房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 19:44:08
251 人看過(guò)
一、房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中有效嗎
正在辦理中的房產(chǎn)證，未完成登記的，未發(fā)生法律效力，完成產(chǎn)權(quán)登記，記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
二、辦理房產(chǎn)證程序是怎樣的
1、房產(chǎn)證包括了房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的一類書(shū)面憑證。
房屋者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
2、辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。
買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過(guò)戶，交易所便會(huì)給買方發(fā)放賣契。
3、辦理房產(chǎn)證時(shí)需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
所以房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，未完成登記的，未發(fā)生效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎／房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎
451人看過(guò)
-
租賃房屋在房產(chǎn)中有法律效力嗎
87人看過(guò)
-
房產(chǎn)證未拿到買賣合同有效嗎,房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
367人看過(guò)
-
集體土地辦了房屋產(chǎn)權(quán)證有效嗎
314人看過(guò)
-
房產(chǎn)證正在辦理中，“定金”已全額退還
290人看過(guò)
-
“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”房屋在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)辦理“兌換”手續(xù)嗎？
393人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)交易相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證購(gòu)房者如果無(wú)法取得房產(chǎn)證，可以前往房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申訴。在購(gòu)買房子后遲遲拿不到房產(chǎn)證，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是會(huì)特別擔(dān)心的，畢竟有了房產(chǎn)證才能夠證明房子是真正屬于的，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，存在著極大的安全隱患，如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話不能拖延，要及時(shí)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴解決。購(gòu)房者如果無(wú)法取得房產(chǎn)證，可以前往房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申訴。在購(gòu)買房子后遲遲拿不到房產(chǎn)證，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是會(huì)特別擔(dān)心的，畢竟有了房產(chǎn)證才能夠證明房子是真正屬于的，要是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，存在著極大的安全隱患，如果沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話不能拖延，要及時(shí)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴解決。抱歉，我需要更多的上下文和明確的法律問(wèn)題，才能為您提供一段150字的法律分析。購(gòu)房者如果無(wú)法取得房產(chǎn)證,可以前往房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申訴。在購(gòu)買房子后遲遲拿不到房產(chǎn)證,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是會(huì)特別擔(dān)心的,畢竟有了房產(chǎn)證才能夠證明房子是真正屬于的,要是沒(méi)有房產(chǎn)證的話,存在著極大的安全隱患2023-09-13295人看過(guò) -
房產(chǎn)證只能申請(qǐng)土地使用權(quán)。解放前的土地也歸集體和國(guó)家所有。我國(guó)土地所有權(quán)只有國(guó)有和集體，沒(méi)有私有，也就是個(gè)人所有。個(gè)人可以獲得國(guó)有或集體土地使用權(quán)。目前，許多地方正在嘗試轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)，但所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。土地確權(quán)證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；新中國(guó)成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書(shū)；法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長(zhǎng)期的還是暫時(shí)的等。2023-08-08152人看過(guò) -
購(gòu)買二手房最重要的就是房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理，很多人購(gòu)買二手房，但是對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理是一知半解。那么，二手房的房屋產(chǎn)權(quán)辦理有哪些流程呢?房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些呢?一、雙方簽訂買賣合同。房產(chǎn)交易雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)需要交易的房子的位置、產(chǎn)權(quán)狀況以及價(jià)格商定好之后，交易雙方需要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。二、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。房產(chǎn)交易的雙方向房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)開(kāi)始審查有關(guān)的證件，并且審查產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然需要到現(xiàn)場(chǎng)做必要的調(diào)查，并且由專業(yè)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。三、立契過(guò)戶繳納稅費(fèi)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。交易雙方在契約上簽名蓋章，交易雙方持買賣合同以及相關(guān)證件、材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣方需要提供房屋所有權(quán)證以及確權(quán)證明;身份證或者其他有效身份證明;如果房屋所有權(quán)是共有的，那么其他2023-05-05282人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議公證無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房房屋使用權(quán)合同有效的，只要不違反國(guó)家法律的規(guī)定和當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反相應(yīng)的公序良俗的規(guī)定，那么小產(chǎn)權(quán)房的房屋使用就是有法律效力的。一、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議公證有效嗎小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議公證無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議的公證不能說(shuō)明小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合法。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋買賣本身是非法的行為。小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買賣時(shí)，對(duì)買賣協(xié)議申請(qǐng)公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)就具有法律效力。但也只能證明雙方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣行為的真實(shí)性。并不是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)就合法。二、小產(chǎn)權(quán)房房屋使用權(quán)合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，2023-01-24103人看過(guò)
-
動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)更正證明是否有效民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記，登記機(jī)構(gòu)出具的更正證明具有法律效力。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百二十條【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求2023-06-17296人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證未辦理之前不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，辦理之前不能依法登記申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一、房子已確權(quán)，過(guò)戶名字是未出證. 現(xiàn)在還能不能改成房產(chǎn)證在未辦理出來(lái)之前是不能變更戶主的，也就是不能過(guò)戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的!一般情況下，房產(chǎn)證上“產(chǎn)權(quán)人”一欄信息，填寫(xiě)的人名及數(shù)量與購(gòu)房合同應(yīng)完全一致。二、夫妻離婚房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)離婚夫妻之間房產(chǎn)證更名需要辦理如下手續(xù)：先由當(dāng)事人帶齊當(dāng)事人的身份證、離婚證或者離婚判決書(shū)、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。然后，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。完成過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。三、一方父母去世房產(chǎn)怎樣繼承過(guò)世親屬的房子是不能直接申請(qǐng)繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料：房產(chǎn)證、2023-03-10168人看過(guò) -
房產(chǎn)證在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動(dòng)中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動(dòng)等，須經(jīng)登記始發(fā)生民法典上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書(shū)，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中就失去了對(duì)房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請(qǐng)求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生民法典上的效力。一、離婚財(cái)產(chǎn)分割需要過(guò)戶嗎離婚財(cái)產(chǎn)分割后房產(chǎn)需要過(guò)戶才能確定房屋所有權(quán)的歸屬。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)變更需要到2023-03-11437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣時(shí)可以公證。公證機(jī)關(guān)當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任等進(jìn)行審核。公證程序規(guī)則》第十九條符合下列條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)可以受理：（一）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系；（二）申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議；（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》第十一條規(guī)定的范圍；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》第二十五條的規(guī)定和該公證機(jī)構(gòu)在其執(zhí)業(yè)區(qū)域內(nèi)可以受理公證業(yè)務(wù)的范圍。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定條件的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。對(duì)不符合本條第一款、第二款規(guī)定條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)不予受理，并通知申請(qǐng)人。對(duì)因不符合本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定不予受理的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人向可以受理該公證事項(xiàng)的公證機(jī)2024-05-06189人看過(guò)
-
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)過(guò)戶是什么房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)證正在辦理可以過(guò)戶1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。2023-05-09132人看過(guò) -
房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以進(jìn)行按份共有，兩個(gè)人以上一起出資購(gòu)買一套房子，出資按比例進(jìn)行計(jì)算。房屋共有協(xié)議書(shū)符合合法的，那么是有法律效力。一、房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件：1．由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》；也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。2．由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋，一般按份共有，，即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份?！斗课菟袡?quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有2023-07-09430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)年限在房產(chǎn)證上嗎本屋所有者權(quán)益永恒不變，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)期限的約束和限制。其次，當(dāng)土地使用權(quán)限期滿時(shí)，對(duì)于非住宅類別的建設(shè)用地，可提前一年向相關(guān)部門(mén)提交續(xù)借申請(qǐng)，細(xì)則如下：按照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐耐恋貎r(jià)格水平，進(jìn)行土地出讓金的相應(yīng)補(bǔ)充，然后再進(jìn)行新的土地使用權(quán)限申請(qǐng)；而對(duì)于住宅類別的建設(shè)用地，其使用權(quán)限期滿之后，將自動(dòng)獲得續(xù)借?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后將怎么處置當(dāng)房屋所有權(quán)的期限期滿，對(duì)于住宅用地的情形，建筑物將自動(dòng)獲得續(xù)期權(quán)益；然而，若涉及到其他用途的土地使用權(quán)，則需相關(guān)業(yè)主自行辦理續(xù)期手續(xù)。在續(xù)期2024-07-10469人看過(guò) -
房屋共有產(chǎn)權(quán)證的意思是需要由縣級(jí)以上的房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋共有權(quán)人核發(fā)一份權(quán)利證書(shū)。其產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件是需要由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人、法人、繼承人進(jìn)行繼承或者購(gòu)買，并且要申請(qǐng)辦理房屋共有權(quán)證。一、房屋共有產(chǎn)權(quán)證是什么意思房屋共有權(quán)證的意思是指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)?！斗课莨灿袡?quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份，房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等效力。二、房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件房屋共有產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件如下：1.由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自2023-06-04455人看過(guò)
-
一、房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，依據(jù)土地使用權(quán)性質(zhì)而定，分為居住用房；工業(yè)用房；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記1、在我國(guó)購(gòu)房戶到所屬城區(qū)國(guó)土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請(qǐng)證。在我國(guó)如果售房單位已被撤消或注銷，不復(fù)存在的，由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門(mén)協(xié)助購(gòu)房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購(gòu)房戶辦理土地變更登記手續(xù)。2、在我國(guó)要提供售房單位原持有的《國(guó)有土地使用證》。如果之前未辦理過(guò)土地登記，無(wú)法提供土地證的，可提交下列證明資料：我國(guó)購(gòu)房者的相關(guān)政策、2023-04-18487人看過(guò) -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚的分割方法：1、在這種情況下，如果離婚時(shí)想分割財(cái)產(chǎn)，無(wú)論夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同償還貸款，還是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款，只要房屋尚未取得財(cái)產(chǎn)證，法院在離婚判決中不予處理；2、離婚后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。雖然法院不處理沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，但并不是真的無(wú)視。只要貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證，就可以單獨(dú)起訴確定分割。因此，當(dāng)事人在取得房本前可以安心居住，取得房本后可以確定具體分割。祖父留下的房子沒(méi)有房產(chǎn)證該如何處理祖父留下的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行查驗(yàn)。祖父去世后，如果沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承，孫子的父親如果先于祖父去世的，孫子才可以代位繼承祖父的遺產(chǎn)。從法律上講，祖父的妻子為第一繼承人，如果妻子已過(guò)世或不接受那么則由第二繼承人即兒子女兒繼承。孫子想要繼承，除非祖父立有遺囑，否則就無(wú)法以繼承的方式得到。2023-07-04101人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)交易
詞條
房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過(guò)程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)... 更多>
#房產(chǎn)交易
最新文章
-
2025-09-07 -
2025-07-07 -
2025-06-29 -
2025-06-29 -
2024-01-23
#房產(chǎn)交易
相關(guān)咨詢
-
房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎/房屋產(chǎn)權(quán)公證有效嗎湖南在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，的購(gòu)房合同或協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 -
正在還房屋如何分割,且還未辦理產(chǎn)權(quán)證西藏在線咨詢 2022-10-27這種情況可以協(xié)商房產(chǎn)的歸屬，如果協(xié)商不成的，法院就這種房產(chǎn)不會(huì)判決。 -
房屋買賣未辦理房產(chǎn)證有效嗎湖北在線咨詢 2021-10-25買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。 -
正在辦理過(guò)程中，房屋可以買賣嗎？陜西在線咨詢 2022-10-23我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，也就是說(shuō)房屋的所有權(quán)歸依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房主，現(xiàn)在你朋友想買的房子房產(chǎn)證沒(méi)有辦理下來(lái)，就無(wú)法證明該房屋的所有權(quán)人，也無(wú)法確定該房屋有沒(méi)有被抵押等其他情形。如果在沒(méi)有房產(chǎn)證的情形下進(jìn)行交易，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，為了充分保障自己的權(quán)益，建議等房子的房產(chǎn)證辦理下來(lái)，再考慮購(gòu)買的事情。 -
商品房房產(chǎn)證正在辦理中能否出售江蘇在線咨詢 2022-07-17沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn),關(guān)于他的房產(chǎn)證正在辦理當(dāng)中,可以去相關(guān)部門(mén)去查詢。在他購(gòu)買此套房產(chǎn)應(yīng)該還有購(gòu)房合同。都可以看一下。你是需要貸款買這個(gè)房子嗎?如果不是就直接改合同下你的證就行。如果需要貸款,就只能這樣。
