如果工程變更導(dǎo)致承包商損失，如何解決索賠
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 22:15:17
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目前，國內(nèi)建筑市場競爭激烈，每一個承包商為了贏得工程，往往只能忍氣吞聲，業(yè)主也抓住了承包商的心理，“你不做別人做，總是做”，使得很多承包商在工程變更造成的損失中，往往不敢提出索賠，這只能導(dǎo)致?lián)p失他們自己的損失。承包人遭受損失時，應(yīng)當(dāng)果斷索賠，積極維護(hù)自己的權(quán)益。在建設(shè)工程中，工程變更往往會導(dǎo)致承包人工程量的增加、工期的延誤等，造成損失。一般來說，可能導(dǎo)致承包人損失的常見工程變更有：
1、設(shè)計圖紙不符合工作量表的要求。如果尺寸和尺寸不對，就需要修改，導(dǎo)致工作量增加。現(xiàn)場施工條件與設(shè)計圖紙要求相差較大，大大增加了工作量。
3。設(shè)計變更。施工過程中，發(fā)包人修改設(shè)計圖紙，承包人增加工程量，造成工期延誤。4。業(yè)主已批準(zhǔn)施工進(jìn)度計劃，要求加快施工進(jìn)度，支付趕工費用。
需要注意的是，業(yè)主引起的工程變更不限于上述情況。在實際施工項目中，會出現(xiàn)冬季、雨季、夜間施工成本增加等多種情況，承包商應(yīng)根據(jù)實際情況提出相應(yīng)的索賠。
如何索賠因工程變更造成的損失，在大多數(shù)情況下，承包商可按以下方式處理索賠：
1。施工合同有約定的，按約定辦理。承包人與發(fā)包人按合同約定協(xié)商賠償。
2。合同無約定或約定不明確的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商賠償。協(xié)商是解決糾紛的有力方式，根據(jù)實際情況妥善處理賠償事宜是雙方的最佳狀態(tài)。工程造價評估應(yīng)協(xié)商進(jìn)行。雙方對工程變更的工程價款不能達(dá)成一致的，可以參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方式或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款?；蛑苯游泄こ淘靸r鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價鑒定，最終確定賠償金額。
4。向法院提起訴訟，通過法律途徑追償。在不協(xié)商或不協(xié)商的情況下，收集證據(jù)，委托建筑律師向法院起訴索賠，往往能贏得最大的賠償額，是最后的選擇，也是最好的選擇。
因此，對于承包人來說，如果由于發(fā)包人的原因，工程發(fā)生變更而遭受損失，最好主動索賠，并盡可能多地拿到錢，否則只會蒙受損失。如果你還擔(dān)心賠償問題，最好先咨詢專業(yè)的建筑律師。
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法律綜合知識在實踐中，定作人有權(quán)在承攬合同履行過程中對委托事項進(jìn)行調(diào)整或更改，但必須遵循公平正義之原則，不得以恣意方式變更協(xié)議條款以致對承攬人造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。倘若定作人事先并未跟承攬人達(dá)成任何針對調(diào)整內(nèi)容的共識或預(yù)先約定，而單方面做出變更，無疑會給做工方帶來額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)甚至是近期無法挽回的損失。在此情況下，定作人在理所當(dāng)然地承受經(jīng)濟(jì)壓力負(fù)有賠償責(zé)任的同時，承包商根據(jù)先前既定計劃完成的工作成果，有權(quán)得到應(yīng)有的酬勞；若涉及到承包商須自行承擔(dān)所需原材料成本以及相應(yīng)的倉儲管理費用，亦有權(quán)要求定作人支付相應(yīng)費用。當(dāng)新要求與原有任務(wù)存在較大差異時，如明顯提高了原工作質(zhì)量需求，增大了工程難度等，定作人應(yīng)適時考慮提高承包費以表達(dá)對此種變動產(chǎn)生的額外費用的尊重和理解。此外，如果定作人單方面改變其要求導(dǎo)致承包商誤工，且原本協(xié)議期從原來可預(yù)見的時間起延遲，產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)損失將被認(rèn)定為成就合同違約，因此，因此而引發(fā)的2024-08-07236人看過 -
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發(fā)錯了工資不可以不還。工資發(fā)錯時，員工屬于不當(dāng)?shù)美?，給單位造成了損失，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法依據(jù)，有損于他人而取得利益。在此行為之中，取得利益的人稱受益人，遭受損害的人稱受害人。受益人與受害人之間因此形成債的關(guān)系，受益人為債務(wù)人，受害人為債權(quán)人。公務(wù)員工資發(fā)錯了如何處理公務(wù)員工資一般不會調(diào)錯，因為這個需要人社局工資福利科審核的，真的調(diào)錯了的話，工資科也是有責(zé)任的。如果調(diào)錯了，需要你單位的人事科的同事在工資系統(tǒng)里重新做業(yè)務(wù)，然后打印，交人社局工資福利科審批，審批后人社局再交財政，就可以發(fā)新工資了，當(dāng)然工資臺賬也需要更正，這個工資福利科也要審批的?！吨腥A人民共和國民法典》第九百八十七條得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。2023-07-11124人看過
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不當(dāng)?shù)美?/span>一、政策性變更導(dǎo)致不當(dāng)?shù)美绾谓鉀Q不當(dāng)?shù)美侵敢环绞軗p、一方受益、損益變動之間有因果關(guān)系，但無法律依據(jù)。實踐中，大量存在不當(dāng)?shù)美那闆r，如喂養(yǎng)鄰居家走失的狗等等。而有的不當(dāng)?shù)美耸巧埔獾?，有的是惡意的，那么不?dāng)?shù)美奶幚矸绞绞窃鯓拥模坎划?dāng)?shù)美姆颠€方式：原物返還，即當(dāng)原物尚存時，應(yīng)返還原物；作價返還，即如果原物已不存在，則可作價償還。關(guān)于價額的計算方法，通說認(rèn)為，當(dāng)受益人所受利益為勞務(wù)時，其價額為勞務(wù)的通常報酬；當(dāng)原物因附合而喪失所有權(quán)時，應(yīng)以因附合對于受益人所生的利益即物的升值為標(biāo)準(zhǔn)。二、政策性調(diào)整是否屬于情勢變更判斷是否屬于情勢變更還是商業(yè)風(fēng)險，需要參照合同約定，并從可預(yù)見性、歸責(zé)性以及產(chǎn)生后果等方面進(jìn)行分析。政策性調(diào)整屬于情勢變更的情形。（一）情勢變更是指在合同有效成立后，客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人2023-05-0362人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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工程變更導(dǎo)致的損失怎么辦江西在線咨詢 2023-05-26工程變更導(dǎo)致的損失怎么辦 工程變更導(dǎo)致?lián)p失的，承包人在大部分情況下，都可以通過以下方式處理索賠事宜： 1、建筑工程合同有約定的，從約定處理。承包人與發(fā)包人雙方按照合同協(xié)商賠償事宜即可。 2、合同無約定或約定不明的，承包人可與發(fā)包人進(jìn)行協(xié)商賠償事宜。協(xié)商，是解決糾紛的有力方式，雙方根據(jù)實際情況妥善處理賠償事宜，是最好的情況。 3、協(xié)商進(jìn)行工程造價鑒定。雙方當(dāng)事人對工程變更的工程價款不能協(xié)商一致的，可 -
工程變更保修期如何索賠北京在線咨詢 2023-07-05《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。” 第七條規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 （二）房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的滲漏，為5年 （三）供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 （四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備 -
隱蔽工程故障導(dǎo)致停工損失如何賠償浙江在線咨詢 2022-11-20由發(fā)包人承擔(dān)。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。 風(fēng)險提示：關(guān)于隱蔽工程的檢查驗收，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)則： （1）承包人的通知義務(wù)。 即在隱蔽工程隱蔽之前，承包人應(yīng)當(dāng)及時通知發(fā)包人進(jìn)行檢查，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。怠于通知或未及時通知造成的損失，由承包人承擔(dān)。 （2）對隱蔽工程在隱蔽前 -
房子漏水導(dǎo)致住戶損失如何解決臺灣在線咨詢 2023-12-201、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第296條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。 第1165條：行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯,行為人不能 -
因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤的承包人如何索賠廣西在線咨詢 2023-03-05發(fā)包人導(dǎo)致工期拖延的，承包人可以索賠。當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因為發(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥娜缦虑闆r，承包人可以索賠： 1、發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。 2、發(fā)包人拖延提供施工條件，拖延提供場地、圖紙等。 3、發(fā)包人逾期提供甲供材料。 4、發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù)，導(dǎo)致建設(shè)
