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剛簽租賃合同能解除嗎，租賃合同糾紛有效的處理方法是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 22:11:57 213 人看過

一、剛簽租賃合同能解除嗎

剛簽租賃合同不能解除，應雙方協(xié)商一致，遵循合同平等自愿原則。合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。如果要毀約，則要承擔違約責任，繳納定金的，定金不會退還。

二、租賃合同糾紛有效的處理方法是什么

租賃合同糾紛有效的處理方法是：

1.合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛；

2.合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調(diào)解；

3.合同當事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁；

4.如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

三、租賃合同的期限

租賃合同的期限，原則上由租賃協(xié)議的當事人約定。然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同約束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權益和發(fā)揮財產(chǎn)的效用，《民法典》第七百零五條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔醋赓U合同的最長期限(租賃期)為20年。如果當事人在租賃合同中約定的租賃期限超過20年，超過的部分無效，即租賃期限仍為20年。不過租賃期限屆滿時當事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂的亦不得超過20年，此20年的租賃期限自續(xù)訂之日起計算。

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