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離婚過戶費誰出，離婚后房子過戶需要雙方到場嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 03:33:20 159 人看過

離婚過戶費由雙方共同承擔(dān)，如果能夠自行協(xié)商就按照協(xié)商比例承擔(dān)即可。離婚后房子過戶需要雙方到場的，并且攜帶身份證、離婚證、戶口本、離婚協(xié)議等證件到公證處進(jìn)行辦理。

一、離婚過戶費誰出

離婚過戶費由夫妻雙方可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的話，一般由夫妻雙方共同承擔(dān)。

房產(chǎn)證進(jìn)行過戶的時候，是按照情況來區(qū)別對待的，一般來說，房產(chǎn)過戶需要交納一定的稅費和登記費及其他工本費。夫妻雙方在繳納過戶費的時候可以自己進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以，夫妻雙方共同來進(jìn)行承擔(dān)，或者說獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方來進(jìn)行承擔(dān)。

二、離婚后房子過戶需要雙方到場嗎

離婚后房子過戶需要雙方到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、離婚后房子過戶費怎么算

離婚后房子過戶費的算法是按照規(guī)定繳納百分之三到百分之五的契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬等情形之一，可以免征契稅。

《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n　　在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n　　法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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房產(chǎn)過戶
訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么材料以及需要雙方到場嗎

一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：1.房屋所有權(quán)證書；2.本人身份證原件、離婚證；3.生效的法院離婚判決書；4.原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份；5.買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6.有的還要法院出個執(zhí)行函。如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理。離婚之后如果要對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，那么就要確保此房產(chǎn)的貸款已經(jīng)全部的還完，選擇好離婚的方式后，根據(jù)規(guī)定再準(zhǔn)備好所有材料就可以直接到房管部門進(jìn)行辦理過戶的手續(xù)。二、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場。1.夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議(或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書)、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2.離婚后賣房：(1)如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。(2)如果

2023-06-23

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房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶手續(xù)中，離婚對方是否需要到場？

沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場嗎訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要雙方到場。1．夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2．離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國

2023-07-08

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