租賃合同中出租人的責(zé)任是什么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 18:13:24
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1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
3、出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情形有哪些
出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情形：
1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
4、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6、故意損壞承租房屋的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百四十四條出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
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法律綜合知識(shí)一、租賃合同中，租賃物壞了誰承擔(dān)責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租賃物的維修，如果租賃方與出租方對(duì)此另有約定的，則按照約定確定誰來維修。如果沒有特殊約定出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的，承租人可以自行維修然后要求出租方支付維修費(fèi)。不過如果租賃物，或者租賃物內(nèi)的設(shè)施損害是由于承租人的原因造成的，則由承租人維修。《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任是什么違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任：一、出租人違反房屋租賃合同要承擔(dān)的責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬2024-01-2180人看過 -
單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。一、租賃合同未到期解除方法1、租賃合同可以終止的情形事實(shí)上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。2、但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對(duì)方協(xié)商解除合同，只要雙方協(xié)商一致的，就可以解除租賃合同了。3、不2023-02-28414人看過 -
違反房屋租賃合同的責(zé)任如下：出租人的違約責(zé)任包括未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、交付不符合或未保持合同要求、侵害承租人優(yōu)先權(quán)的違約責(zé)任；承租人的違約責(zé)任包括未按約支付租金、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的違約責(zé)任。一、出租房合同怎么寫簡(jiǎn)易租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的姓名或名稱及地址，房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施，房屋用途，租賃期限，租金數(shù)額及交付方式，房屋維修責(zé)任，裝修的約定，轉(zhuǎn)租的約定，解除合同的條件，違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、租賃合同在什么情況下要解除合同可以解除租賃合同的情形如下：1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全和健康的；4、出租人不履行檢查、維修2023-03-20341人看過 -
一、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。二、出租他人之物是否影響租賃合同效力租賃合同是以物的使用收益為目的，出租人負(fù)有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)。但出租人是否為租賃物的所有人或使用權(quán)人，并不影響租賃合同的效力。以他人之物出租的，租賃合同仍為有效，不過出租人負(fù)有將租賃物交付承租人使用的義務(wù)。如出租人不能將標(biāo)的物交付承租人使用，則承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任；如出租人將租賃物交付承租人使用，則承租人應(yīng)交付租金，而不得以租賃物非為出租人所有對(duì)抗。出租人以他人之物出租的，對(duì)標(biāo)的物的所有人構(gòu)成侵權(quán)或不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)向標(biāo)的物的所有人或合法使用人負(fù)侵權(quán)的民事責(zé)任或返還不當(dāng)?shù)美呢?zé)任。在司法實(shí)踐中，可按下列情況分別處理：（一）對(duì)于承租人而言，其與出租人簽訂2023-02-11286人看過
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合同內(nèi)容蓋章主要是表明主體對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，對(duì)于個(gè)人出租的租賃合同，如果有個(gè)人專用的章則可以蓋章表明身份。但個(gè)人章在日常生活中并不廣泛應(yīng)用，若是個(gè)人之見的租賃合同則租賃雙方只在合同上簽字或摁手印即可。一、沒有產(chǎn)權(quán)的租賃合同有效嗎沒有產(chǎn)權(quán)的租賃合同有效：1、在房屋剛竣工驗(yàn)收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當(dāng)時(shí)間才能成為所有權(quán)證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會(huì)資源的利用效率，違背鼓勵(lì)交易的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證。從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無證的物權(quán)只不過不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。而且，行政機(jī)關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租2023-03-28304人看過 -
租賃合同中轉(zhuǎn)租的出租人的處理方式：若轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意或追認(rèn)（在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租）的，則視轉(zhuǎn)租合同有效。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、房租逾期多久可以趕人離開逾期3個(gè)月沒交房租，房東可以自動(dòng)解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，房東應(yīng)當(dāng)先通知對(duì)方要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金，逾期不交的可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物2023-03-21103人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、出租人的違約責(zé)任：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2、承租人的違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。（2）對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理?yè)p害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求支付違約金。租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，房屋租賃合同是否繼續(xù)有效租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，房屋租賃合同繼續(xù)有效。同時(shí)認(rèn)為現(xiàn)行法律2023-07-23469人看過 -
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方對(duì)該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地被第三方占有有異議，或甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地，乙方除停業(yè)20日以上外別無選擇。（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或批準(zhǔn)，擅自改變租賃房屋的布局或用途，未經(jīng)甲方書面通知，租賃房屋未在限定時(shí)間內(nèi)修繕的。未經(jīng)甲方同意，乙方未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)要求乙方按當(dāng)年日租金的0.05%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2乙方不得操縱上述房屋處置非法經(jīng)營(yíng)和任何非法活動(dòng)。3。甲方將自己位于街道號(hào)的門廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)。立面面積平方米。租賃期間，甲方不得將租賃房屋及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。第一年租金是元，然后年租金是上一年租金的5%。房租每六個(gè)月提前一個(gè)月付一次，具體如下：·房子里的東西被偷了。房東沒有權(quán)利嗎？2。乙方的目標(biāo)指標(biāo)甲方承諾在租賃期內(nèi)，2023-05-08120人看過
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租賃合同的特點(diǎn)如下：1。租賃合同是轉(zhuǎn)讓租賃使用權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用權(quán)，出租人只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人必須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的基本特征。租賃合同是雙重服務(wù)有償合同。在租賃合同中，租金的支付與租賃物使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間存在對(duì)價(jià)關(guān)系。支付租金是取得租賃物使用權(quán)的對(duì)價(jià)，取得租金是出租人租賃該物的目的。租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不取決于租賃財(cái)產(chǎn)的交付。只要當(dāng)事人依法達(dá)成協(xié)議，合同就成立。租賃合同中的出租人類型。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃合同中的出租人可以是以下六種人：1，產(chǎn)權(quán)人；2，國(guó)有企業(yè)的物業(yè)管理權(quán)；3，典當(dāng)行在租賃期間，可以租賃該物業(yè)取得收入；4、使用人、依法取得一定財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人可以出租該財(cái)產(chǎn)；占有人是善意占有該財(cái)產(chǎn)的人。5。經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋重新出租，成為新租賃關(guān)系中的出租人。出租人2023-05-07235人看過 -
一、租賃合同中出租人中途解約的情形租賃合同中出租人中途解約的情形包括：1.承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2.承租人逾期不支付租金累計(jì)超過6個(gè)月的；3.承租人在使用房屋過程中造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)讓、交換房屋使用權(quán)的。在解除了租房合同之后，若是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致的話，則另一方此時(shí)可以追究違約一方的違約責(zé)任，要求支付違約金，對(duì)造成的損失也可以要求對(duì)方做出賠償。二、租賃合同無效的情形租賃合同的無效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同違約怎么賠償1.如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違2023-04-10394人看過 -
1、須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2、若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。3、若中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成損失的情況中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件：租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。租賃合同成立的形式要件：簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。一、中介的租房合同不成立怎么賠償2023-06-26211人看過 -
同時(shí)履行抗辯權(quán)房屋租賃合同中，出租人需要履行的義務(wù)包括：交付租賃物、在合同約定的時(shí)間和方式下交付租賃物、將物品的使用交付給承租人、保持租賃物符合合同約定的用途、為承租人提供維修服務(wù)、保證物體的質(zhì)量、在租賃期間保持租賃物的正常使用和收入。這些義務(wù)是出租人在房屋租賃合同中必須遵守的。在房屋租賃合同中,出租人有以下義務(wù):1.交付租賃物;2.在合同約定的時(shí)間和方式下,按照合同約定交付租賃物;3.將物品的使用交付給承租人,出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有的物品;4.在租賃期間,保持租賃物符合合同約定的用途;5.租賃合同是持續(xù)性合同;6.在其存續(xù)期間,出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或約定質(zhì)量,使租賃物與約定的使用收入狀態(tài)相結(jié)合;7.保證物體的缺陷;8.出租人應(yīng)保證交付的租賃物能夠按照承租人的合同正常使用和收入;9.權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十三條,如果第三人主張權(quán)利,導(dǎo)致承租人無法使2023-09-18491人看過
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繼續(xù)履行在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當(dāng)承租人違約不交納租金，可能導(dǎo)致出租人解除合同時(shí)，次承擔(dān)人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。出租人如何單方解除合同根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；（二）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（三）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（四）無2023-07-03295人看過 -
承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃合同糾紛屬于什么案件？租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領(lǐng)域調(diào)整。如合同當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛，可以進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因?yàn)槌凶夥酱_實(shí)無力支付租金或者在訴訟前會(huì)采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會(huì)提起反訴，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；一房二租；無故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無論理由是否合法合理)；違反約定裝修、改建；轉(zhuǎn)租等。二、學(xué)校2023-03-13335人看過
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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承租人的責(zé)任包括融資租賃合同中的什么山東在線咨詢 2023-10-311.按照承租人的要求，購(gòu)買和交付租賃物的義務(wù)。 2.保證承租人在租賃期限內(nèi)平靜占有、使用租賃物的義務(wù)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： (1)出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權(quán)，也不得擅自變更原融資租賃合同中的承租條件。 (2)承租人在租賃期間內(nèi)，租賃物擁有獨(dú)占使用權(quán)，而且對(duì)使用租賃物所取得的收益可以獨(dú)立處分。 (3)出租人應(yīng)保證承租人在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的占有和使用，不受第三人的干擾。 3 -
房屋租賃合同中的出租方有什么職責(zé)新疆在線咨詢 2022-04-24一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 三、出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù)； 四、出租方享有收取房租 -
租賃房屋出租人負(fù)什么責(zé)任江蘇在線咨詢 2022-04-08現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給 -
租賃合同的主體是誰融資租賃合同的特征是什么？承租人的責(zé)任是什么黑龍江在線咨詢 2022-04-09租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是： 1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。 2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù) -
租賃合同中租賃期內(nèi)誰負(fù)責(zé)維修責(zé)任黑龍江在線咨詢 2023-09-19租賃期內(nèi)，一般由出租方負(fù)擔(dān)租賃物的維修，但如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е伦赓U物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。我國(guó)法律規(guī)定，因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
