(yōu)惠政策包括，商品住房交易、二手住房轉讓所涉及房屋轉讓手續(xù)費和轉移登記費，按現(xiàn)行標準的70％收??；除獨棟別墅、聯(lián)排別墅以外的商品住房交易和二手住房轉讓，所涉及的契稅按現(xiàn)行標準的70％收取。須提醒購房者的是，已辦理2006年重慶市春季房交會契稅優(yōu)惠的購房者，必須在2006年5月31日之前完稅，逾期不再享受優(yōu)惠政策。

2023-06-07

282人看過
房產稅
重慶別墅需要交房產稅嗎

需要。重慶房產稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅;對于房價達到當?shù)鼐鶅r兩倍以上的高檔公寓也將征稅;此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產稅。關于房產稅的稅率，對于房價達到當?shù)鼐鶅r2倍至3倍的房產，將按房產價值的0.5%征稅;對于房價達到當?shù)鼐鶅r3倍至4倍的房產，將按房產價值的1%征稅;4倍以上，按1.2%的稅率征稅。稅收特點1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔

2023-05-08

495人看過
房產稅
重慶的房產稅有終身交嗎

每年都要征收的，同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人需要交房產稅。房產稅減免條件如下：1、如果這套房子是首套房，戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。2、房產稅是取得房產證以后就要交的，如果是12月取得房產證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。3、凡逾期納稅的，應到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務機關將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。4、對經催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關規(guī)定處理。同時，根據(jù)《市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。一、房產過戶新規(guī)定是什么2018房屋過戶新政策是如何規(guī)定的房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。關

2023-02-04

192人看過
法律綜合知識
重慶房產稅有幾種？農村需要交房產稅嗎

重慶房產稅有兩種，一是從價計征二是從租計征。從價計征的稅率是1．2％而從租計征是按照出租的租金收入計算征收所以稅率是12％。農村不需要交房產稅。一、重慶房產稅有幾種重慶房產稅有兩種：1．從價計征：依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。稅率1．2％2．從租計征：按房產出租的租金收入計征的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。二、農村需要交房產稅嗎農村不需要交房產稅。1．農村房屋不會被納入房產稅征收范圍，也不應該對其

2022-05-20

409人看過

法律綜合知識
2022重慶房產稅征收標準，2022重慶房產稅優(yōu)惠政策

2022重慶房產稅征收的標準有根據(jù)建筑面積交易單價與上兩年建筑面積均價的對比來確認相應的稅率等。2022重慶房產稅優(yōu)惠政策有家庭有兩套住房，再次新購住房且在辦理不動產權證前轉讓原有住房其中一套，對新購住房按照第二套住房繳納契稅等。一、2022重慶房產稅征收標準2022重慶房產稅征收有以下標準：1．獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％。2．在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。二、2022重慶房產稅優(yōu)惠政策2022重慶房產稅征收優(yōu)惠政策如下：1．家庭有兩套住房，再次新購住房且在辦理不動產權證前轉讓原有住房其中一套，對新購住房按照第二套住房繳納契稅。2．對被征收、征用房屋，選擇貨幣補償且重新購自住

2022-06-05

380人看過
房產稅
重慶在哪里查自己交房產稅

一、重慶在哪里查自己交房產稅如何查詢自己是否要交房產稅根據(jù)《重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》規(guī)定，納入征收對象的住房為：1、個人擁有的獨棟商品住宅。2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日(即2011年1月28日)起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。因此，對于聯(lián)排別墅，只有于2011年1月28日后購買且建面單價達到征稅標準的，才需繳納個人住房房產稅。相關知識：房產稅征收對象房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游

2023-04-03

327人看過
法律綜合知識
重慶買房延期交房能退房嗎

一、關于房產糾紛的起訴流程是怎樣的關于房屋建筑質量問題的業(yè)主訴訟程序如下：請其攜帶完整的起訴狀、由相關部門頒發(fā)的建筑質量檢驗證明文件，以及居民身份證和產權證等必備證件前往房屋所在地區(qū)的人民法院提交立案申請；法院會通知被告方和原告方接受案件審理，同時發(fā)出開庭公告，然后在收到上述公告后的七個工作日之內，告知雙方具體的開庭日期；最后約定的開庭日當天，當事人務必攜帶齊備的相關證據(jù)資料到達法庭參加辯論與質證環(huán)節(jié)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、租房合同糾紛法院起訴流程是怎樣的流程：1、準備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及訴求；2、將起訴狀遞交到被告所在地法院；3、法院受理后，同時需要繳納訴訟費用；4、法院會向被告送達起訴狀副本、開庭通

2024-03-12

286人看過
房產稅
重慶房產稅能規(guī)避嗎

一、應該怎樣規(guī)避購房風險1、在選擇物業(yè)時不僅應考慮所購房屋的戶型、朝向、所處地理位置、升埴潛力等因素，至關重要的是先要了解開發(fā)商的售房行為是否合法。應具體審查有無《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》等。2、與開發(fā)商簽訂合同時不應草率、不能輕信開發(fā)商的口頭承諾而忽視合同內容。購房合同是購房者維護自己合法權益、追究開發(fā)商責任的有力武器。因此，購房者在簽訂合同時應認真閱讀、理解合同內容特別是有關開發(fā)商免責條款的約定，并且要求開發(fā)商對合同外所做的有關承諾寫進合同。3、接到開發(fā)商的交房通知時，注意房屋的交付必須同時具備以下條件：(1)交付的房屋須符合法律的規(guī)定和合同的約定;(2)交付的時間符合合同的約定;(3)交付的方式符合合同的約定。一旦與開發(fā)商因房屋交付發(fā)生糾紛，應及時采取措施，通過調解、仲裁或訴訟解決。4、購房者

2023-05-31

115人看過

房產稅
重慶房產稅計算公式

個人住房房產稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。一、土地使用稅是怎么計算土地使用稅計算公式：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。土地使用權共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務人實際占用土地面積按下列方法確定：1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人

2023-03-06

185人看過
房產稅
重慶房產稅或征收1%

重慶市市長黃奇帆前日表示，重慶將對價格高于市場均價3倍的高價房收取1%的房產稅。黃奇帆在接受30多家國外媒體采訪團的集體采訪時表示，市政府今年3月已將這一方案上報，是否能通過審批還在等待中。黃奇帆表示，目前考慮只針對高檔住房，并不會針對所有商品房征收房產稅。他還表示，重慶政府將會讓地價和房價都盡量上升得慢一點，政府不會靠土地財政來謀利。早前有報道稱，重慶房產稅相關方案正待國務院審批。而據(jù)重慶市財政局局長劉偉時透露，重慶方案的基本思路是30%-40%的低收入群體由政府提供的公共租賃房予以保障，60-70%的中高收入群體由市場提供的商品房解決。相關閱讀：1月27日晚，重慶市公布當?shù)氐姆慨a稅細則，稱個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含)以上的普通住房。解讀A近九成商品房免征要了解免稅房，首先必須要了解哪些是

2023-06-10

331人看過
計劃生育
外地人在重慶買房如何把戶口遷入重慶

一、按照渝辦發(fā)【2011】91號重慶市人民政府辦公廳關于進一步明確戶籍制度改革有關規(guī)定的通知精神，市外戶籍人員在渝務工經商，主城區(qū)滿5年，購買成套商品住宅房(在主城區(qū)入戶需人均面積30平方米以上)，且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。申請時，可持如下證明材料等到居住入戶地派出所辦理：1、購房者本人的書面申請;(遷移人姓名、住址、身份證號、隨遷人關系)2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》和發(fā)票原件及復印件(人均30平方米以上);3、購房者本人在主城區(qū)工作已滿五年以上的，出具與用工單位簽訂的《勞動合同書》或《聘用書》或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》等務工文件材料。4、購房者本人及其隨遷子女的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件;5、隨遷子女的(16歲以下未成年子女，在校生不超過19周歲)，需《出生醫(yī)學證明》、《獨子證》、計劃生育部門等能證明父

2023-05-05

412人看過
房產稅
重慶房產稅怎么交？房產稅哪些情況下可以免繳？

一、重慶房產稅怎么交?1、樓市調控新國五條內容發(fā)布，出售自有住房，個稅按20%計征樓市調控。中國政府網昨天發(fā)布的《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》新國五條中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強調，出售自有住房所得須繳20%的個稅。(即新國五條全文，以下簡稱新國五條)證實，此前樓市關于調控緊縮的傳聞并非空穴來風。2、房產稅的稅率：按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。3、房產稅的計稅依據(jù)：企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。房產稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產的計稅余值，凡是在企業(yè)固定資產賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規(guī)定，二是房產租金收入。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。二、房產稅哪些情況下可以免繳?1、國家機關、人民團體、軍隊自用

2023-05-20

62人看過

房產稅
重慶2018房產稅是什么稅率

根據(jù)有關規(guī)定，買賣雙方因房屋設計變更造成的實測房屋套內面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應按照購房合同中約定的面積誤差處理方式處理。如果合同中未約定誤差處理方式的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，即多退少補。購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。2、面積誤差比絕對值超出3％，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。3、面積誤差比絕對值超過3％，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超過3％的房價由開發(fā)人員承擔，即購房人不支付就可以取得所有權的房價實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3％以內（包括3％）的房價包括利息，開發(fā)人員返還購房人的面積誤差比超過負3％的房價2022重慶房產稅征收標準（一）重慶市個人住房房產稅試點地區(qū)。（試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、

2023-08-18

394人看過
法律綜合知識
重慶房產稅征收標準2024？重慶房產稅征收標準個人面積

一、重慶房產稅征收標準1、重慶房產稅征收試點區(qū)域重慶房產稅征收試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。2、重慶房產稅的征收對象（一個人擁有的獨棟商品住宅。（二個人新購的＊住房。＊住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。（3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。（4）未列入征稅范圍的個人＊住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。3、重慶房產稅征收標準（一從價計征：依照房產原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。＊1．2％（二從租計征：按房產出租的租金收入計征的，＊為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的＊征收房產稅。二、重慶房產稅征收標準個人面積（一）重慶房產稅征收標準個人面積1、重慶房產稅征

2024-03-22

255人看過