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16日上午，總府皇冠假日酒店，號(hào)稱成都最大的爛尾樓“標(biāo)的”———華帝大廈進(jìn)入拍賣程序。10點(diǎn)10分，公證人員宣讀完拍賣的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，宣布可以開拍，但無人競標(biāo)。在人們的疑惑中，10點(diǎn)20分，拍賣師宣布“因無人競拍，此次拍賣流標(biāo)”。

原因：債權(quán)債務(wù)糾紛難了

四川聯(lián)拍拍賣有限公司副總經(jīng)理潘踐表示，“流標(biāo)”早在意料之中，“因?yàn)闆]有任何競拍人”。他解釋說：各方的協(xié)調(diào)會(huì)在15日才正式召開，相關(guān)的優(yōu)惠政策也是當(dāng)日才確定?！芭馁u公司可以運(yùn)作的時(shí)間太少，而競拍人的資質(zhì)審查包括資金證明、復(fù)工方案等，整個(gè)過程實(shí)際上還沒有走完?！彼脖硎?，協(xié)調(diào)會(huì)之所以遲遲才開，與華帝本身的債權(quán)債務(wù)糾紛難于理清有很大關(guān)系。

現(xiàn)狀：爛尾樓共同的尷尬

華帝大廈“流標(biāo)”的尷尬，是爛尾樓共同的尷尬。

“爛尾樓通常面臨司法、行政、市場三方面的問題。”省社科院經(jīng)濟(jì)研究所蔣華東分析：“司法方面，多數(shù)工程訴訟累累，債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，給復(fù)工帶來極大障礙；行政方面，涉及土地、規(guī)劃等部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的管理，需要辦理各種行政審批手續(xù)等；市場方面，爛尾樓盤品質(zhì)良莠不齊，市場潛質(zhì)不一，盤活所需的隱形資金不易預(yù)測，需要專門測評(píng)機(jī)構(gòu)評(píng)估。這些都將是復(fù)工的障礙并有可能成為進(jìn)一步開發(fā)的隱患?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士稱：位于九眼橋的龍舟大廈，當(dāng)初投入資金近一個(gè)億，鑫五環(huán)公司買下只花了5800萬元。看起來該穩(wěn)賺的該項(xiàng)目現(xiàn)在又停工了，原因是大廈的債權(quán)債務(wù)關(guān)系沒有解決妥善。其雜亂的項(xiàng)目定位，即使啟動(dòng)也將難在市場立足。

建議：法律確保干凈出手

成都市停工辦副主任陶暉坦言，在已復(fù)工的31處爛尾樓中，已有攀枝花大廈、精圖大廈、西道庭院、匯成大廈等再次停工，而其中主要的原因在于訴訟糾紛。為此，他建議，在處置前期，有關(guān)部門應(yīng)努力爭取法律、技術(shù)等方面問題等到妥善解決，力求“干干凈凈賣出去”。不能解決的部分，應(yīng)面向社會(huì)公布，讓開發(fā)商、購買者心里有數(shù)，避免引發(fā)后續(xù)問題，造成再次“爛尾”。

□新聞資料

標(biāo)價(jià)2億的爛尾樓

華帝大廈1994年12月由成都市第九人民醫(yī)院和成都華帝房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司協(xié)議聯(lián)合建設(shè)，協(xié)議規(guī)定甲方出地、乙方出資，建成后按總面積的一定比例分配房屋。1996年華帝大廈破土動(dòng)工修建，至1998年大廈土建工程基本完工，但后來由于資金不能到位，該大廈便被擱置至今。由于地處市中心，完工度較高等優(yōu)勢因素，評(píng)估公司給出近2億元的參考價(jià)，創(chuàng)下成都爛尾樓之最，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。