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為了加強(qiáng)房屋租賃管理、維護(hù)租賃市場的正常秩序、保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《浙江省房屋租賃管理條例》的規(guī)定，租賃雙方需辦理房屋租賃登記。

一、縣房地產(chǎn)管理局為我縣房屋租賃管理的主管機(jī)關(guān)，對房屋租賃實行統(tǒng)一管理。

二、房屋租賃實行登記制度。凡在本縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)，除房管部門直管公房和單位自管房出租給本單位使用外，均應(yīng)按規(guī)定辦理登記。

三、出租人和承租人應(yīng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)，向縣房地產(chǎn)管理局申請登記。對符合房屋租賃條件的，縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)自接到登記申請之日起十日內(nèi)予以辦理，并核心發(fā)房屋租賃證。

四、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真發(fā)行租賃合同，任何一方均不得擅自變更或解除合同。承租人在租賃期內(nèi)，征得出租人同意，可將租賃房屋一部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂局面的房屋轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同經(jīng)原出租人的書面同意后的十天內(nèi)，向房管部門重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。

五、《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法有效憑證。承租人租賃房屋用以經(jīng)營活動的，憑《房屋租賃證》向工商、稅務(wù)等部門申請辦理有關(guān)手續(xù)。承租人租賃房屋用于居住的，《房屋租賃證》作為向公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

六、申請房屋租賃登記時，出租人應(yīng)提交房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明及出租人的身份證明或出租單位的法律資格證明。

七、申請房屋租賃登記時，承租人為個人的，提交居民身份證;承租人為單位或其他組織的，應(yīng)提交單位或組織的有效證件。

八、房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)房屋權(quán)屬有爭議的;

(二)無房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明的;

(三)已通知列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準(zhǔn)備拆遷的;

(四)已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(五)屬于違法建筑的。