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經(jīng)濟適用房購買需滿足特定條件,如購買不滿5年不得上市交易,滿5年上市轉(zhuǎn)讓需支付土地收入等相關(guān)價款。政府可按原價回購或優(yōu)先回購,購房者也可按政府設(shè)定的標準支付價款取得完全產(chǎn)權(quán)。購買合同中應(yīng)明確相關(guān)違約責(zé)任。

經(jīng)濟適用房在出售之前，需滿足特定條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購擁有有限的產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按原價回購，并考慮折舊和價格水平。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照當時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房的一定比例向政府支付土地收入等相關(guān)價款。具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府設(shè)定的標準向政府支付土地收入等相關(guān)價格，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中明確，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

購買經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項？

購買經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項？

購買經(jīng)濟適用房時，需要注意以下事項：

1. 了解經(jīng)濟適用房的銷售價格和政府補貼金額，以免被高價或低額補貼所迷惑。

2. 確認所購買的經(jīng)濟適用房是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策，以免購買到不符合要求的房屋。

3. 了解經(jīng)濟適用房的銷售程序和流程，以免遇到不必要的麻煩。

4. 注意簽合同的時間和內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

5. 觀察經(jīng)濟適用房的房屋質(zhì)量和設(shè)施，確保符合自己的需求。

6. 了解經(jīng)濟適用房的保修期限和維修政策，以免遇到房屋維修問題。

7. 關(guān)注經(jīng)濟適用房的交易記錄和產(chǎn)權(quán)情況，以免遇到不必要的糾紛和風(fēng)險。

總之，在購買經(jīng)濟適用房時，需要仔細了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時，需要認真觀察房屋質(zhì)量和設(shè)施，確保符合自己的需求。

購買經(jīng)濟適用房需關(guān)注特定條件，包括政府補貼金額、銷售價格、銷售程序和流程、合同時間和內(nèi)容、房屋質(zhì)量和設(shè)施、保修期限和維修政策等。了解這些事項有助于避免購買到不符合要求的房屋，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款；

具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。