重慶樓市調(diào)控新政策調(diào)高高檔住房交易契稅稅率
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時間： 2023-06-10 20:34:13
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據(jù)報道,日前,重慶市政府初步擬定了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)調(diào)控政策,將調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營業(yè)稅時限恢復(fù)為5年。詳細情況,我們來連線重慶臺記者向含笑:
推薦閱讀：重慶房產(chǎn)稅試點政策的解讀
主持人:給我們介紹一下重慶房地產(chǎn)調(diào)控政策的具體措施?
記者:據(jù)我了解到的消息,重慶市政府今年將按照房地產(chǎn)健康發(fā)展低端有保障、中端有市場、高端有遏制的思路,分類制定今年房地產(chǎn)調(diào)控政策。今年,市政府將加強對保障性住房的政策支持,進一步加大供應(yīng)量。明確今年年內(nèi)將完成主城區(qū)危舊房拆遷362萬平方米,城中村拆遷420萬平方米,棚戶區(qū)拆遷70萬平方米,建成廉租住房220萬平方米,開工建設(shè)公共租賃住房500萬平方米。
此外,為鼓勵發(fā)展普通商品住房,滿足普通群眾購房需求,重慶還將延續(xù)執(zhí)行減半收取交易手續(xù)費、購房入戶、財政補貼等政策。值得關(guān)注的是,為遏制少數(shù)高檔住房消費,重慶還按照國家規(guī)定調(diào)高高檔住房交易契稅稅率,并將個人轉(zhuǎn)讓商品住房征收營業(yè)稅時限恢復(fù)為5年。同時,對自住型和改善型購房、房地產(chǎn)開發(fā)合理利用地下空間、加大綠化建設(shè)給予相關(guān)政策支持,進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
重慶房產(chǎn)稅征收方案：
存量增量別墅均征收
重慶市政府27日召開新聞發(fā)布會宣布，重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點，從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶市市長黃奇帆表示，重慶主城九區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。
黃奇帆介紹說，重慶市房產(chǎn)稅改革試點采取分步實施，首批納入征收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅;個人新購的高檔住房，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
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契稅1．對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2．對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3．納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)2023-08-18178人看過 -
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關(guān)稅稅率為進一步控制高能耗、高污染和資源性產(chǎn)品出口，增加能源、資源類產(chǎn)品、關(guān)鍵零部件的進口，促進貿(mào)易平衡，經(jīng)國務(wù)院關(guān)稅稅則委員會第九次全體會議審議通過,并報國務(wù)院批準，自2007年6月1日起，我國將調(diào)整部分商品進出口關(guān)稅稅率。此次調(diào)整將對142項商品加征出口關(guān)稅。其中重點是對80多種鋼鐵產(chǎn)品進一步加征5-10%的出口關(guān)稅，這些產(chǎn)品主要包括普碳鋼線材、板材、型材以及其它鋼材產(chǎn)品。另外，將去年已經(jīng)征收出口關(guān)稅的鋼坯、鋼錠、生鐵等鋼鐵初級產(chǎn)品的稅率由10%提高至15%。這是繼今年4月份對這些鋼鐵產(chǎn)品取消出口退稅、另對其它70多種鋼鐵產(chǎn)品大幅度降低出口退稅后，針對產(chǎn)能過剩、出口增長過快的鋼鐵產(chǎn)品采取的進一步宏觀調(diào)控措施。另外，此次還對天然石墨、稀土金屬、精煉鉛、氧化鏑、氧化鋱及部分有色金屬廢碎料等產(chǎn)品開征10%的出口關(guān)稅;對偏鎢酸銨、氧化鉬、鉬酸銨、鉬酸鈉、菱鎂礦、燒鎂等產(chǎn)品開征5-15%的出口關(guān)稅。將鎳2023-06-0688人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)從2月1日起，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的繳納將由先前的預(yù)征制轉(zhuǎn)為實打?qū)嵉那逅阒?，而城?zhèn)土地使用稅額標(biāo)準提高2倍、新增建設(shè)用地土地有償使用費提高1倍的政策已于1月1日正式實施。在房價高位運行、且調(diào)且漲的背景下，2007年房地產(chǎn)稅費調(diào)控的大幕已然開啟。土地增值稅清算制沖擊波1月16日晚，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅將實行清算式繳納，取代現(xiàn)行的以預(yù)征為主的土地增值稅繳納法。業(yè)內(nèi)人士介紹，我國現(xiàn)行土地增值稅暫行條例及相關(guān)細則規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。稅率為四級超率累進稅率：最低的，增值額未超過扣除項目(即成本)金額50%的，課稅30%;最高的，增值額占扣除金額200%以上的，課稅60%.但在實際操作中，累進稅率極少被嚴格使用?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》留下了一個活口，即涉及成2023-06-05305人看過 -
該法律規(guī)定了購買第二套住房的契稅稅率規(guī)定。對于購買普通住宅且面積在90平方米以下的,稅率為1%;對于購買普通住宅且面積在90平方米到144平方米之間的,稅率為減半征收,即實際稅率為1.5%;對于購買普通住宅且面積在144平方米以上的,稅率為3%。而對于購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),稅率為3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對于購買第二套住房,有以下規(guī)定:1.如果個人購買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,且該住宅的面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。2.如果購買的住宅面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實際稅率為1.5%。3.如果購買的住宅面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。2023-09-10337人看過
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一、一般納稅人銷售自己使用過的物品和舊貨，適用按簡易辦法依4％征收率減半征收增值稅政策的，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額：1、銷售額＝含稅銷售額／（1＋4％）2、應(yīng)納稅額＝銷售額4％／2二、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額：1、銷售額＝含稅銷售額／（1＋3％）2、應(yīng)納稅額＝銷售額2％銷售固定資產(chǎn)增值稅申報怎么填寫例：一般納稅人甲企業(yè)為工業(yè)企業(yè)。2017年10月，因技術(shù)進步的原因，將營改增前購置的一臺機器銷售處理，取得含稅收入10．3萬元，開具發(fā)增值稅普通發(fā)票。填報甲企業(yè)銷售固定資產(chǎn)的申報表。（一）填報《增值稅納稅申報表附列資料（本期銷售明細）》在第11行3％征收率的貨物及加工修理修配勞務(wù)對應(yīng)的各列：1、在第3列開具其他發(fā)票銷售額填100000；2、在第4列開具其他發(fā)票銷項（應(yīng)納）稅額填3000；3、在第9列合計銷售額填100000；4、在第10列合2023-07-11343人看過 -
房產(chǎn)稅據(jù)重慶晚報報道，近日，重慶市政府辦公廳出臺了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下稱《通知》）?！锻ㄖ穬?nèi)容顯示，重慶市從市場供應(yīng)量、土地、信貸、稅收、規(guī)范市場、輿論引導(dǎo)6個方面打出組合拳，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，促進重慶市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該通知在重申增加保障房供應(yīng)、嚴查閑置土地行為、暫停第三套房貸之外，特別提出要做好征收房產(chǎn)稅準備。明確指出：重慶市按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，積極做好征收高檔住房房產(chǎn)稅的準備工作。2023-06-07109人看過 -
養(yǎng)老保險2021年，重慶市普通高校招生統(tǒng)一考試（以下簡稱“統(tǒng)一高考”）實行“3＋1＋2”模式?！?”指全國統(tǒng)一考試語文、數(shù)學(xué)、外語（含聽力，下同）3科；“1”指普通高中學(xué)業(yè)水平選擇性考試首選科目1科；“2”指普通高中學(xué)業(yè)水平選擇性考試再選科目2科。在普通高中學(xué)業(yè)水平選擇性考試中，物理、歷史為首選科目，考生只能且必須選擇其中1科報考；思想政治、地理、化學(xué)、生物學(xué)4科為再選科目，考生只能且必須選擇其中2科報考。貴州高考新政策外來人員隨遷子女可在貴州參加高考的六種情形：考生有貴州小學(xué)、初中、高中階段完整學(xué)籍并在學(xué)籍所在學(xué)校連續(xù)實際就讀12年，同時在貴州省小學(xué)、初中和高中學(xué)校畢業(yè)。考生有貴州省高中階段完整學(xué)籍并在學(xué)籍所在學(xué)校連續(xù)實際就讀3年，同時在貴州省高中學(xué)校畢業(yè)。其父親（或母親）在貴州省有合法穩(wěn)定的職業(yè)和合法穩(wěn)定的住所（含租賃），并按規(guī)定在我省連續(xù)居住、參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險（含靈活就業(yè)人員）3年（2023-07-23152人看過 -
法律綜合知識如今已經(jīng)邁入二零一九年三月有余，很多人都還在觀望到底適不適合購買房屋。隨著會議的召開，關(guān)于購房契稅新政策也開始進入了大家的視野之中，到底是比之前合算還是相對于之前更加的不適合購買房屋了呢？讓我們一起來看一下，房產(chǎn)契稅交多少？會不會對我們購買房屋的時候有影響。一、購房契稅新政策1、買房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘稅率。2、個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。4、對商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價超過9324元／平米的房子收3％。5、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。二、房產(chǎn)契稅交多少1、住宅小區(qū)建筑容積率在1以上。2、單2024-04-08131人看過
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近日，重慶市地稅局發(fā)布了《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》，從2010年11月1日(稅款所屬期)起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以商品房轉(zhuǎn)讓收入(含預(yù)售收入)為計稅依據(jù)，普通住房核定征收率調(diào)整為5%，除普通住房以外的其他開發(fā)品核定征收率調(diào)整為6%；個人轉(zhuǎn)讓非住宅舊房取得收入，核定征收率調(diào)整為6%。為了讓社會公眾更好的理解掌握該政策的具體內(nèi)容，市地稅局將政策出臺的背景、具體內(nèi)容、對納稅人的影響等熱點問題進行解讀。一、調(diào)整土地增值稅核定征收率的背景今年初，國務(wù)院先后出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）、《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）兩個重要文件。在國發(fā)10號文件第二條堅決抑制不合理住房需求第四點指出:發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住2023-06-07287人看過 -
一度迷霧重重的房產(chǎn)稅終于獲得了中央層面確認。國務(wù)院近日同意并轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》，該份文件明確指出，2010年政府將逐步推進房產(chǎn)稅改革。這一文字表述給出兩個明確信號：其一，如果以房產(chǎn)稅的實施與否來判斷房地產(chǎn)調(diào)控政策的松緊程度，那么它表明中央政府并未放松房地產(chǎn)市場調(diào)控;其二，久拖不決的房產(chǎn)稅將在今年正式告別空轉(zhuǎn)，進入到實操階段，意味著房產(chǎn)稅的實施獲得了較為清晰的時間表。盡管相關(guān)實操仍需經(jīng)由試點才能夠全面推行，但由空轉(zhuǎn)進入實轉(zhuǎn)堪稱是質(zhì)的突破。房產(chǎn)稅政策的制度突破具有標(biāo)志性意義，有助于強化房地產(chǎn)市場嚴厲調(diào)控的政策氛圍，改變近期市場認為調(diào)控政策軟著陸的看法。事實上，盡管在理論層面對于房產(chǎn)稅能否影響房價存在爭議，但這并不意味著房產(chǎn)稅可以無限期延后。恰恰相反，以當(dāng)下房地產(chǎn)市場的觀望情緒而言，房產(chǎn)稅的擬議出臺及全面推進有歷史必然性，否則本輪房產(chǎn)調(diào)控難免再度陷入2023-06-10309人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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契稅稅率調(diào)整政策是什么臺灣在線咨詢 2022-11-03（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納 -
新房契稅新政策地稅新政策內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-271、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 3、納稅人申 -
契稅稅率調(diào)整方案青海在線咨詢 2022-05-16（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納 -
重慶市現(xiàn)行拆遷安置房契稅政策吉林省在線咨詢 2023-02-05拆遷安置房契稅政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其 -
天津購房契稅政策是否調(diào)整陜西在線咨詢 2022-05-10目前天津購房契稅政策沒有調(diào)整，個人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價的1%征收契稅，購買144平方米以下住宅，但成交單價高出普通住房價格標(biāo)準的，一律按成交價的3%征收契稅。2010年3月15日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》指出，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通
