房子過戶贈與需要公證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 09:50:37
97 人看過
一、房子過戶贈與需要公證嗎
房子過戶贈與需要公證。要辦理贈與過戶的話，贈與人和被贈與人需要到公證處辦理贈與公證，然后再拿著公證書到房管局辦理過戶手續(xù)，除了公證書以外還需要雙方的各種材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
二、房子過戶贈與需要的過戶費有哪些
房子過戶贈與需要的過戶費有契稅、印花稅、公證費與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元。
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《公證法》第四十六條公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。
三、房子過戶的流程是什么
房產(chǎn)過戶的流程為如下：
1.簽訂合同交付定金;
2.去銀行申請購房貸款;
3.銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4.銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
5.銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
贈與房子過戶要多少錢？房子贈與過戶費怎么算？
295人看過
-
房產(chǎn)贈與他人需要過戶嗎
133人看過
-
房產(chǎn)贈與過戶公證辦理
355人看過
-
贈與房子公證后過戶有期限有規(guī)定嗎
178人看過
-
贈與需要繳納父子關(guān)系房產(chǎn)過戶費嗎
291人看過
-
房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
67人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
-
一、產(chǎn)房屋贈與子女過戶時要交什么費用房屋贈與子女過戶時要交的費用有：1．過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈人承擔）；（交易中心收?。?．評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2．5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評估單位收取）3．住宅契稅個人1．5％，單位3％，非住宅契稅個人、單位均為3％，（由受贈人承擔）；（市財稅局收取）4．房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每平方加收0．2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取）二、房屋贈與子女過戶需要哪些材料房屋贈與子女過戶需要的材料有：1．房屋權(quán)屬變更登記申請表；2．贈與人與受贈人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；4．房屋平面圖、地籍圖；5．房屋贈與合同。三、房屋贈與子女過戶的流程1．審核被贈與人的購房資格；2．評估被贈與房產(chǎn)價值；3．贈與雙方辦理贈與公2022-06-21434人看過 -
房屋贈與過戶所需材料登記申請書原件;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證原件;贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價(標準價、優(yōu)惠價公有住房)證明;已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明;國有土地使用證(整宗房地產(chǎn));整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件。房屋贈與過戶手續(xù)1.簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少2023-04-16345人看過 -
法律綜合知識一、房屋贈與公證需要贈與雙方到場嗎雙方可以協(xié)商公證，辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。公證過的法律效力高于未公證的，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、房屋贈與公證手續(xù)如何辦理（一）贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。（二）辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與2022-06-10352人看過 -
房產(chǎn)證贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人與受贈人協(xié)商一致進行公證，意思是自治行為，法律不禁止。贈與人將其財產(chǎn)免費送給受贈人，受贈人同意接受合同。贈與合同可以發(fā)生在國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體和個人之間。贈與的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如抵押權(quán)和地役權(quán)的設(shè)定，可以作為贈與的目標。農(nóng)村房子贈與協(xié)議在哪里公證需要提供市、縣人民政府土地管理部門批準同意的相關(guān)意見的證明，才能辦理贈與合同公證的有關(guān)手續(xù)。1、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；贈與書；贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物2023-08-07200人看過
-
結(jié)婚證一、贈與過戶是否需要結(jié)婚證1、贈與過戶一般不需要結(jié)婚證，因為并不是贈與過戶都是贈與給其配偶，因此不需要結(jié)婚證。而是需要申請書、房屋所有人的身份證明、過戶房屋的來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料即可。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(1)登記申請書;(2)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(3)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(4)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關(guān)系的說明材料;(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。二、房子贈與過戶流程是什么1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征2023-06-17212人看過 -
一、房子遺贈過戶手續(xù)房子遺贈過戶手續(xù)：遺贈繼承人繼承房屋的，需要持遺贈協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過戶手續(xù)。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應(yīng)當與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈過戶手續(xù)需要多久房子遺贈過戶手續(xù)一般是需要一個月左右。法律依據(jù)2023-04-0479人看過 -
扶養(yǎng)一、沒過戶的房子可以贈與嗎根據(jù)房屋登記辦法要求：沒有登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動效力，通俗的講，就是沒有房產(chǎn)證不能過戶，即使辦理了贈與公證，受贈人也無法取得房屋產(chǎn)權(quán)。但贈與是有效的，等原房主辦理好房產(chǎn)證后可以申請辦理贈與過戶手續(xù)二、民法典中贈予房產(chǎn)沒過戶有效嗎贈與合同有效，但是還沒過戶的，產(chǎn)權(quán)還是贈與人的，不是受贈人的。《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。三、贈與房產(chǎn)可以撤銷嗎可以。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以任意撤銷贈與合同;喪失任意撤銷權(quán)后，2023-03-06197人看過 -
房產(chǎn)證一、方式不同：1、贈與（贈予）：一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。2、過戶：通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、特點不同：1、贈與（贈予）：贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過戶：房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。2023-03-27166人看過
-
法律綜合知識贈與公證并過戶的房產(chǎn)一般不能撤銷，除非有證據(jù)證實，贈與人在贈與之后生活上或經(jīng)濟上發(fā)生重大變化，生活困難、經(jīng)濟拮據(jù)等情形，法院在判決時可以根據(jù)實際情形酌情考量。贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎的法律依據(jù)《民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。第六百六十五條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》：第十一章 贈與合同 第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤2022-07-05263人看過 -
扶養(yǎng)已經(jīng)過戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷事由的產(chǎn)權(quán)贈與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。贈與房屋有貸款可以嗎房屋贈與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈與給他人的，要還清貸款后，才能贈與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證2023-08-13469人看過 -
一、房產(chǎn)證公證以后過戶還需要原戶主回來嗎房產(chǎn)證公證后辦理過戶登記的，還需要買受人與出讓人共同到房屋登記機關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關(guān)稅費繳納憑證;2023-03-28258人看過 -
贈與公證需要的材料是贈與人的身份證件，贈與書，贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明等，贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見。房產(chǎn)贈與公證需要雙方都到場。一、贈與公證需要哪些材料贈與公證需要以下材料：1．辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）、贈與書、贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見。2．贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。3．辦理公證，根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。4．如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民2023-02-17417人看過
-
一、房產(chǎn)贈與協(xié)議公證需要房產(chǎn)證嗎（一）贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。（二）贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標的。二、房產(chǎn)贈與合同公證需準備哪些材料當事人申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證，須親自到公證處提出申請，填寫房產(chǎn)贈與合同公證申請表。（一）贈與人應(yīng)當提供下列材料：1、贈與人的身份證件（如居民身份證、護照等）；2、房地產(chǎn)證；3、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。4、贈與的房產(chǎn)屬共有財產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈與房產(chǎn)的聲明書。5、應(yīng)當提供的其他材料。（2022-11-15482人看過 -
離婚房產(chǎn)未過戶的房屋贈與不一定成立：公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。一、房屋贈與合同應(yīng)當如何生效房屋贈與合同的生效要件具體如下：1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效；2、必須是贈與人自身意志的真實表示；3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。二、父母離婚如何寫離婚房產(chǎn)留孩子？父母離婚寫離婚房產(chǎn)留孩子的標準：1、房屋2023-03-15398人看過
#結(jié)婚
北京
律師推薦
#結(jié)婚
知識導航
展開
#結(jié)婚證
詞條
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
#結(jié)婚證
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-08 -
2025-08-10 -
2025-08-01 -
2024-12-12
#結(jié)婚證
相關(guān)咨詢
-
贈與房子贈與公證了沒有過戶有效嗎浙江在線咨詢 2023-05-20合同是有效的，但是房子未過戶，對房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 【相關(guān)延伸】 問：不動產(chǎn)必須登記嗎？ 答 -
贈與房產(chǎn)過戶需要公證嗎？謝X解答甘肅在線咨詢 2022-07-21根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定決定。 一、辦理公證需要滿足如下： 1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書； 2、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 3、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見； 4、贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈 -
-
贈與沒公證的房子法律能過戶嗎？四川在線咨詢 2023-11-22贈與沒公證房子沒過戶協(xié)議有效，當事人對房子僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房子未辦理物權(quán)登記導致沒過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響贈與協(xié)議的效力。 -
贈與的房子只過戶，土地證沒過戶，贈與人可以收回房子嗎湖南在線咨詢 2022-10-17首先，要收回已經(jīng)贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈與的房屋不能收回。第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈與的財產(chǎn)是否已交付，也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈人有下列情形之一的，贈與人
