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開發(fā)商一房多賣，買受人的維權秘籍！

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 22:12:58 246 人看過

開發(fā)商一房多賣買受人可以這樣維權，商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人，導致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得該房屋的買受人可以要求解除合同，返還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任?？梢韵群烷_發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院起訴開發(fā)商。

開發(fā)商一房多賣怎么辦？怎么防止一房多賣

對于“一房多賣”，已經(jīng)辦理商品房權屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權；均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權。

對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權。

避免一房多賣：

1、了解開發(fā)企業(yè)的資質、信譽度等。

2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》。

3、看開發(fā)企業(yè)五證是否齊全。

4、及時向律師咨詢購房注意事項。

5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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